ไปยังการค้นหาแบบรวม

ข้อตกลงและคดี

การส่งมอบอาคาร
การส่งมอบอาคารการชนะคดี

คำแนะนำทนายความในเมืองคูมี | ต่อสู้คดีส่งมอบอาคารและเรียกคืนเงินประกันคงเหลือทั้งหมด

ผู้ขอรับบริการซึ่งได้รับคำแนะนำให้ปรึกษาทนายความในเมืองคูมีถูกเจ้าของบ้านฟ้องคดีให้ส่งมอบอาคาร

ทนายความในเมืองคูมีได้ดำเนินการต่อสู้คดีดังกล่าว และสามารถเรียกคืนเงินประกันส่วนที่ยังไม่ได้รับได้ทั้งหมด

1. ผู้ขอรับบริการที่ได้รับคำแนะนำทนายความในเมืองคูมี

ผู้ขอรับบริการที่ได้รับคำแนะนำทนายความในเมืองคูมีขอให้ดำเนินการต่อสู้คดีส่งมอบอาคาร

นี่คือเรื่องราวของผู้ขอรับบริการซึ่งเดินทางมาที่ Daeryun หลังได้รับคำแนะนำให้ปรึกษาทนายความในเมืองคูมี

ผู้ขอรับบริการตกอยู่ในสถานการณ์ที่น่ากังวลอย่างยิ่ง เนื่องจากยังไม่ได้รับเงินประกันคืนและถูกเจ้าของบ้านฟ้องคดีให้ส่งมอบอาคาร

ผู้ขอรับบริการประสงค์จะเรียกคืนเงินประกัน จึงได้รับคำแนะนำให้ปรึกษาทนายความที่เคยดำเนินคดีเกี่ยวกับเงินประกันหลายคดีในเมืองคูมี และเดินทางมายังสำนักงานสาขาเมืองคูมีของสำนักงานกฎหมาย Daeryun

ทนายความในเมืองคูมีของ Daeryun ได้ตรวจสอบข้อเท็จจริงอย่างละเอียดตั้งแต่ขั้นตอนการปรึกษา และวางแนวทางสำหรับการต่อสู้คดีส่งมอบอาคารที่โจทก์ (เจ้าของบ้าน) ยื่นฟ้อง รวมถึงการเรียกเงินประกันคืน

ข้อเท็จจริงแห่งคดีที่ทนายความในเมืองคูมีตรวจสอบ

ผู้ขอรับบริการเข้าอยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งในเมืองคูมีในฐานะผู้เช่า โดยจัดทำสัญญาเช่า แจ้งย้ายเข้า และได้รับการรับรองวันที่แน่นอนแล้ว

ระหว่างระยะเวลาตามสัญญา ผู้ขอรับบริการอยู่อาศัยโดยไม่มีปัญหาใด ต่อมากรรมสิทธิ์ในอาคารเปลี่ยนแปลงไป แต่ผู้ขอรับบริการยังคงอยู่อาศัยตามเงื่อนไขเดิมโดยไม่ได้ต่อสัญญาแยกต่างหาก

อย่างไรก็ตาม หลังจากนั้นไม่นานฐานะทางการเงินของเจ้าของบ้านรายใหม่ทรุดลง ทำให้ที่อยู่อาศัยดังกล่าวถูกนำออกขายทอดตลาด และผู้ขอรับบริการได้รับการจัดสรรเงินคืนเพียงบางส่วนของเงินประกัน

ผู้ขอรับบริการติดต่อโจทก์ซึ่งได้กรรมสิทธิ์จากการขายทอดตลาดเพื่อขอรับเงินประกันส่วนที่เหลือคืน แต่โจทก์อ้างเหตุผลหลายประการและเลื่อนการชำระเงินออกไป

ท้ายที่สุด โจทก์ส่งหนังสือรับรองเนื้อหาที่มีข้อกล่าวอ้างโดยไม่มีมูล และยื่นฟ้องผู้ขอรับบริการเป็นคดีส่งมอบอาคาร

