CONTENTS
- 1. Доверитель, обратившийся к адвокату по гражданским спорам в Ансане
- 2. Разъяснения адвоката по гражданским спорам в Ансане о региональном жилищном товариществе
- 3. Помощь адвоката по гражданским спорам в Ансане по делу доверителя
- - Адвокат в Ансане: «Доверитель внес первоначальный платеж, полагая, что соответствует требованиям к членству»
- - Адвокат в Ансане: «На момент заключения договора доверитель уже не соответствовал требованиям к членству»
- 4. Решение суда по делу при содействии адвоката по гражданским спорам в Ансане
1. Доверитель, обратившийся к адвокату по гражданским спорам в Ансане
Адвокат по гражданским спорам в Ансане изучил обстоятельства доверителя, которому требовалось содействие в подаче иска о возврате первоначального платежа по договору о вступлении в товарищество.
Доверителю и его супруге принадлежало по 1 квартире. Недавно материальное положение семьи ухудшилось, поэтому квартира, принадлежавшая доверителю, была продана, и у супругов осталась только квартира, зарегистрированная на имя его супруги.
В этот период доверитель увидел рекламную брошюру регионального жилищного товарищества, в которой предлагалось приобрести квартиру по низкой цене.
Заинтересовавшись предложением, он посетил рекламный офис товарищества и получил подробные разъяснения.
Председатель регионального жилищного товарищества предложил доверителю вступить в него. Доверитель сообщил, что на его имя квартира не зарегистрирована, однако квартира имеется у его супруги.
Председатель регионального жилищного товарищества заверил его в отсутствии каких-либо препятствий для членства, после чего доверитель внес первоначальный платеж в размере около 50 миллионов южнокорейских вон и вступил в товарищество.
Однако впоследствии председатель регионального жилищного товарищества неожиданно уведомил доверителя о том, что тот не соответствует требованиям к членству.
Причиной было названо отсутствие права на членство даже в случае, когда супругам в совокупности принадлежит только 1 жилое помещение площадью 85㎡ и более.
Хотя доверитель заранее сообщил об этих обстоятельствах и счел отказ в признании права на членство необоснованным, он потребовал лишь вернуть первоначальный платеж. Председатель регионального жилищного товарищества отказался это сделать.
Доверитель обратился к адвокату в Ансане с просьбой помочь подать гражданский иск и вернуть первоначальный платеж по договору.
2. Разъяснения адвоката по гражданским спорам в Ансане о региональном жилищном товариществе
Доверитель адвоката по гражданским спорам в Ансане вступил в региональное жилищное товарищество, однако затем был уведомлен об отсутствии у него права на членство и потребовал возвратить первоначальный платеж по договору.
🔗Региональное жилищное товарищество по законодательству Республики Корея — это объединение жителей определенной территории, создаваемое для совместного строительства жилья. Жители учреждают товарищество и после утверждения плана проекта приступают к строительству. Товарищество самостоятельно приобретает земельный участок, строит жилье и формирует необходимые для реализации проекта средства.
В отличие от проектов реконструкции, которые обычно реализуются девелопером, отвечающим за строительство и продажу квартир, эта модель позволяет приобретать квартиры по более низкой цене.
Обычные проекты по благоустройству жилой застройки регулируются Законом Республики Корея об улучшении городской и жилой среды, тогда как к региональным жилищным товариществам применяется Жилищный закон Республики Корея, поэтому процедура получения разрешений для них проще и быстрее.
В последнее время участились случаи мошенничества и правовые споры, связанные с региональными жилищными товариществами, поэтому необходимо учитывать соответствующие риски.
3. Помощь адвоката по гражданским спорам в Ансане по делу доверителя
Для возврата доверителю первоначального платежа по договору о вступлении в товарищество адвокат по гражданским спорам в Ансане оказал следующую помощь по делу.
Адвокат в Ансане: «Доверитель внес первоначальный платеж, полагая, что соответствует требованиям к членству»
Адвокат по гражданским спорам в Ансане подчеркнул, что доверитель внес первоначальный платеж, полагая, что соответствует требованиям к членству в товариществе.
При заключении договора доверитель сообщил о наличии квартиры, зарегистрированной на имя его супруги, однако получил ответ, что это не создает каких-либо препятствий.
Именно на основании этого ответа он заключил договор о вступлении в товарищество и внес первоначальный платеж. Если бы ему было известно, что он не соответствует требованиям к членству, он не заключил бы такой договор.
Адвокат в Ансане: «На момент заключения договора доверитель уже не соответствовал требованиям к членству»
Адвокат по гражданским спорам в Ансане подчеркнул, что уже на момент заключения договора доверитель не соответствовал требованиям к членству в товариществе.
Право на членство отсутствовало даже в случае, когда супругам в совокупности принадлежало только 1 жилое помещение площадью 85㎡ и более.
Поскольку уже на момент заключения договора доверитель не соответствовал требованиям, по позиции адвоката, право требования возврата взноса должно было возникнуть непосредственно при утрате статуса члена товарищества.
В связи с этим председатель регионального жилищного товарищества был обязан возвратить доверителю первоначальный платеж по договору о вступлении.
4. Решение суда по делу при содействии адвоката по гражданским спорам в Ансане
По результатам оказания адвокатом по гражданским спорам в Ансане помощи по делу суд обязал председателя регионального жилищного товарищества выплатить доверителю первоначальный платеж по договору о вступлении и начисленные к тому моменту проценты.
Количество случаев, когда желающие приобрести собственное жилье сталкиваются с мошенничеством со стороны региональных жилищных товариществ, существенно возросло. По имеющимся статистическим данным, лишь 17% проектов таких товариществ доходят до завершения строительства.
Лицам, оказавшимся в ситуации, аналогичной обстоятельствам этого дела, в том числе вследствие мошенничества со стороны регионального жилищного товарищества, можно обратиться к 🔗адвокату в Ансане за правовой помощью.
Адвокат по гражданским спорам в Ансане оказывает содействие в разработке стратегии с учетом обстоятельств конкретного дела и защите интересов доверителя.
При необходимости консультацию можно запросить в ближайшем офисе; обращения принимаются 365 дней в году и 24 часа в сутки.
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
