[Vụ việc thắng kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc jeonse] Thắng kiện và được hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc

Đây là trường hợp khách hàng thắng kiện trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc jeonse và được hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc.

Khách hàng đã ký hợp đồng thuê nhà với bị đơn là chủ nhà và chuyển tiền đặt cọc jeonse.

Từ 3 tháng trước khi thời hạn hợp đồng thuê kết thúc, khách hàng đã hoàn tất việc chuẩn bị chuyển đi và thông báo cho người môi giới bất động sản về việc chấm dứt hợp đồng jeonse.

Ngày hôm sau, bị đơn biết được thông tin và liên hệ với khách hàng, cho biết sẽ hoàn trả tiền đặt cọc.

Tuy nhiên, sau đó, ngay cả khi ngày hết hạn hợp đồng đã qua, bị đơn vẫn không trả lời liên hệ của khách hàng, còn người môi giới bất động sản chỉ yêu cầu khách hàng chờ đến khi có người thuê mới mà không đưa ra thời hạn cụ thể.

Cuối cùng, khách hàng không được hoàn trả tiền đặt cọc. Vì vậy, khách hàng quyết định tiến hành vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc jeonse và tìm đến luật sư của Daeryun.

■ Quy định pháp luật liên quan đến vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc jeonse

▶Điều 3-2 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc (Thu hồi tiền đặt cọc)

Trường hợp người thuê yêu cầu bán đấu giá căn nhà thuê theo bản án đã có hiệu lực pháp luật trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc hoặc căn cứ thi hành án tương đương khác, thì dù có quy định tại Điều 41 Luật Thi hành án dân sự của Hàn Quốc về điều kiện bắt đầu thi hành án, việc thực hiện hoặc đề nghị thực hiện nghĩa vụ đối ứng không được coi là điều kiện để bắt đầu thi hành án.

▶Điều 3-3 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc (Lệnh đăng ký quyền thuê nhà)

Nếu tiền đặt cọc không được hoàn trả sau khi quan hệ thuê nhà chấm dứt, người thuê có thể nộp đơn yêu cầu ban hành lệnh đăng ký quyền thuê nhà tại tòa án địa phương, chi nhánh tòa án địa phương hoặc tòa án thành phốㆍquận có thẩm quyền đối với nơi có căn nhà thuê.

Công tác chuẩn bị trước khi có căn cứ thi hành án

1. Gửi thư có chứng nhận nội dung: yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc

2. Yêu cầu kê biên tạm thời: nhằm bảo toàn việc cưỡng chế thi hành án đối với động sản hoặc bất động sản của bên cho thuê

Trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc jeonse, khách hàng trình bày rằng mình đã thông báo ý định chuyển đi cho người môi giới bất động sản và bị đơn từ 3 tháng trước khi thời hạn thuê kết thúc.

Sau khi thông báo ý định chuyển đi cho người môi giới bất động sản qua ứng dụng nhắn tin, khách hàng đã liên hệ lại với bị đơn và nhận được xác nhận rằng tiền đặt cọc jeonse sẽ được hoàn trả.

Mặc dù có những tình tiết cho thấy khách hàng đã bày tỏ ý định chuyển đi, bị đơn vẫn không hoàn trả tiền đặt cọc cho khách hàng.

Theo đó, luật sư Daeryun nhấn mạnh rằng khách hàng đã thông báo ý định chuyển đi và có nội dung trao đổi qua ứng dụng nhắn tin làm chứng cứ rõ ràng.

Trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc jeonse, bị đơn là bên cho thuê đã không thực hiện nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc cho khách hàng.

Do thời hạn hợp đồng sắp kết thúc, khách hàng đã yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc từ 3 tháng trước nhưng vẫn không nhận được khoản tiền này.

Luật sư Daeryun yêu cầu bị đơn, người đã không thực hiện nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc theo pháp luật, phải hoàn trả toàn bộ khoản tiền này trong vụ kiện.

Trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc jeonse, bị đơn đã đơn phương thông báo qua người môi giới bất động sản rằng sẽ hoàn trả tiền đặt cọc jeonse khi có người thuê mới.

Mặc dù thời hạn hợp đồng đã kết thúc và khách hàng đã chuẩn bị chuyển đi, khách hàng vẫn không được hoàn trả tiền đặt cọc jeonse do lý do mà bị đơn đưa ra.

Trong vụ kiện, luật sư Daeryun yêu cầu bị đơn hoàn trả tiền đặt cọc cho khách hàng, người chưa nhận lại được tiền đặt cọc jeonse mà chỉ nhận được thông báo đơn phương từ bị đơn.

Đây là vụ việc khách hàng đã được hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc với sự hỗ trợ của luật sư Daeryun trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc jeonse.

Công ty Luật Daeryun đã hỗ trợ khách hàng yêu cầu hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc jeonse.

Người gặp tình huống tương tự có thể tìm hiểu dịch vụ pháp lý của Công ty Luật Daeryun.

Daeryun có đội ngũ luật sư phụ trách xử lý vụ việc.

Công ty Luật Daeryun cung cấp sự hỗ trợ pháp lý cho khách hàng.