Помощь адвоката по недвижимости в Тэджоне | Выигрыш дела клиента по иску о возврате обеспечительного взноса

2025.01.08Го Пёнджун

Адвокат по недвижимости в Тэджоне принял участие в деле по иску о возврате обеспечительного взноса. Клиент решил обратиться в суд, чтобы вернуть обеспечительный взнос, и обратился к адвокату по недвижимости офиса в Тэджоне.

1. Обстоятельства обращения к адвокату по недвижимости в Тэджоне

Клиент, проконсультировавшийся с адвокатом по недвижимости в Тэджоне, не получил обеспечительный взнос по договору аренды после окончания срока договора и обратился за помощью к адвокату по недвижимости офиса в Тэджоне.

Клиент, обратившийся за помощью к адвокату по недвижимости в Тэджоне

Клиент заключил с наймодателем договор аренды и проживал в жилом помещении типа «вилла».

За 3 месяца до окончания срока договора клиент уведомил наймодателя о намерении расторгнуть договор аренды.

Однако вплоть до дня расторжения договора наймодатель лишь утверждал, что вернет обеспечительный взнос, но фактически не возвратил его.

При этом наймодателю было известно, что клиент не мог самостоятельно внести обеспечительный взнос в полном объеме и воспользовался кредитом для внесения депозита по договору чонсе.

В связи с этим клиент решил подать иск о возврате обеспечительного взноса и обратился за помощью к адвокату по недвижимости в Тэджоне.

Нормы права по делу, разъясненные адвокатом по недвижимости в Тэджоне

Адвокат по недвижимости в Тэджоне разъяснил клиенту вопросы, связанные со 🔗спорами из договоров аренды.

После окончания договора аренды наймодатель обязан возвратить обеспечительный взнос, а наниматель — передать недвижимость.

Если, как в случае клиента, возникает спор из-за невозврата наймодателем обеспечительного взноса, вопрос может быть разрешен посредством подачи иска о возврате обеспечительного взноса.

Соответствующие положения предусмотрены Законом Республики Корея о защите нанимателей жилья.

▶ Статья 3-2 Закона Республики Корея о защите нанимателей жилья (возврат обеспечительного взноса)

Если наниматель обращается с заявлением о проведении публичных торгов (судебной продажи имущества) в отношении нанимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения по иску о возврате обеспечительного взноса или иного равнозначного исполнительного документа, то, несмотря на статью 41 Закона Республики Корея об исполнительном производстве, исполнение встречного обязательства или предложение его исполнения не является условием начала исполнительного производства.

▶ Статья 3-3 Закона Республики Корея о защите нанимателей жилья (приказ о регистрации права аренды)

Если после окончания договора аренды обеспечительный взнос не возвращен, наниматель вправе обратиться за выдачей приказа о регистрации права аренды в районный суд, отделение районного суда либо суд города или уезда по месту нахождения нанимаемого жилого помещения.

2. Помощь адвоката по недвижимости в Тэджоне

Адвокат по недвижимости в Тэджоне подробно изучил пояснения клиента и обстоятельства дела, а также тщательно собрал переписку с наймодателем, договор и другие материалы, чтобы выявить обстоятельства, подтверждающие позицию клиента в суде.

Затем он разработал стратегию ведения дела и привел следующие доводы.

Доводы адвоката по недвижимости в Тэджоне

Основываясь на доказательствах, подтверждающих позицию клиента в суде, адвокат по недвижимости в Тэджоне привел следующие доводы.

▶ Клиент заранее уведомил о намерении расторгнуть договор аренды
▶ После окончания договора аренды у ответчика возникла обязанность возвратить залоговый депозит по договору чонсе
▶ Клиент неоднократно связывался с ответчиком, пытаясь получить залоговый депозит по договору чонсе
▶ Ответчик под различными предлогами не возвращал обеспечительный взнос

3. Результат представительства адвоката по недвижимости в Тэджоне: «Выигрыш дела»

Суд принял доводы адвоката по недвижимости в Тэджоне, обязал ответчика выплатить клиенту всю сумму обеспечительного взноса по договору аренды и возложил на ответчика все судебные расходы.

Если обеспечительный взнос по договору аренды не возвращен

Если, как и клиенту из этого случая, вам не возвращают обеспечительный взнос по договору аренды, спор можно разрешить в судебном порядке при содействии профильного адвоката.

В Дэрюн адвокаты по недвижимости с опытом работы не менее 10 лет используют обширные знания, оперативно взаимодействуют с клиентами и разрабатывают стратегию с учетом обстоятельств дела.

По ссылке 🔗запись на юридическую консультацию можно в любое время получить подробный анализ вопроса и консультацию специалиста. Если вам не возвращают обеспечительный взнос, вы можете обратиться за содействием к адвокату по недвижимости в Тэджоне.

Данный материал подготовлен на основе реальных дел юридической фирмы Daeryun Law LLC с частичной адаптацией; авторские права принадлежат Daeryun Law LLC.
Несанкционированное воспроизведение, копирование и распространение могут повлечь меры, предусмотренные действующим законодательством.