ผู้ขอรับบริการเห็นว่าไม่ได้รับความเป็นธรรม จึงขอความช่วยเหลือจาก 🔗ทนายความในเมืองคูมีของ Daeryun และเริ่มดำเนินการต่อสู้คดี

คำอธิบายคดีส่งมอบอาคารโดยทนายความในเมืองคูมี

คดีส่งมอบอาคารคือคดีที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เรียกร้องให้ผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นออกจากอาคารและส่งมอบอาคารคืน

ตัวอย่างสถานการณ์ที่อาจยื่นฟ้องคดีส่งมอบอาคารได้มีดังนี้

-เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงแล้วแต่ผู้เช่ายังคงอยู่อาศัยต่อไป
-เมื่อผู้ที่ได้กรรมสิทธิ์ใหม่จากการขายทอดตลาดเรียกร้องให้ผู้เช่าเดิมออกจากอสังหาริมทรัพย์
-เมื่อมีผู้ครอบครองโดยไม่มีสิทธิ (เช่น การเข้าอยู่อาศัยโดยมิชอบ)


เหตุที่ผู้ขอรับบริการซึ่งมาพบทนายความในเมืองคูมีถูกฟ้องคดีส่งมอบอาคาร คือโจทก์ซึ่งเป็นเจ้าของรายใหม่ที่ซื้อบ้านได้จากการขายทอดตลาดได้ยื่นฟ้องผู้ขอรับบริการซึ่งเป็นผู้เช่าเดิม โดยเรียกร้องให้ออกจากบ้านเนื่องจากเจ้าของเปลี่ยนไป

2. ความช่วยเหลือสำหรับผู้ขอรับบริการที่ได้รับคำแนะนำทนายความในเมืองคูมี

การต่อสู้คดีส่งมอบอาคารเพื่อผู้ขอรับบริการที่ได้รับคำแนะนำทนายความในเมืองคูมี

ทนายความได้ให้ความช่วยเหลือผู้ขอรับบริการซึ่งได้รับคำแนะนำให้ปรึกษาทนายความในเมืองคูมี

ทนายความในเมืองคูมีได้วางแนวทางตามหลักกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยมุ่งคุ้มครองสิทธิและประโยชน์ของผู้ขอรับบริการ รวมถึงเรียกเงินประกันที่ยังไม่ได้รับคืน

ทนายความในเมืองคูมียืนยันว่าผู้ขอรับบริการเป็นผู้เช่าที่มีสิทธิใช้ยันบุคคลภายนอกได้

ผู้ขอรับบริการทำสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นข้อพิพาทกับเจ้าของบ้านรายเดิม และแจ้งย้ายเข้าพร้อมได้รับการรับรองวันที่แน่นอนในวันเดียวกัน

ทนายความในเมืองคูมีย้ำว่า ตามรัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี ผู้ขอรับบริการเป็นผู้เช่าที่มีสิทธิใช้ยันต่อบุคคลภายนอกได้

มาตรา 3 (ผลใช้ยันต่อบุคคลภายนอก เป็นต้น) แห่งรัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี

-แม้ไม่ได้จดทะเบียนการเช่า แต่เมื่อผู้เช่าได้รับมอบที่อยู่อาศัยและดำเนินการทะเบียนราษฎรแล้ว การเช่าย่อมมีผลใช้ยันบุคคลภายนอกได้ตั้งแต่วันถัดไป ในกรณีนี้ให้ถือว่าดำเนินการทะเบียนราษฎรแล้วเมื่อแจ้งย้ายเข้า

-ให้ถือว่าผู้รับโอนที่อยู่อาศัยที่ให้เช่าสืบทอดฐานะของผู้ให้เช่า

ทนายความในเมืองคูมียืนยันว่าสิทธิการเช่ายังไม่สิ้นสุดลง

รัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลีกำหนดว่า โดยหลักแล้วสิทธิการเช่าจะสิ้นสุดลงตามกระบวนการขายทอดตลาด แต่สิทธิการเช่าที่ใช้ยันบุคคลภายนอกได้และยังไม่ได้รับชำระเงินประกันคืนทั้งหมดจะไม่สิ้นสุดลงเป็นข้อยกเว้น

