Assistance dans une action en restitution du dépôt du jeonse | restitution intégrale de 80 000 000 de wons sud-coréens

Le client qui avait décidé d’engager une action en restitution du dépôt du jeonse avait conclu, 2 ans auparavant, un contrat portant sur un officetel situé à proximité de son entreprise.

Cependant, 2 ans plus tard, il a dû préparer son déménagement après avoir trouvé un emploi dans une autre région.

Le client a donc téléphoné au bailleur 3 mois avant l’expiration du contrat afin de lui faire part de son intention de procéder à la 🔗résiliation du contrat.

Malgré l’approche de l’échéance, le bailleur n’a cessé de reporter la restitution du dépôt du jeonse, au motif qu’il ne disposait pas des fonds nécessaires.

Le client a alors décidé d’engager une action en restitution du dépôt du jeonse et a sollicité l’assistance d’un avocat en droit immobilier.

Concernant la restitution du dépôt du jeonse, la Cour suprême de la République de Corée a statué comme suit.

Le dépôt du jeonse peut bénéficier de la protection prévue par la Loi de la République de Corée sur la protection des baux d’habitation.

Pour protéger ce dépôt, il est toutefois nécessaire de remplir les conditions d’opposabilité aux tiers indiquées ci-dessous.

L’accomplissement de ces formalités rend le bail opposable aux tiers.

Cette opposabilité prend effet le lendemain de la prise de possession du logement et de l’enregistrement de la résidence.

Le client avait directement téléphoné au propriétaire 3 mois avant l’expiration du contrat pour lui faire part de son intention de quitter les lieux.

Au cours de cet appel, le propriétaire avait également pris connaissance de l’intention du client de quitter les lieux.

Il a été souligné que le propriétaire n’avait pas préparé le dépôt à restituer, alors même qu’il avait disposé d’un délai suffisant après avoir pris connaissance de la fin du contrat.

À l’expiration du contrat, le bailleur est tenu de restituer le dépôt.

Le bailleur n’avait cependant cessé d’en reporter le paiement au motif qu’il ne disposait pas des fonds nécessaires.

Il a été souligné que le bailleur n’exécutait pas son obligation et que son comportement induisait le client en erreur.

Le client avait prévu de déménager, mais il a dû annuler son déménagement faute d’avoir récupéré son dépôt.

Craignant de ne pas récupérer le dépôt, il ne pouvait pas non plus quitter le logement concerné.

Il a donc été souligné que la non-restitution du dépôt du jeonse causait un préjudice supplémentaire au client.

Cette affaire concernait un client qui avait risqué de ne pas récupérer un dépôt d’un montant élevé, mais qui a pu en obtenir la restitution intégrale au moyen d’une action en restitution du dépôt du jeonse.

Divers recours juridiques permettent de demander la restitution du dépôt du jeonse. La complexité de la procédure et le nombre de documents à préparer peuvent toutefois présenter des difficultés.

Il est donc important d’agir sur la base de conseils juridiques adaptés.

Au Cabinet d’avocats Daeryun, une équipe d’avocats intervient dans les contentieux immobiliers et assiste les clients selon une organisation structurée.

Si vous envisagez d’engager une action en restitution du dépôt du jeonse dans une situation comparable, vous pouvez solliciter l’assistance d’un avocat en droit immobilier en utilisant le lien 🔗Prendre rendez-vous pour une consultation juridique.