ความช่วยเหลือจากสำนักงานทนายความอันยาง | ได้รับคืนเงินประกันการเช่าเต็มจำนวนด้วยความช่วยเหลือจากสำนักงานทนายความอันยาง

ผู้ขอรับบริการซึ่งติดต่อสำนักงานทนายความอันยางได้ทำสัญญาเช่ากับผู้ให้เช่าและพักอาศัยอยู่ในอะพาร์ตเมนต์ดังกล่าว

เมื่อสัญญาเช่าใกล้ครบกำหนด ผู้ขอรับบริการได้แจ้งผู้ให้เช่าว่าประสงค์ยกเลิกสัญญาเช่า

อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ากล่าวอ้างเหตุผลต่าง ๆ และไม่ยอมดำเนินการยกเลิกสัญญา

ผู้ขอรับบริการจึงตัดสินใจดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเพื่อให้ได้รับคืนเงินประกันการเช่า และขอความช่วยเหลือจากสำนักงานทนายความอันยาง

สำนักงานทนายความอันยางได้อธิบายเกี่ยวกับ 🔗ข้อพิพาทเกี่ยวกับการเช่า

หากเกิดข้อพิพาทระหว่างผู้ให้เช่ากับผู้เช่า อาจดำเนินการแก้ไขผ่านคดีเรียกคืนเงินประกันได้

เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ผู้เช่าย่อมมีสิทธิเรียกร้องให้คืนเงินประกัน

ผู้ขอรับบริการประสงค์ยื่นฟ้องผู้ให้เช่าซึ่งไม่คืนเงินประกัน

บทบัญญัติที่เกี่ยวข้องกับการเช่ามีดังต่อไปนี้

▶ รัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี มาตรา 3-2 (การเรียกคืนเงินประกัน)
กรณีที่ผู้เช่ายื่นคำขอขายทอดตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งเช่าโดยอาศัยคำพิพากษาถึงที่สุดในคดีเรียกคืนเงินประกันหรือเอกสารสิทธิบังคับคดีอื่นที่มีผลเทียบเท่า แม้จะมีบทบัญญัติมาตรา 41 แห่ง「รัฐบัญญัติว่าด้วยการบังคับคดีแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลี」 การปฏิบัติหน้าที่ตอบแทนหรือการเสนอที่จะปฏิบัติหน้าที่ดังกล่าวไม่ถือเป็นเงื่อนไขในการเริ่มบังคับคดี

▶ รัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี มาตรา 3-3 (คำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่า)
หากสัญญาเช่าสิ้นสุดลงแล้วแต่ยังไม่มีการคืนเงินประกัน ผู้เช่าอาจยื่นคำขอให้มีคำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่าต่อศาลชั้นต้นประจำเขต ศาลสาขาของศาลดังกล่าว หรือศาลเมืองหรือศาลเทศมณฑลที่มีเขตอำนาจเหนือสถานที่ตั้งของที่อยู่อาศัยซึ่งเช่าในสาธารณรัฐเกาหลีได้

*ผลอาจแตกต่างกันไปตามสถานการณ์ของแต่ละบุคคล หากประสงค์ให้มีการพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติม สามารถขอรับ 🔗คำปรึกษากฎหมายจากทนายความที่มีความเชี่ยวชาญ ได้

เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ผู้ให้เช่ามีหน้าที่คืนเงินประกันแก่ผู้เช่า

อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่าไม่คืนเงินประกันแก่ผู้ขอรับบริการโดยไม่มีเหตุอันสมควร

สำนักงานทนายความอันยางจึงยืนยันว่าผู้ให้เช่าต้องคืนเงินประกันเต็มจำนวนตามสัญญา

สำนักงานทนายความอันยางได้ยื่นบันทึกการสนทนาระหว่างผู้ขอรับบริการกับผู้ให้เช่า

ผู้ขอรับบริการได้แจ้งผู้ให้เช่าทางข้อความและโทรศัพท์ตั้งแต่หลายเดือนก่อนสัญญาสิ้นสุดว่าไม่มีเจตนาต่ออายุสัญญาเช่า

แม้ต่อมาจะแจ้งเจตนาปฏิเสธการต่ออายุหลายครั้งแล้ว แต่ยังไม่ได้รับคืนเงินประกัน

สำนักงานทนายความอันยางจึงเน้นย้ำถึงความพยายามของผู้ขอรับบริการในการขอคืนเงินประกัน

ผู้ขอรับบริการซึ่งขอความช่วยเหลือจากสำนักงานทนายความอันยางชนะคดีเรียกคืนเงินประกันและได้รับคืนเงินประกันเต็มจำนวน

ผู้เช่าควรส่งไปรษณีย์รับรองเนื้อหาเพื่อทวงถามให้คืนเงินประกัน และหากผู้ให้เช่ายังคงไม่คืนเงินประกัน อาจจำเป็นต้องดำเนินการทางกฎหมาย

ทนายความอันยางร่วมงานกับทนายความในพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วสาธารณรัฐเกาหลี และให้แนวทางที่เหมาะสมกับผู้ขอรับบริการผ่านการประชุมแบบพบหน้าและการประชุมทางวิดีโอแบบเรียลไทม์

หากประสงค์ดำเนินคดีเรียกร้องคืนเงินประกันการเช่า สามารถขอความช่วยเหลือจาก 🔗ทนายความอันยาง ได้