มาตรา 3-5 (การสิ้นสุดสิทธิการเช่าเนื่องจากการขายทอดตลาด) แห่งรัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี

เมื่อมีการขายทอดตลาดที่อยู่อาศัยที่ให้เช่าตามรัฐบัญญัติว่าด้วยการบังคับคดีแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลี สิทธิการเช่าย่อมสิ้นสุดลงเมื่อมีการขายทอดตลาดที่อยู่อาศัยดังกล่าว อย่างไรก็ตาม บทบัญญัตินี้ไม่ใช้บังคับกับสิทธิการเช่าที่ใช้ยันบุคคลภายนอกได้และยังไม่ได้รับชำระเงินประกันคืนทั้งหมด


ผู้ขอรับบริการได้รับการจัดสรรเงินเพียงจำนวนหนึ่งซึ่งต่ำกว่าเงินประกันอย่างมาก

ทนายความในเมืองคูมีย้ำว่าสิทธิการเช่าของผู้ขอรับบริการจะไม่สิ้นสุดลงจนกว่าจะได้รับเงินประกันการเช่าส่วนที่เหลือคืน

3. ผู้ขอรับบริการที่ได้รับคำแนะนำทนายความในเมืองคูมีได้รับเงินประกันคืนทั้งหมด

ผู้ขอรับบริการซึ่งได้รับคำแนะนำให้ปรึกษาทนายความในเมืองคูมีได้รับเงินประกันส่วนที่เหลือคืนทั้งหมด

ศาลมีคำสั่งให้ผู้ขอรับบริการส่งมอบอาคารดังกล่าวแก่โจทก์ และให้โจทก์ชำระเงินประกันส่วนที่เหลือทั้งหมด

ผู้ขอรับบริการกล่าวว่า “กังวลมากว่าจะถูกขับออกไปทั้งที่ยังไม่ได้รับเงินประกันส่วนที่เหลือคืน ทนายความในเมืองคูมีซึ่งมีประสบการณ์ดำเนินคดีที่เกี่ยวข้องได้อธิบายจุดยืนของฉันตามหลักกฎหมายอย่างชัดเจน จึงสามารถได้รับเงินประกันคืนโดยเรียบร้อย”

ข้อพิพาทเกี่ยวกับการเช่าเช่นคดีนี้มิได้มีเพียงประเด็นว่าเจ้าของบ้านไม่คืนเงินประกัน

เนื่องจากมีประเด็นทางกฎหมายหลายด้านเกี่ยวพันกันอย่างซับซ้อน เช่น การแจ้งย้ายเข้า การรับรองวันที่แน่นอน การขายทอดตลาด สิทธิได้รับชำระหนี้ก่อน สิทธิใช้ยันบุคคลภายนอก ลำดับการจัดสรรเงิน และเหตุแห่งการปฏิเสธส่งมอบ จึงควรพิจารณาความช่วยเหลือจากทนายความที่เข้าใจรัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลีและหลักกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างถูกต้อง รวมทั้งมีประสบการณ์ในทางปฏิบัติ

ควรพิจารณาเลือกทนายความที่มีประสบการณ์ในคดีประเภทดังกล่าว มิใช่เพียงดำเนินการเป็นตัวแทนในคดีเท่านั้น

สำนักงานกฎหมาย Daeryun มีทนายความที่มีประสบการณ์ด้านคดีอสังหาริมทรัพย์และร่วมกันดำเนินงานเพื่อคุ้มครองประโยชน์และสิทธิของผู้ขอรับบริการ

구미변호사추천 | 건물인도 소송 대응해 남은 보증금 전액 환수

เนื้อหานี้จัดทำขึ้นจากคดีจริงที่สำนักงานกฎหมาย Daeryun Law LLC ดำเนินการ โดยมีการดัดแปลงบางส่วน ลิขสิทธิ์เป็นของ Daeryun Law LLC
การทำซ้ำ คัดลอก หรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาตอาจถูกดำเนินการตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

