กรณีการให้ความช่วยเหลือโดยทนายความด้านกฎหมายก่อสร้าง | ชนะคดีขอเพิกถอนแผนดำเนินโครงการจากการเปลี่ยนตำแหน่งพื้นที่พาณิชย์

ลูกความที่ขอความช่วยเหลือจากทนายความด้านกฎหมายก่อสร้างเป็นสมาคมโครงการก่อสร้างใหม่ในเขตมหานคร โดยรับผิดชอบดูแลตั้งแต่การออกแบบโครงการขนาดใหญ่ไปจนถึงการหารือกับบริษัทก่อสร้าง

ระหว่างการดำเนินโครงการก่อสร้างใหม่ ได้มีการจัดทำแผนแก้ไขให้ย้ายอาคารพาณิชย์ไปยังริมถนนของโครงการ เพื่อบรรเทาปัญหาการจราจรติดขัดและเสียงรบกวน

อย่างไรก็ตาม สมาชิกสมาคมบางรายซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินส่วนพาณิชย์ได้โต้แย้งว่าผลตอบแทนที่คาดหวังและมูลค่าทรัพย์สินจะลดลง

สมาชิกสมาคมจึงคัดค้านแผนแก้ไขดังกล่าวและยื่นคดีปกครอง โดยอ้างว่าแผนดำเนินโครงการไม่ชอบด้วยกฎหมาย

เมื่อลูกความเผชิญความเสี่ยงที่กำหนดการทั้งหมดของสมาคมจะล่าช้า จึงมอบหมายให้ทนายความด้านกฎหมายก่อสร้างของสำนักงานกฎหมาย Daeryun ซึ่งมีประสบการณ์ด้านคดีเกี่ยวกับการก่อสร้างดำเนินการต่อสู้คดี

หากประสงค์จะจัดตั้งสมาคมโครงการก่อสร้างใหม่ตามมาตรา 35 แห่งรัฐบัญญัติว่าด้วยการปรับปรุงเมืองและสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้และได้รับความยินยอม ก่อนขออนุมัติจากนายกเทศมนตรี นายอำเภอ หรือเจ้าหน้าที่อื่นที่เกี่ยวข้อง

นอกจากนี้ หนังสือยินยอมของเจ้าของที่ดินและทรัพย์สินอื่นสำหรับการขออนุมัติจัดตั้งสมาคมจะต้องจัดทำในรูปแบบที่มีรายการต่อไปนี้

▶ รายการที่ต้องระบุในหนังสือยินยอม

สมาชิกสมาคมซึ่งเป็นเจ้าของพื้นที่พาณิชย์ยื่นฟ้องโดยอ้างว่า “มูลค่าพื้นที่พาณิชย์ลดลงเพราะมีการย้ายตำแหน่งไปยังบริเวณรอบนอก”

ทนายความด้านกฎหมายก่อสร้างได้โต้แย้งว่า ข้อกล่าวอ้างที่ว่ามูลค่าพื้นที่พาณิชย์ลดลงและอาจก่อให้เกิดความเสียหายจริงนั้นเป็นเพียงการคาดการณ์ โดยไม่มีหลักฐานเชิงวัตถุวิสัยหรือตัวเลขที่เป็นรูปธรรม

นอกจากนี้ ยังได้นำเสนอผลการวิเคราะห์ว่าตำแหน่งใหม่ของพื้นที่พาณิชย์อยู่ใกล้เส้นทางสัญจรหลักของคนเดินเท้าและเชื่อมโยงกับย่านการค้าใกล้ทางเข้าโครงการได้ดี จึงสามารถสร้างผลตอบแทนได้

ทนายความด้านกฎหมายก่อสร้างเน้นย้ำว่า การเปลี่ยนตำแหน่งพื้นที่พาณิชย์เป็นการตัดสินใจจากความจำเป็นด้านการวางผังเมืองอย่างชัดเจน เช่น การปรับปรุงการจราจรภายในโครงการ การลดเสียงรบกวน และการรักษาความปลอดภัยของคนเดินเท้า

พร้อมทั้งยื่นรายงานการประชุม รายงานการประเมินผลกระทบด้านการจราจร และแบบก่อสร้างซึ่งอธิบายภูมิหลังและลำดับเหตุการณ์ของการเปลี่ยนแปลงเป็นพยานหลักฐาน

พยานหลักฐานดังกล่าวแสดงให้เห็นว่า การตัดสินใจของสมาคมคำนึงถึงประโยชน์ของสมาชิกทั้งหมดและประโยชน์สาธารณะ มิใช่การละเมิดประโยชน์ของสมาชิกบางราย

กรณีข้างต้นเป็นคดีของลูกความซึ่งถูกสมาชิกสมาคมยื่นคดีขอเพิกถอนแผนดำเนินโครงการ เนื่องจากมีการเปลี่ยนตำแหน่งพื้นที่พาณิชย์

เมื่อเกิดข้อพิพาทกับสมาชิกภายในสมาคมโครงการก่อสร้างใหม่ การขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญตั้งแต่ระยะแรกเพื่อเตรียมการรับมืออย่างทันท่วงทีและเป็นระบบมีความสำคัญ

หากดำเนินการรับมือไม่เพียงพอ อาจกระทบต่อกำหนดการของโครงการและก่อให้เกิดความเสียหายทางเศรษฐกิจ จึงอาจพิจารณาขอความช่วยเหลือจากทนายความเฉพาะด้าน

สำนักงานกฎหมาย Daeryun ให้บริการทางกฎหมายเกี่ยวกับการจัดตั้งสมาคม การดำเนินโครงการ และการไกล่เกลี่ยข้อพิพาทระหว่างสมาชิก โดยอาศัยประสบการณ์ในการจัดการข้อพิพาทเกี่ยวกับโครงการก่อสร้างใหม่และโครงการพัฒนาพื้นที่

หากต้องการความช่วยเหลือทางกฎหมายในสถานการณ์ดังกล่าว สามารถยื่นคำขอผ่าน 🔗การนัดหมายปรึกษากฎหมายเพื่อขอรับความช่วยเหลือได้