Vụ kiện đòi tiền công trình xây dựng | Chiến lược giúp giảm trách nhiệm tại cấp phúc thẩm trong tranh chấp tiền công trình quy mô lớn

Luật sư chuyên về xây dựng nhấn mạnh rằng khi xác định khiếm khuyết của công trình chống thấm, cần xem xét không chỉ việc đáp ứng tiêu chuẩn thi công mà còn cả việc trong quá trình sử dụng thực tế có phát sinh vấn đề về chức năng như thấm dột hay không.

Đặc biệt, dựa trên việc không phát sinh thấm dột hoặc vấn đề sử dụng trong một khoảng thời gian đáng kể sau khi hoàn thành công trình, luật sư lập luận rằng nhận định phải tháo dỡ toàn bộ lớp chống thấm hiện có và thi công lại chỉ vì một số tiêu chuẩn thi công chưa được đáp ứng là quá mức.

Luật sư cũng giải thích rằng do đặc điểm kết cấu, công trình chống thấm thường cần được sửa chữa hoặc thi công lại theo chu kỳ nhất định; vì vậy, việc tính toán chi phí trên cơ sở phải thi công lại toàn bộ mà không xét đến đặc điểm này là không hợp lý. Nội dung đó được xác định là một trong những luận điểm chính tại cấp phúc thẩm.

Vì bản án ở cấp xét xử thứ 1 (sơ thẩm) trong vụ việc này chủ yếu dựa vào kết quả giám định, việc phân tích quá trình giám định và những hạn chế của quá trình này là một trong các vấn đề trọng tâm tại cấp phúc thẩm.

Luật sư chuyên về xây dựng tập trung nêu vấn đề rằng kết quả giám định được chấp nhận ở cấp xét xử thứ 1 (sơ thẩm) chưa phản ánh đầy đủ đặc điểm của công trình chống thấm và tình trạng thi công thực tế.

Luật sư chỉ ra rằng dù độ dày lớp phủ chỉ được đo tại một số khu vực trong quá trình giám định, kết quả đó lại được áp dụng cho toàn bộ khu vực thi công; đồng thời nhấn mạnh rằng khó có thể chỉ dựa vào kết quả đo cục bộ để kết luận về phạm vi khiếm khuyết của toàn bộ công trình.

Luật sư cũng chỉ ra rằng quá trình giám định chưa xem xét đầy đủ việc trên thực tế có xảy ra thấm dột hay không cũng như quá trình quản lý và kiểm tra tại thời điểm thi công, qua đó lập luận rằng cần thận trọng khi xác định phạm vi bồi thường thiệt hại chỉ dựa trên kết quả giám định.

Đối với tiền bồi thường ấn định do chậm thực hiện, việc xử lý tập trung vào lập luận rằng thời điểm hoàn thành công trình đã được xác định không chính xác.

Do tiền bồi thường ấn định do chậm thực hiện được cộng dồn theo từng ngày nếu công trình bị xác định là chậm tiến độ, thời điểm hoàn thành là vấn đề có thể làm thay đổi đáng kể phạm vi trách nhiệm.

Theo đó, luật sư chuyên về xây dựng giải thích rằng phần công việc chính đã hoàn thành vào một thời điểm cụ thể và các công việc thực hiện sau đó chỉ là công việc bổ sung, hoàn thiện.

Luật sư cũng hệ thống hóa nhiều yếu tố bên ngoài ảnh hưởng đến tiến độ, bao gồm thay đổi hoàn cảnh của bên giao thầu, hạn chế liên quan đến việc đưa vật liệu vào công trường và yêu cầu thực hiện công việc bổ sung không thuộc phạm vi hợp đồng, qua đó nhấn mạnh rằng việc công nhận toàn bộ số ngày chậm kéo dài là không thỏa đáng.

Qua đó, tại cấp phúc thẩm, luật sư làm rõ rằng khó có thể quy toàn bộ trách nhiệm về việc chậm thi công cho khách hàng.

Vụ kiện đòi tiền công trình xây dựng là loại tranh chấp chịu tác động tổng hợp của nhiều yếu tố, như tiêu chí xác định khiếm khuyết, độ tin cậy của kết quả giám định và việc quy trách nhiệm đối với tình trạng chậm thi công

Không ít vụ việc tương tự vụ án này có phạm vi khiếm khuyết bị xác định quá rộng hoặc kết quả giám định được sử dụng trực tiếp để tính toán trách nhiệm.

Để đạt được kết quả thực chất trong vụ kiện đòi tiền công trình xây dựng, các lập luận và chứng cứ cần được liên kết chặt chẽ trên cơ sở hiểu rõ không chỉ nội dung hợp đồng mà còn cả tình trạng hiện trường và đặc điểm của công trình.

Trong các tranh chấp về tiền công trình, công ty chúng tôi hỗ trợ xử lý theo từng giai đoạn nhằm tránh việc trách nhiệm quá mức được giữ nguyên, bao gồm các nội dung sau.

Công ty cũng có nhiều luật sư đã đăng ký chuyên môn về xây dựng với Hiệp hội Luật sư Hàn Quốc và cung cấp chiến lược xử lý phù hợp với tính chất vụ việc cũng như hoàn cảnh của khách hàng.

Nếu cần hỗ trợ pháp lý trong tình huống tương tự, người đọc có thể xây dựng phương án xử lý thông qua 🔗Đặt lịch tư vấn pháp luật.