การส่งมอบอาคาร : ต้องการคำปรึกษาที่รวดเร็วและละเอียดยิ่งขึ้นหรือไม่

ปรึกษา
ทนายความผู้เชี่ยวชาญ

ข้อมูลที่เกี่ยวข้อง

ดูข้อมูลกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับคดีนี้

ดูข้อมูลกฎหมายเพิ่มเติม

จุดแข็งหลักของ Daeryun

พื้นหลังจุดแข็งหลักของ Daeryun
กลยุทธ์การดำเนินคดีด้วยเทคโนโลยี
AI และ IT เฉพาะของ Daeryun

กลยุทธ์การดำเนินคดีด้วยเทคโนโลยี AI และ IT เฉพาะของ Daeryun

บุคลากรหลัก
มากกว่า 240 คน

บุคลากรหลัก มากกว่า 240 คน

ประสบการณ์ดำเนินคดีมากกว่า *experience_cnt* เรื่อง
ต่อเดือน

ประสบการณ์ดำเนินคดีมากกว่า 1,200 เรื่อง ต่อเดือน

* 2025년 월평균 기준
เป็นไปตามข้อบังคับการโฆษณาของสภาทนายความเกาหลี มาตรา 4 (1)

ดูจุดแข็ง
เพิ่มเติม
ลูกศรดูจุดแข็งเพิ่มเติม

จองคำปรึกษา
ทางกฎหมายกับทนายความ

คำปรึกษาทั้งหมดจะได้รับการตรวจสอบโดยทนายความผู้เชี่ยวชาญก่อน
จึงดำเนินการแบบนัดหมายล่วงหน้าเท่านั้น

ปรึกษาทางโทรศัพท์

1800-7905

รับเรื่องตลอด 24 ชั่วโมง 365 วัน

ปรึกษาทางโทรศัพท์
ปรึกษาออนไลน์

ปรึกษาออนไลน์

เราให้บริการทางกฎหมาย
ที่ออกแบบเฉพาะสำหรับลูกค้า

ปรึกษาผ่านแชท

ปรึกษาผ่านแชท

ช่องทาง KakaoTalk
ทนายความ Daeryun Law LLC

ขอรับคำปรึกษา

บุคลากรที่เกี่ยวข้อง

ดูเพิ่มเติม
ทนายความ โค บย็องจุน

โค บย็องจุน

T. 070-5221-2805

ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง

ทนายความ ช็อง ชานอู

ช็อง ชานอู

T. 070-5221-2387

ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง

ทนายความ คัง แดฮี

คัง แดฮี

T. 070-5117-5510

ดำเนินการตรวจสอบสัญญาและการฟ้องร้องจำนวนมากให้แก่บริษัทก่อสร้าง

ทนายความ ช็อง อูย็อง

ช็อง อูย็อง

T. 070-5117-3709

ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง

ทนายความ อี ดงอึน

อี ดงอึน

T. 070-7510-1822

ดำเนินคดีสหกรณ์ที่อยู่อาศัยท้องถิ่นจำนวนมาก

ทนายความ ซง แชแบ็ก

ซง แชแบ็ก

T. 070-5221-0865

ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง

คดีสำคัญ

ดูเพิ่มเติม

ขอบเขตบริการที่เกี่ยวข้อง

ดูเพิ่มเติม

ปรึกษาในภาษาอื่น

คอลัมน์ยอดนิยม

ดูเพิ่มเติม

ก่อนหน้า

กรณีการแนะนำทนายความในชองจู | ผู้รับบริการต้องสงสัยว่าฝ่าฝืนกฎหมายเกี่ยวกับการสะกดรอยติดตาม ได้รับโทษปรับ

ถัดไป

ทนายความคดีเรียกค่าเสียหายจากหญิงที่เป็นชู้กับคู่สมรสในอินชอน | ช่วยเหลือลูกความจนศาลพิพากษาให้ตามคำขอค่าสินไหมทดแทนสำหรับความทุกข์ทรมานทางจิตใจเต็มจำนวน

ดูรายการ
เมนูด่วน

แชท