กรณีการให้ความช่วยเหลือโดยทนายความคดีแพ่งในชอนจู | ได้รับคืนเงินประกันการเช่าครบจำนวน

ข้อเท็จจริงของคดีที่ทนายความคดีแพ่งในชอนจูตรวจสอบมีดังต่อไปนี้

ผู้ขอรับความช่วยเหลือและเจ้าของบ้านทำสัญญาเช่าเป็นระยะเวลา 2 ปี

เมื่อเหลือเวลา 3 เดือนก่อนครบกำหนดสัญญา ผู้ขอรับความช่วยเหลือได้แจ้งเจ้าของบ้านว่าไม่ประสงค์ต่อสัญญา

ในตอนแรกเจ้าของบ้านยอมรับเจตนาดังกล่าว ผู้ขอรับความช่วยเหลือจึงเตรียมย้ายที่อยู่อาศัย

อย่างไรก็ตาม ก่อนสิ้นสุดสัญญาไม่นาน เจ้าของบ้านส่งข้อความขอเลื่อนกำหนดคืนเงินประกันเนื่องจากยังหาผู้เช่ารายใหม่ไม่ได้ และยังไม่ได้คืนเงินประกันจนถึงปัจจุบัน

ผู้ขอรับความช่วยเหลือจึงขอความช่วยเหลือจากทนายความในชอนจูซึ่งมีประสบการณ์ดำเนินคดีแพ่งหลายคดี เพื่อเรียกคืนเงินประกันโดยเร็ว

🔗ข้อพิพาทเกี่ยวกับการเช่า หมายถึงข้อพิพาททางกฎหมายระหว่างผู้ให้เช่ากับผู้เช่าที่เกิดขึ้นจากสัญญาเช่า

ข้อพิพาทเกี่ยวกับการเช่าเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ แต่กรณีที่เกิดจากปัญหาการคืนเงินประกันเช่นเดียวกับคดีนี้พบได้บ่อยที่สุด

▶ สาเหตุของข้อพิพาทเกี่ยวกับการเช่า

แต่หากไม่อาจตกลงกันได้ ก็สามารถเรียกร้องผ่าน 🔗คดีเรียกคืนเงินประกันการเช่ารายเดือน ได้

▶ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทเกี่ยวกับการเช่า

ผู้ขอรับความช่วยเหลือได้แจ้งเจ้าของบ้านไว้แล้วเมื่อ 3 เดือนก่อนว่าประสงค์ให้สัญญาสิ้นสุดและไม่ประสงค์ต่อสัญญา

เจ้าของบ้านส่งข้อความตอบกลับว่ายอมรับเช่นกัน ผู้ขอรับความช่วยเหลือจึงเตรียมย้ายที่อยู่อาศัย

อย่างไรก็ตาม แม้สัญญาครบกำหนดแล้ว เจ้าของบ้านยังคงเลื่อนการคืนเงินประกัน และผู้ขอรับความช่วยเหลือยังไม่ได้รับเงินประกันคืนจนถึงปัจจุบัน ทนายความจึงชี้ให้ศาลเห็นถึงข้อเท็จจริงดังกล่าว

เมื่อผู้ขอรับความช่วยเหลือขอคืนเงินประกันเป็นครั้งแรก เจ้าของบ้านกล่าวว่า “ยังหาผู้เช่ารายใหม่ไม่ได้ จึงขอเวลาเพิ่มเติม”

เมื่อเจ้าของบ้านยังคงเลื่อนและไม่คืนเงินประกัน ผู้ขอรับความช่วยเหลือจึงส่งหนังสือทวงถามที่รับรองเนื้อหาไปยังเจ้าของบ้านเพื่อเรียกคืนเงินประกัน

ทนายความคดีแพ่งในชอนจูยื่นหนังสือดังกล่าวเป็นพยานหลักฐานและชี้ให้เห็นว่าผู้ขอรับความช่วยเหลือได้เรียกร้องให้เจ้าของบ้านปฏิบัติหน้าที่คืนเงินประกันแล้ว

สัญญาเช่าสิ้นสุดลงโดยที่ผู้ขอรับความช่วยเหลือยังไม่ได้รับเงินประกันจากเจ้าของบ้าน และแผนการย้ายที่อยู่อาศัยต้องยกเลิกไป

ผู้ขอรับความช่วยเหลือจึงยื่นคำร้องขอให้ศาลมีคำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่าตามกฎหมายของสาธารณรัฐเกาหลีเพื่อลดความเสียหายทางเศรษฐกิจ และศาลมีคำสั่งยอมรับคำร้องดังกล่าว

ทนายความคดีแพ่งในชอนจูยื่นคำวินิจฉัยเกี่ยวกับคำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่าเพื่อชี้ให้เห็นว่าเจ้าของบ้านมีหน้าที่คืนเงินประกันแก่ผู้ขอรับความช่วยเหลือ

กรณีนี้เป็นกรณีที่ผู้ขอรับความช่วยเหลือซึ่งไม่ได้รับเงินประกันคืนจากเจ้าของบ้าน ได้รับเงินประกันคืนเต็มจำนวนด้วยความช่วยเหลือจากทนายความคดีแพ่งในชอนจู

หากเจ้าของบ้านไม่คืนเงินประกัน ก่อนดำเนินข้อพิพาททางกฎหมาย ผู้เช่าอาจส่งหนังสือทวงถามที่รับรองเนื้อหาเพื่อเรียกคืนเงินประกัน หรือยื่นคำร้องขอให้ศาลมีคำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่าตามกฎหมายของสาธารณรัฐเกาหลีเพื่อเรียกร้องให้ปฏิบัติหน้าที่

สำนักงานกฎหมาย Daeryun ตรวจสอบรายละเอียดร่วมกับผู้ขอรับความช่วยเหลือ จัดตั้งคณะทำงานเฉพาะกิจ และกำหนดแนวทางรับมือให้เหมาะสมกับข้อเท็จจริงของแต่ละคดี

หากประสบปัญหาในการเรียกคืนเงินประกันจากเจ้าของบ้าน สามารถใช้ 🔗การนัดหมายปรึกษากฎหมายเพื่อ ขอรับความช่วยเหลือเกี่ยวกับคดีได้