Intervention d’un avocat spécialisé dans les escroqueries au dépôt de garantie du jeonse | Plainte de la victime d’une perte de dépôt de garantie locatif, engagement des poursuites

Un avocat spécialisé en matière d’escroquerie présente brièvement les conditions juridiques de constitution de l’infraction d’escroquerie et les peines encourues.

L’infraction d’escroquerie désigne le fait de tromper autrui afin d’obtenir la remise d’un bien ou un avantage patrimonial.

L’élément le plus important est alors l’existence d’un « acte de tromperie » de la part de l’autre personne.

Pour que l’infraction d’escroquerie soit constituée, il doit exister un acte de tromperie consistant à énoncer un fait mensonger afin de tromper autrui ou, à l’inverse, à dissimuler un fait important.

Dans la présente affaire, la personne visée par la plainte avait trompé le client et obtenu son dépôt de garantie en répétant des propos rassurants contraires à la réalité, selon lesquels « l’existence d’une hypothèque garantissant des créances jusqu’à un plafond ne posait aucun problème ». Il a donc été considéré que l’acte de tromperie, élément essentiel de l’infraction d’escroquerie, était caractérisé.

Arrêt 82도3139 rendu le 22 février 1983 par la Cour suprême de la République de Corée

Comme l’indique également cette jurisprudence, même en l’absence de préjudice patrimonial effectif, l’infraction d’escroquerie peut être constituée lorsqu’un acte de tromperie a été commis afin d’obtenir un avantage patrimonial.

Toute personne ayant commis une infraction d’escroquerie encourt les peines suivantes en application de l’article 347 de la Loi pénale de la République de Corée.

Lors de la conclusion du contrat de bail, une hypothèque garantissant des créances à hauteur d’environ 1,5 milliard de wons sud-coréens avait déjà été constituée.

Malgré cela, la personne visée par la plainte avait incité le client à conclure le contrat en lui répétant qu’il « n’avait pas à s’inquiéter ».

Il a également été souligné que la procédure de vente aux enchères avait commencé peu après, ce qui a permis d’étayer l’existence des actes de tromperie de l’autre partie.

Le dépôt de garantie de 63 000 000 de wons sud-coréens représentait pratiquement l’intégralité du patrimoine du client.

L’avocat spécialisé en matière d’escroquerie a insisté sur ce point et a mis en évidence que les agissements frauduleux reprochés avaient détruit les fondements de la vie quotidienne du client, afin que les autorités chargées de l’enquête puissent apprécier la gravité de l’affaire.

L’avocat spécialisé dans les infractions d’escroquerie a organisé les faits précités avec les pièces justificatives, puis rédigé et déposé la plainte pénale.

Lors de l’audition du plaignant, il a également exposé de manière détaillée la gravité de l’affaire et l’étendue du préjudice.

En cas d’escroquerie portant sur un dépôt de garantie, il importe de réunir rapidement les éléments établissant le préjudice et de préparer méthodiquement la plainte pénale, ces démarches pouvant influer sur la suite des procédures civiles et pénales.

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