Giới thiệu luật sư tại Gangneung | Yêu cầu cấm đi qua của khách hàng được chấp nhận

Khách hàng cho rằng bị đơn đang tự ý sử dụng thửa đất của nguyên đơn mà không được khách hàng, với tư cách là chủ sở hữu, cho phép; trên cơ sở quyền sở hữu, khách hàng yêu cầu cấm bị đơn đi qua lối đi trong vụ việc này.

Cấm đi qua có nghĩa là không cho phép việc đi qua một địa điểm cụ thể.

Gần đây, tranh chấp về việc đi qua đất tư nhân ngày càng gia tăng.

Nguyên nhân là Luật Đường tư nhân của Hàn Quốc quy định người mở đường tư nhân không được hạn chế hoặc cấm công chúng đi lại, nhưng đồng thời đặt ra các ngoại lệ để công nhận tương đối rộng quyền của người mở đường.

Gần đây tại khu vực Paju cũng xảy ra trường hợp tranh chấp trở nên nghiêm trọng khi chủ đất dựng cổng và kiểm soát thời gian cùng phương tiện ra vào trên con đường mà người dân trong làng đã tự do đi lại suốt nhiều thập kỷ.

Tranh chấp giữa chủ sở hữu đất và người sử dụng lối đi cũng thường xuyên phát sinh khi một phần thửa đất được dùng làm lối đi.

Ngay cả khi là đất thuộc sở hữu của mình, nếu phần đất đó được dùng làm đường công cộng thì việc chủ sở hữu tùy tiện ngăn cản người khác sử dụng đường có thể bị coi là lạm dụng quyền.

Trong trường hợp này, cần xác định lối đi nêu trên có thuộc phạm vi được bảo vệ theo 🔗quyền đi qua bất động sản liền kề hay không.

Nếu tùy tiện chặn một lối đi được công nhận quyền đi qua bất động sản liền kề, hành vi đó có thể cấu thành hành vi trái pháp luật theo pháp luật dân sự và làm phát sinh trách nhiệm trong 🔗vụ kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Để yêu cầu cấm đi qua, cần nộp đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm cản trở. Biện pháp này nhằm xác lập tình trạng tạm thời đối với quan hệ pháp luật đang có tranh chấp và được áp dụng khi cần tránh thiệt hại đáng kể đối với quan hệ pháp luật đang tiếp diễn, ngăn chặn nguy cơ cấp bách hoặc vì lý do cần thiết khác.

Sự cần thiết của biện pháp khẩn cấp tạm thời được xác định dựa trên lợi ích và bất lợi của cả hai bên tùy theo việc đơn yêu cầu có được chấp nhận hay không, triển vọng kết quả của vụ kiện về nội dung tranh chấp và các tình tiết khác.

Khách hàng được giới thiệu luật sư tại Gangneung là một nông dân sống bằng nghề nông và trồng cây ăn quả trên đất nông nghiệp thuộc sở hữu của mình.

Tuy nhiên, bị đơn là chủ sở hữu thửa đất liền kề đã tự ý đi qua đất nông nghiệp của khách hàng để đến thửa đất của mình, từ đó phát sinh tranh chấp.

Việc đi qua của bị đơn không chỉ dừng ở đi bộ mà còn thường xuyên sử dụng máy móc nông nghiệp cỡ lớn hoặc xe cơ giới, gây thiệt hại nghiêm trọng cho đất nông nghiệp của A.

Rễ cây ăn quả bị lộ khiến cây trồng không phát triển bình thường và sản lượng thu hoạch giảm; một phần thửa đất cũng bị hư hỏng.

Khách hàng đã nhiều lần yêu cầu bị đơn bằng lời nói ngừng đi qua, nhưng bị đơn phớt lờ và cho rằng mình “chỉ đi qua khi cần”.

Luật sư tại Gangneung nhấn mạnh rằng khách hàng nộp đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm đi qua do những thiệt hại nêu trên.

Luật sư tại Gangneung lập luận rằng thửa đất này rõ ràng thuộc sở hữu của khách hàng và bị đơn đã tự ý đi qua mặc dù hoàn toàn không có quyền đi qua.