Содействие адвоката по гражданским делам в Ильсане | При содействии адвоката по гражданским делам в Ильсане добились возврата обеспечительного взноса по аренде в размере 400 миллионов вон

2025.01.15Го Пёнджун

Клиент, обратившийся к адвокату по гражданским делам в Ильсане, намеревался подать гражданский иск, связанный с обеспечительным взносом по договору аренды, и при содействии адвоката по гражданским делам в Ильсане смог выиграть дело.

1. Клиент, обратившийся к адвокату по гражданским делам в Ильсане

Клиент, обратившийся к адвокату по гражданским делам в Ильсане, несмотря на истечение срока аренды, не смог получить от ответчика обеспечительный взнос по договору аренды и обратился за содействием к адвокату по гражданским делам офиса в Ильсане, намереваясь подать иск.

Клиент, обратившийся за содействием к адвокату по гражданским делам в Ильсане

адвокат по гражданским делам в Ильсане — недвижимость

Клиент по данному делу, заключив с ответчиком договор аренды, принял недвижимость и завершил регистрацию по месту жительства.

Незадолго до даты истечения договора клиент, намереваясь переехать, неоднократно сообщал ответчику об отсутствии намерения продлевать договор.

Однако ответчик заявил, что не может вернуть обеспечительный взнос по договору аренды до тех пор, пока не найдётся новый наниматель.

Поскольку, несмотря на то что дата истечения договора давно прошла, ответчик не возвращал обеспечительный взнос, клиент решил подать 🔗иск о возврате обеспечительного взноса по договору аренды с ежемесячной платой и обратился за содействием к адвокату по гражданским делам в Ильсане.

Законодательство по делу в разъяснении адвоката по гражданским делам в Ильсане

Законодательство по делу в разъяснении адвоката по гражданским делам в Ильсане.

■ Возврат арендуемого жилья и возврат обеспечительного взноса нанимателя

▶ Возврат обеспечительного взноса по договору аренды (жильё) для выигрыша иска о взносе по чонсе

Наймодатель при прекращении аренды, в том числе по истечении её срока, обязан вернуть нанимателю обеспечительный взнос. — Верховный суд, решение от 19 января 1988 г. № 87Дака1315

▶ Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-2 (Взыскание обеспечительного взноса)

Если наниматель подаёт заявление о проведении публичных торгов в отношении арендуемого жилья на основании вступившего в силу решения по иску о возврате обеспечительного взноса или иного приравненного к нему исполнительного документа, то несмотря на статью 41 «Закона Республики Корея об исполнительном производстве», исполнение встречной обязанности или его предложение не является условием начала исполнения.

▶ Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-3 (Приказ о регистрации права аренды)

Если после прекращения аренды обеспечительный взнос не возвращён, наниматель может подать заявление о приказе о регистрации права аренды в окружной суд, отделение окружного суда либо городской или уездный суд по месту нахождения арендуемого жилья.

▶ Подготовка до получения исполнительного документа

1. Направление заказного письма с уведомлением: требование о возврате обеспечительного взноса

2. Заявление о предварительном аресте: цель — обеспечение принудительного исполнения в отношении движимого или недвижимого имущества наймодателя

2. Содействие адвоката по гражданским делам в Ильсане

Адвокат по гражданским делам в Ильсане провёл тщательную консультацию с клиентом и сформировал команду адвокатов по гражданским делам офиса в Ильсане, обладающих богатым опытом ведения гражданских дел.

Адвокат по гражданским делам в Ильсане выстроил стратегию, чтобы клиент выиграл дело, и заявил следующее.

Адвокат по гражданским делам в Ильсане заявил, что ответчик уклоняется от связи с клиентом

Было заявлено, что клиент неоднократно связывался с ответчиком и требовал возврата обеспечительного взноса, однако ответчик уклоняется от этого.

Адвокат по гражданским делам в Ильсане заявил, что клиент чётко выразил отсутствие намерения продлевать договор

Клиент незадолго до даты истечения договора выразил намерение не продлевать его.

После этого он передал недвижимость ответчику, однако тот до настоящего времени не возвращает обеспечительный взнос.

В связи с этим было заявлено, что ответчик обязан выплатить клиенту полную сумму обеспечительного взноса и неустойку за просрочку.

3. Результат содействия адвоката по гражданским делам в Ильсане

Суд, приняв доводы адвоката по гражданским делам в Ильсане, вынес по данному делу решение: «Ответчик обязан выплатить истцу полную сумму обеспечительного взноса и неустойку за просрочку».

Благодаря оперативному содействию адвоката по гражданским делам в Ильсане клиент смог благополучно вернуть полную сумму обеспечительного взноса.

Гражданская группа юридической фирмы Дэрюн, используя данные по ведению дел, накопленные на основе разнообразных юридических консультаций и практики гражданских дел, разрабатывает индивидуальные стратегии судебного разбирательства.

Если вы столкнулись с трудностями в ситуации, подобной изложенной, вы можете в любое время обратиться за содействием к адвокату юридической фирмы Дэрюн.

Данный материал подготовлен на основе реальных дел юридической фирмы Daeryun Law LLC с частичной адаптацией; авторские права принадлежат Daeryun Law LLC.
Несанкционированное воспроизведение, копирование и распространение могут повлечь меры, предусмотренные действующим законодательством.