Спор с региональным жилищным кооперативом | клиенту возвращена вся сумма неосновательного обогащения

Судебный спор с региональным жилищным кооперативом означает разбирательство, связанное с деятельностью 🔗регионального жилищного кооператива и направленное на разрешение возникающих в связи с ней разногласий.

Региональный жилищный кооператив представляет собой проект, в рамках которого владельцы малогабаритного жилья и лица, не имеющие жилья в собственности, проживающие в одном городе особого статуса, городе-метрополии, городе или уезде, учреждают кооператив на основании Закона Республики Корея о жилищном строительстве, приобретают земельный участок в определенном районе и возводят многоквартирный дом.

В отличие от обычной реконструкции или перепланировки территории жители самостоятельно создают кооператив и реализуют проект.

При вступлении в региональный жилищный кооператив необходимо внести вступительный взнос, а по мере реализации проекта могут потребоваться дополнительные платежи.

Проект регионального жилищного кооператива включает уведомление о наборе членов, получение разрешения на учреждение кооператива, утверждение плана проекта, начало строительства и продажу жилья, проведение расчетов и роспуск кооператива.

Для вступления в региональный жилищный кооператив необходимо соответствовать одному из следующих условий: не иметь жилья в собственности, владеть жильем площадью не более 85m² либо проживать в том же или соседнем районе не менее 6 месяцев.

К типичным категориям споров с региональными жилищными кооперативами относятся ▲статус члена кооператива ▲расторжение договора ▲возврат взносов ▲нарушения в процедуре утверждения проекта.

Судебные споры с региональными жилищными кооперативами: 🔗примеры разрешения споров с региональными жилищными кооперативами (нажмите)

Адвокат, принявший поручение по спору клиента с региональным жилищным кооперативом, прежде всего заявил о недействительности договора о вступлении в кооператив.

Подготовительный комитет регионального жилищного кооператива является объединением без образования юридического лица, а взносы его членов входят в состав имущества такого объединения и по корейскому праву принадлежат всем членам на праве совокупной собственности.

Управление и распоряжение имуществом, находящимся в совокупной собственности, должны осуществляться в соответствии с уставом или внутренними правилами, а при отсутствии соответствующих положений — на основании решения общего собрания членов.

Следовательно, действия по управлению и распоряжению таким имуществом, не предусмотренные уставом или внутренними правилами и совершенные без решения общего собрания членов, могут быть признаны недействительными.

Кооператив-ответчик заключил с клиентом соглашение следующего содержания: «Если в ходе реализации вышеуказанного проекта его одобрение не будет получено в течение 1 года после выдачи разрешения на учреждение кооператива, мы обязуемся вернуть членские взносы в полном объеме». Однако выяснилось, что общее собрание кооператива-ответчика не проводилось.

Адвокат, представлявший клиента в споре с региональным жилищным кооперативом, подчеркнул, что клиент принял решение о заключении договора о вступлении в кооператив именно в связи с данным письменным обязательством. Он заявил, что ответчик ввел клиента в заблуждение, не сообщив ему соответствующие сведения.

Ссылаясь на введение клиента в заблуждение со стороны ответчика, адвокат заявил о недействительности договора о вступлении в кооператив.

При заключении договора о вступлении в кооператив, ставшего предметом данного судебного спора, кооператив-ответчик ввел клиента в заблуждение.

В связи с этим можно считать, что ответчик неосновательно получил внесенный истцом договорный взнос.

Адвокат, представлявший клиента в споре с региональным жилищным кооперативом, указал на обязанность ответчика возвратить неосновательное обогащение и настаивал на возврате уже уплаченного клиентом договорного взноса.