Практика адвоката по взысканию задолженности | содействие в предварительном аресте недвижимого имущества и вынесении соответствующего решения

Адвокат по взысканию задолженности установил следующие обстоятельства дела клиента.

Клиент заключил договор на приобретение квартиры в строящейся вилле и внес задаток.

Однако на соответствующем земельном участке не разрешалось жилищное строительство, поэтому возведение виллы было невозможно.

Застройщик заключил договор, заранее не уведомив клиента об этом обстоятельстве.

Когда клиент потребовал вернуть задаток, застройщик отказался это сделать.

Клиент решил урегулировать спор в судебном порядке и предъявил к другой стороне иск о возмещении вреда.

Чтобы воспрепятствовать сокрытию имущества другой стороной, клиент также намеревался подать заявление о предварительном аресте недвижимого имущества.

Для ведения дела о возмещении вреда и предварительном аресте недвижимого имущества клиент обратился за помощью к адвокату по взысканию задолженности.

Если при рассмотрении иска по существу спора, например иска о возмещении вреда или возврате займа, существует риск того, что другая сторона заранее распорядится своим имуществом, для обеспечения последующего взыскания может потребоваться предварительный арест имущества.

Однако решение о предварительном аресте само по себе не позволяет немедленно выставить недвижимость или иное имущество другой стороны на торги для взыскания задолженности. Необходимо получить решение в пользу истца по делу по существу спора, а затем пройти процедуру получения приказа о взыскании или соответствующего права требования.

Положения закона о предварительном аресте приведены ниже.

Не получив разрешения на жилищное строительство, должник намеревался без согласования с клиентом возвести объект коммерческого назначения.

Это являлось одним из нарушений договора, прямо указанных в его тексте.

Адвокат по взысканию задолженности подчеркнул факт нарушения договора должником.

Строительство не было осуществлено по вине должника, заключившего договор без уведомления об ограничениях, препятствующих получению разрешения на строительство.

Вследствие этого строительство не состоялось и возникла обязанность вернуть уплаченную по договору приобретения объекта недвижимости сумму.

Адвокат по взысканию задолженности подчеркнул, что должник не вернул указанную сумму, несмотря на наличие соответствующей обязанности.

У должника практически отсутствовало иное имущество, в том числе банковские вклады, и единственным существенным активом являлась принадлежавшая ему недвижимость.

Если бы должник заранее распорядился этой недвижимостью, взыскание по требованию клиента могло бы оказаться затруднительным даже в случае удовлетворения иска о возмещении вреда.

Адвокат по взысканию задолженности указал суду на необходимость предварительного ареста недвижимого имущества для предотвращения такого риска.

В данном деле помощь была оказана клиенту, который в ходе рассмотрения иска о возмещении вреда обратился за содействием в подаче заявления о предварительном аресте недвижимого имущества, чтобы воспрепятствовать сокрытию имущества другой стороной.

При рассмотрении споров, связанных со взысканием задолженности, включая иски о возмещении вреда, для последующего исполнения решения в пользу истца может потребоваться одновременная подача заявления о предварительном аресте имущества.

Дэрюн анализирует обстоятельства клиента на этапе консультации и формирует группу специалистов с учетом особенностей дела.

Это позволяет провести правовую оценку, определить возможный порядок действий и учесть риски последующих споров.

При возникновении аналогичной ситуации можно обратиться за помощью через 🔗запись на юридическую консультацию.