“收到钱就转让所有权，太可惜了”……买家赢回土地出让金

延迟转让所有权且不遵守特殊规定
销售合同解除后未付款
原告：“除了销售价格之外，还有延误利息等损​​害赔偿责任。”

法院判决，出卖人在签订土地出让合同后未履行产权转让登记义务的，不仅要承担返还货款的责任，还要赔偿损失。

春川地方法院民事第五庭10日宣布，在土地买家A向卖家B提起的返还销售价款诉讼中，做出了原告胜诉的裁决。

A先生要求支付5000万韩元的销售价格和延期利息，法院全部接受。

此前，A先生于2019年8月经熟人B先生推荐购买土地。

B先生在江原道拥有一些土地，他提出以5000万韩元的价格将其中500坪的土地出售给A先生。

随后，双方签订了包含特殊条款的合同，A先生支付了余款并完成了合同。

然而，合同敲定后，B先生却拖延了好几年才办理过户登记。

此外，如果无法履行待售土地，则必须将出售对象更改为附近的另一块土地，这一特殊条件也没有得到遵守。

据此，A先生于去年4月通知解除合同，并要求返还货款。

但B先生并没有按照要求，A先生最终提起诉讼，要求返还销售价款。

A先生声称：“由于B先生未能履行原合同条款，我们遭受了很长一段时间的痛苦。我们试图通过发送各种内容证明来解决合同问题，但即使这样也未能成功，因为B先生不遵守。”

法院裁定B先生应支付销售价款和延误赔偿金。

法院裁定，“被告有义务履行与原告签订的合同”，“很难说被告有不履行的正当理由”。

A先生的法定代表人、大纶律师事务所申东勋律师指出，“在主诉讼之前，我们通过内容证明发出了合同履行和解除通知，但B先生没有采取任何行动”，并补充道，“即使到了付款期限，他也没有偿还债务，最终导致了这起诉讼。”

他解释说：“在证明A先生因B先生的非法行为而受到损害后，我们获得了5000万韩元的本金赔偿、迟延赔偿金和诉讼费用。”

记者 高英敏 (youngman@ikbc.co.kr)

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“收到钱后转让所有权是浪费钱”...买家“赢得”返还土地售价的诉讼（快捷方式）