Nhà thầu cần lưu ý gì khi ký hợp đồng phụ?

Hợp đồng phụ là hành vi nhà thầu (nhà thầu chính) bàn giao công việc cho nhà thầu phụ (nhà thầu phụ) để đảm nhận thi công hoặc sản xuất, là hình thức thường xuyên xuất hiện trong ngành xây dựng, sản xuất. Nhà thầu chính có thể giảm chi phí và không gặp phải các vấn đề về quan hệ quản lý lao động, còn nhà thầu phụ có lợi thế là được cung cấp công việc và đạt được sự tăng trưởng thông qua việc tăng cường chuyên môn.

Tuy nhiên, cũng có nhiều vấn đề nảy sinh xung quanh hợp đồng thầu phụ. Một ví dụ tiêu biểu là xung đột giữa các chủ doanh nghiệp. Trong hầu hết các trường hợp, tranh chấp bắt đầu khi nhà thầu đưa ra những yêu cầu hoặc điều kiện không công bằng cho nhà thầu phụ. Không chỉ nhà cung cấp chịu thiệt hại do tranh chấp. Điều này là do thời điểm cuộc chiến pháp lý bắt đầu, nhà thầu ban đầu không thể tránh khỏi những tổn thất về tài chính và thời gian.

Vì vậy, điều quan trọng là không chỉ nhà thầu phụ mà cả nhà thầu ban đầu cũng phải nhận thức chính xác những vấn đề cần lưu ý khi ký kết hợp đồng. Việc này nhằm phòng ngừa rủi ro trước để bạn không bị vướng vào vụ kiện do hợp đồng không phù hợp và phải nộp phạt hoặc bị pháp luật trừng phạt.

Khi ký kết hợp đồng phụ, nhà thầu chính phải chú ý đến bốn loại chính: Thứ nhất, không nên thiết lập các điều kiện hợp đồng không công bằng xâm phạm hoặc hạn chế lợi ích của nhà thầu phụ. Ví dụ, nó được coi là một hợp đồng đặc biệt không công bằng khi yêu cầu thêm chi phí cho những vấn đề không được nêu bằng văn bản hoặc chuyển sang nhà thầu phụ các chi phí liên quan đến khiếu nại dân sự hoặc tai nạn công nghiệp mà nhà thầu phải chịu.

Thứ hai, giá thầu phụ không được đơn phương ấn định thấp hơn giá giao dịch chung. Ngoài ra, nếu có hợp đồng với hai nhà cung cấp trở lên, việc giảm giá thống nhất hoặc phân biệt đối xử mà không xem xét tình hình quản lý của mỗi công ty cũng bị cấm. Ngoài ra, khi ký kết thầu phụ thông qua hợp đồng tư nhân, không được ấn định giá trị thấp hơn chi phí xây dựng trực tiếp (chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí…) của nhà thầu chính và trong đấu thầu cạnh tranh, không được ấn định thấp hơn giá dự thầu tối thiểu.

Điều thứ ba cần lưu ý là về nguyên tắc việc giảm thanh toán hợp đồng phụ bị cấm. Việc đơn phương giảm giá ấn định tại thời điểm hợp đồng hoặc áp dụng hồi tố thỏa thuận đối với các sản phẩm đã đặt hàng trước khi thỏa thuận giá được thiết lập là vi phạm pháp luật. Nếu việc cắt giảm là cần thiết thì phải dựa trên lý do chính đáng và việc tham vấn với nhà cung cấp phải được ưu tiên. Nếu bạn bỏ qua điều này và giảm giá, bạn có thể bị lôi kéo vào một cuộc tranh chấp pháp lý.

Cuối cùng, nhà thầu không thể yêu cầu dữ liệu kỹ thuật từ nhà thầu phụ. Điều này là do dữ liệu kỹ thuật của nhà thầu phụ là tài sản quan trọng trong hợp đồng phụ. Do đó, về nguyên tắc, yêu cầu cung cấp thông tin này cho người đó hoặc bên thứ ba đều bị cấm. Tuy nhiên, điều này chỉ có thể là ngoại lệ nếu nhà thầu có thể chứng minh được lý do chính đáng và các thông tin liên quan phải được nêu bằng văn bản và gửi cho nhà thầu phụ.

Điều cần lưu ý ở đây là tài liệu phải chứa các chi tiết cụ thể về dữ liệu kỹ thuật được yêu cầu. Mục đích của việc ban hành văn bản là nhằm ghi nhận rõ ràng phạm vi cụ thể của dữ liệu kỹ thuật và mục đích sử dụng của nhà thầu nhằm ngăn chặn việc công nghệ của nhà thầu phụ bị rò rỉ hoặc đánh cắp một cách bất công. Nếu các vấn đề cụ thể không được liệt kê, có thể coi như tài liệu chưa được ban hành.

Nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ

[Xem toàn bộ bài viết]
Nhà thầu nên chú ý điều gì khi ký hợp đồng phụ? (Phím tắt)