Assistance d’un avocat en droit immobilier à Ulsan | issue favorable d’une action en restitution du dépôt de garantie

À la suite d’une mutation professionnelle, le client avait besoin d’un nouveau logement et avait conclu un contrat de bail. Après y avoir résidé pendant 2 ans, il devait toutefois retourner dans la région où il vivait auparavant.

Il a donc informé le propriétaire, M. A, 3 mois avant l’expiration du contrat de bail, qu’il ne souhaitait pas le renouveler. Selon le client, M. A lui avait répondu qu’il en avait pris connaissance.

Cependant, une fois la date de fin du contrat de bail dépassée, M. A n’aurait ni restitué le dépôt de garantie ni répondu aux tentatives de contact.

Malgré son inquiétude, le client a d’abord patienté et tenté de joindre le propriétaire à plusieurs reprises. Celui-ci est néanmoins resté silencieux jusqu’à l’écoulement de 2 mois après la fin du contrat de bail.

Le client a finalement décidé d’engager une procédure juridique et a consulté un avocat en droit immobilier à Ulsan afin d’obtenir une assistance juridique.

Le client avait clairement informé M. A, 3 mois avant la fin du contrat de bail, qu’il ne souhaitait pas le prolonger, et cette notification figurait également dans leurs messages.

L’avocat en droit immobilier à Ulsan a réuni ces éléments de preuve et les a produits devant la juridiction coréenne, en soulignant que le client avait manifesté sa volonté de mettre fin au contrat dans le délai et selon les modalités requis.

Comme indiqué précédemment, le client avait fait part de son refus de renouveler le contrat de bail 3 mois avant son expiration. Le bailleur en avait connaissance et la durée contractuelle était arrivée à son terme, de sorte que le contrat avait régulièrement pris fin.

L’avocat en droit immobilier à Ulsan a souligné que le contrat de bail avait juridiquement pris fin et que le bailleur était donc tenu de restituer le dépôt de garantie.

Au début, le bailleur répondait régulièrement aux sollicitations du client, mais il a soudainement cessé de répondre lorsque le moment de restituer le dépôt de garantie est arrivé.

L’avocat en droit immobilier à Ulsan a soutenu qu’il convenait de prendre en considération le fait que le bailleur évitait délibérément et de mauvaise foi tout contact, alors même qu’il était tenu de restituer le dépôt de garantie.

Dans une action en restitution du dépôt de garantie, il est essentiel de préparer soigneusement les preuves documentaires constituées pendant la durée du contrat de bail et d’établir clairement les faits.

Il convient également de démontrer au moyen de ces preuves que l’autre partie a manqué à ses obligations juridiques, notamment à celle de restituer le dépôt de garantie.

L’assistance d’un avocat intervenant dans ce domaine peut contribuer à structurer juridiquement les arguments présentés au cours de cette procédure.

Le Cabinet d'avocats Daeryun accompagne les parties dans ce type de contentieux et propose une réponse juridique adaptée à leur situation.

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