Иск о взыскании оплаты строительных работ | Стратегия, позволившая уменьшить ответственность в апелляционной инстанции по крупному строительному спору

Адвокат по строительным спорам подчеркнул, что при оценке дефектов гидроизоляционных работ необходимо учитывать не только соблюдение строительных требований, но и наличие в ходе фактической эксплуатации таких функциональных недостатков, как протечки.

В частности, со ссылкой на отсутствие протечек и иных эксплуатационных проблем в течение значительного времени после завершения работ был убедительно представлен довод о чрезмерности вывода, согласно которому из-за несоответствия отдельных элементов строительным требованиям требовались полный демонтаж и повторное устройство всей гидроизоляции.

Адвокат также пояснил, что в силу технических особенностей гидроизоляционные работы предполагают периодический ремонт или повторное выполнение. Поэтому одним из основных доводов апелляционной жалобы стало отсутствие разумных оснований для расчета расходов исходя из полного повторного выполнения работ без учета этого обстоятельства.

Поскольку решение суда первой инстанции по этому делу в значительной степени основывалось на заключении эксперта, одним из основных вопросов при апелляционном рассмотрении стала оценка процедуры проведения экспертизы и ее ограничений.

Адвокат по строительным спорам оспорил заключение эксперта, принятое судом первой инстанции, указав прежде всего на то, что оно не в полной мере отражало особенности гидроизоляционных работ и фактические условия их выполнения.

Он указал, что толщина покрытия в ходе экспертизы была измерена лишь на отдельных участках, однако полученные результаты были распространены на всю площадь выполненных работ. Было подчеркнуто, что на основании частичных измерений затруднительно сделать однозначный вывод об объеме дефектов всех работ.

Было также указано, что при проведении экспертизы не были в достаточной мере учтены фактическое наличие протечек, порядок контроля за выполнением работ и их приемки. В связи с этим адвокат заявил о необходимости осторожного определения размера возмещения ущерба исключительно на основании экспертного заключения.

При оспаривании неустойки за просрочку исполнения основное внимание было уделено ошибочности вывода о дате завершения работ.

Неустойка за просрочку исполнения начислялась за каждый день задержки, поэтому момент завершения работ существенно влиял на объем ответственности.

Адвокат по строительным спорам пояснил, что основные работы были завершены к определенному моменту, а последующие работы носили лишь дополнительный корректирующий характер.

Он систематизировал внешние обстоятельства, повлиявшие на сроки выполнения работ, включая изменение условий со стороны заказчика, ограничения при доставке материалов и требования о выполнении дополнительных работ, не предусмотренных договором. На этом основании было подчеркнуто, что признание всего заявленного периода просрочки необоснованно.

Эти доводы позволили ясно показать в апелляционной инстанции, что ответственность за задержку выполнения работ не могла быть полностью возложена только на клиента.

Спор о взыскании оплаты строительных работ зависит от совокупности различных обстоятельств, включая критерии оценки дефектов, достоверность заключения эксперта и определение стороны, ответственной за задержку выполнения работ

На практике встречаются дела, подобные рассмотренному, в которых объем дефектов чрезмерно расширяется или заключение эксперта непосредственно используется для определения ответственности.

Для достижения результата в споре о взыскании оплаты строительных работ доводы и доказательства должны быть последовательно взаимосвязаны с учетом не только условий договора, но и обстановки на строительной площадке и особенностей работ.

В спорах об оплате строительных работ наша фирма оказывает правовую помощь с применением следующих последовательных мер, направленных на проверку обоснованности возлагаемой ответственности.

В фирме работают адвокаты, зарегистрированные в Ассоциации адвокатов Республики Корея в качестве специалистов по строительным спорам. Стратегия ведения дела определяется с учетом характера спора и обстоятельств клиента.

Если в сходной ситуации требуется правовая помощь, можно воспользоваться 🔗записью на юридическую консультацию для подготовки стратегии дальнейших действий.