สารบัญ
- 1. เหตุที่ลูกความเข้าพบทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอน
- - ลูกความที่ขอความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอน
- - กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับคดีซึ่งทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอนอธิบาย
- 2. ความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอน
- - ข้อโต้แย้งของทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอน
- 3. ผลการว่าความของทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอน, “ชนะคดี”
1. เหตุที่ลูกความเข้าพบทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอน
ลูกความที่เข้ารับคำปรึกษาจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอนไม่ได้รับเงินประกันคืนแม้สัญญาเช่าสิ้นสุดลงแล้ว จึงขอความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ประจำสำนักงานแทจอน
ลูกความที่ขอความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอน
ลูกความทำสัญญาเช่ากับผู้ให้เช่าและพักอาศัยอยู่ในวิลลา
เมื่อใกล้ถึงวันสิ้นสุดสัญญา ลูกความได้แจ้งผู้ให้เช่าล่วงหน้า 3 เดือนว่าประสงค์จะบอกเลิกสัญญาเช่า
อย่างไรก็ตาม จนถึงวันที่สัญญาสิ้นสุด ผู้ให้เช่าเพียงกล่าวว่าจะคืนเงินประกัน แต่ไม่ได้คืนเงินประกันให้แต่อย่างใด
ทั้งที่ทราบว่าลูกความใช้สินเชื่อเชอนเซ (jeonse) เนื่องจากไม่สามารถรับภาระเงินประกันทั้งหมดได้
ลูกความจึงตัดสินใจดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเพื่อให้ได้รับเงินประกันการเช่าคืน และเข้าพบทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอนเพื่อขอความช่วยเหลือ
กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับคดีซึ่งทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอนอธิบาย
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอนได้อธิบายเกี่ยวกับ 🔗ข้อพิพาทเกี่ยวกับการเช่าให้ลูกความทราบ
เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ผู้ให้เช่าต้องคืนเงินประกัน และผู้เช่าต้องส่งมอบการครอบครองอสังหาริมทรัพย์
หากเกิดข้อพิพาทเกี่ยวกับการเช่าเนื่องจากผู้ให้เช่าไม่คืนเงินประกันดังเช่นกรณีของลูกความ ผู้เช่าอาจดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเพื่อแก้ไขข้อพิพาทดังกล่าว
เรื่องดังกล่าวบัญญัติไว้ในรัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี
ในกรณีที่ผู้เช่ายื่นคำขอขายทอดตลาดที่อยู่อาศัยที่เช่าโดยอาศัยคำพิพากษาถึงที่สุดในคดีเรียกคืนเงินประกันหรือเอกสารสิทธิบังคับคดีอื่นที่เทียบเท่า แม้จะมีมาตรา 41 แห่งรัฐบัญญัติว่าด้วยการบังคับคดีแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลีกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น การปฏิบัติหรือการเสนอปฏิบัติหน้าที่ตอบแทนไม่ถือเป็นเงื่อนไขในการเริ่มบังคับคดี
หากสัญญาเช่าสิ้นสุดลงแล้วแต่ยังไม่ได้รับเงินประกันคืน ผู้เช่าอาจยื่นคำขอให้มีคำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่าต่อศาลแขวง ศาลสาขาของศาลแขวง หรือศาลเมืองหรือเทศมณฑลที่มีเขตอำนาจเหนือสถานที่ตั้งของที่อยู่อาศัยที่เช่า
2. ความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอน
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอนได้ตรวจสอบคำให้การของลูกความและข้อเท็จจริงของคดีอย่างละเอียด พร้อมรวบรวมประวัติการสนทนากับผู้ให้เช่าและสัญญาเช่าเพื่อระบุประเด็นที่เป็นประโยชน์ต่อคดี
จากนั้นจึงกำหนดแนวทางดำเนินคดีและเสนอข้อโต้แย้งดังต่อไปนี้
ข้อโต้แย้งของทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอน
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอนได้เสนอข้อโต้แย้งดังต่อไปนี้โดยอาศัยพยานหลักฐานที่เป็นประโยชน์ต่อการพิจารณาคดี
▶ โต้แย้งว่าจำเลยมีหน้าที่คืนเงินประกันเชอนเซเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง
▶ โต้แย้งว่าลูกความได้ติดต่อจำเลยหลายครั้งเพื่อขอรับเงินประกันเชอนเซคืน
▶ โต้แย้งว่าจำเลยอ้างเหตุผลต่าง ๆ และไม่คืนเงินประกัน
3. ผลการว่าความของทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอน, “ชนะคดี”
ศาลรับฟังข้อโต้แย้งของทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอนและมีคำสั่งให้จำเลยชำระเงินประกันการเช่าเต็มจำนวนแก่ลูกความ รวมทั้งให้จำเลยรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดีทั้งหมด
กรณียังไม่ได้รับเงินประกันการเช่าคืน
หากท่านยังไม่ได้รับเงินประกันการเช่าคืนเช่นเดียวกับลูกความในกรณีนี้ การดำเนินคดีโดยได้รับความช่วยเหลือจากทนายความที่มีความเชี่ยวชาญเป็นแนวทางหนึ่งในการแก้ไขปัญหา
สำนักงานกฎหมาย Daeryun มีทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ตั้งแต่ 10 ปีขึ้นไป ซึ่งสื่อสารอย่างต่อเนื่องและพิจารณากำหนดกลยุทธ์ที่เหมาะสมโดยอาศัยความรู้ที่ครอบคลุม
สามารถขอรับการตรวจสอบข้อเท็จจริงและคำปรึกษาโดยละเอียดจากผู้เชี่ยวชาญผ่านการ🔗นัดหมายปรึกษากฎหมาย หากยังไม่ได้รับเงินประกันคืน สามารถขอความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในแทจอนได้
เนื้อหานี้อ้างอิงจากกรณีศึกษาคดีจริงของ Daeryun Law LLC โดยมีการดัดแปลงบางส่วน และลิขสิทธิ์เป็นของสำนักงานของเรา
การทำซ้ำ คัดลอก หรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต รวมถึงการละเมิดลิขสิทธิ์อื่น ๆ อาจส่งผลให้มีการดำเนินคดีตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
