Нарушение Закона Республики Корея о лицензированных агентах по недвижимости | дело о нарушении Закона: представительство клиента при подаче заявления и назначение наказания

Закон Республики Корея о лицензированных агентах по недвижимости принят для обеспечения прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью; его нарушение влечет серьезную юридическую ответственность.

Ведение посреднической деятельности при сделках с недвижимостью без статуса лицензированного агента, а также осуществление такой деятельности без предусмотренной законом регистрации относятся к типичным нарушениям Закона Республики Корея о лицензированных агентах по недвижимости.

Согласно статье 9 Закона Республики Корея о лицензированных агентах по недвижимости лицо, намеренное осуществлять посредническую деятельность, обязано зарегистрировать открытие офиса в органе власти, к юрисдикции которого относится район предполагаемого размещения офиса.

Однако клиент понес ущерб из-за агента, который вел деятельность через офис агента по недвижимости без прохождения предусмотренной законом регистрации.

Осуществление посреднической деятельности без регистрации открытия офиса является противоправным и может повлечь лишение свободы с привлечением к труду на срок до 3 лет либо штраф в размере до 30 миллионов южнокорейских вон.

Понесшая ущерб сторона сделки может подать заявление потерпевшего о преступлении на основании нарушения агентом Закона Республики Корея о лицензированных агентах по недвижимости, а также потребовать возмещения возникшего ущерба в гражданском порядке.

Адвокат, специализирующийся на уголовных делах, приступил к сбору доказательств противоправной посреднической деятельности подсудимого.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, являвшегося предметом дела, подсудимый осуществлял посреднические действия и получил от клиента комиссионное вознаграждение.

В связи с этим адвокат получил сведения о переводе комиссионного вознаграждения, выплаченного клиентом агенту, и тщательно изучил копию договора, а также факт непредоставления агентом номера регистрации предпринимательской деятельности.

На основании собранных доказательств адвокат, специализирующийся на уголовных делах, сосредоточился на доказывании противоправной посреднической деятельности подсудимого.

Представив сведения о комиссионном вознаграждении и копию договора, адвокат подчеркнул, что агент фактически участвовал в заключении договора.

На этом основании адвокат последовательно обосновывал, что подсудимый осуществлял посредническую деятельность без регистрации офиса и тем самым нарушил Закон Республики Корея о лицензированных агентах по недвижимости.

В этом деле клиент, понесший ущерб из-за агента по недвижимости, который вел деятельность через офис без регистрации его открытия, обратился для подачи заявления потерпевшего о преступлении в Дэрюн, получив 🔗рекомендацию адвоката.

При сделках с недвижимостью нередко возникают проблемы, связанные с противоправной посреднической деятельностью или исполнением договоров.

В таких случаях может быть целесообразно обратиться к профильному адвокату, обладающему знаниями в сфере недвижимости и опытом ведения уголовных дел.

В Дэрюн адвокат, специализирующийся на уголовных делах, взаимодействует с профильными адвокатами других направлений и оказывает системную юридическую помощь с учетом обстоятельств дела клиента, которому требуется представительство при подаче заявления потерпевшего о преступлении.

При возникновении ущерба вследствие нарушения Закона Республики Корея о лицензированных агентах по недвижимости передать дело на рассмотрение можно через 🔗форму записи на юридическую консультацию с адвокатом по уголовным делам.

Дэрюн занимает 9-е место среди юридических фирм Республики Корея по данным деклараций по НДС, поданных в Национальную налоговую службу за 2025 год, и оказывает юридические услуги, основанные на доверии.