ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครอง | ศาลยกคำขอของโจทก์ในคดีขอให้ยืนยันว่าการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่เป็นโมฆะ

โครงการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่เริ่มดำเนินการตั้งแต่ปี 2012 โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อระบุปัญหาของแผนที่ทะเบียนที่ดินแบบกระดาษในปัจจุบัน สำรวจและรังวัดพื้นที่ทั่วประเทศอย่างถูกต้อง และเปลี่ยนเป็นระบบทะเบียนที่ดินดิจิทัล เพื่อคุ้มครองสิทธิในทรัพย์สินของประชาชนและใช้ประโยชน์จากที่ดินของประเทศอย่างมีประสิทธิภาพ

เหตุผลหลักที่เริ่มดำเนินโครงการนี้ ได้แก่ ▲ความชำรุดและความไม่แม่นยำ ▲การใช้กรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น เป็นเกณฑ์อ้างอิง

ข้อมูลทะเบียนที่ดินในแผนที่กระดาษเดิมซึ่งสำรวจและรังวัดด้วยเทคโนโลยีที่ล้าสมัยเมื่อกว่า 100 ปีก่อนไม่เพียงแต่ขาดความแม่นยำ แต่แผนที่กระดาษยังชำรุดหรือเปลี่ยนรูปเมื่อเวลาผ่านไปอีกด้วย

นอกจากนี้ ปัจจุบันพื้นที่ประมาณ 15% ของสาธารณรัฐเกาหลีไม่ตรงกับแผนที่ทะเบียนที่ดิน ส่งผลให้มีต้นทุนทางสังคมจากข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดินสูงถึง 3,800 ร้อยล้านวอนเกาหลีใต้ต่อปี และเกิดความขัดแย้งทางสังคมจากข้อพิพาทระหว่างเพื่อนบ้านอันเนื่องมาจากแนวเขตที่ดินที่ไม่ถูกต้อง

ระบบพิกัดตำแหน่งของสาธารณรัฐเกาหลีในปัจจุบันใช้จุดกำเนิดการรังวัดของญี่ปุ่น (โตเกียว) จึงคลาดเคลื่อนจากมาตรฐานสากลประมาณ 365 เมตร ดังนั้น จึงดำเนินโครงการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่เพื่อจดทะเบียนข้อมูลในระบบดิจิทัลอย่างถูกต้องให้สอดคล้องกับมาตรฐานสากล

โครงการนี้มีเป้าหมายเพื่อบรรเทาข้อพิพาททางสังคมด้วยการกำหนดแนวเขตที่ดินให้ชัดเจนผ่านระบบทะเบียนที่ดินดิจิทัล และคุ้มครองสิทธิในทรัพย์สินของประชาชนด้วยการบันทึกข้อมูลพื้นผิวดิน เหนือพื้นดิน และใต้ดินไว้ในระบบดังกล่าว

ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครองได้เสนอข้อโต้แย้งเกี่ยวกับมูลเหตุที่ฝ่ายโจทก์ยื่นฟ้อง

ผลจากการกำหนดแนวเขตในการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่ของเมือง A ทำให้โจทก์ได้รับประโยชน์ที่ไม่ได้คาดหมาย โดยมีโอกาสได้รับที่ดินของผู้ว่าจ้างซึ่งมีมูลค่าสูงกว่าที่ดินของตนอย่างมาก

ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครองเน้นย้ำว่า เมื่อคำสั่งดังกล่าวถูกเพิกถอนอีกครั้งเนื่องจากคำคัดค้านของผู้ว่าจ้าง จึงมีเหตุให้อนุมานอย่างมากว่าโจทก์ได้กล่าวหาให้ผู้ว่าจ้างเสียหายและยื่นฟ้องคดีนี้

คณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์ทางปกครองของเมือง A ได้วินิจฉัยคำร้องของโจทก์ที่ขอให้เพิกถอนคำสั่งทางปกครองในคดีนี้ว่า ‘ยากที่จะถือได้ว่าโจทก์เป็นผู้มีส่วนได้เสียเกี่ยวกับที่ดินดังกล่าวตามรัฐบัญญัติพิเศษว่าด้วยการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่ของสาธารณรัฐเกาหลี หรือมีประโยชน์ได้เสียตามกฎหมายประการอื่นที่ทำให้สามารถยื่นคำร้องขอวินิจฉัยทางปกครองได้’

ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครองเน้นย้ำว่า การยื่นฟ้องของโจทก์มีขึ้นเพื่อประโยชน์ส่วนตัวอย่างยิ่ง และไม่ใช่คดีที่สอดคล้องกับเจตนารมณ์ในการตรารัฐบัญญัติพิเศษว่าด้วยการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่ของสาธารณรัฐเกาหลี