出租无证建筑骗取5千万韩元……房主'不起诉(无嫌疑)'

“签订合同后，如果租户提出异议，可免费提供额外空间。”
“很难说这是故意的……不构成欺诈。”

一名被指控欺骗租户租用无证建筑物并盗取数千万韩元押金的房东被检方无罪释放。

据法律界18日消息，议政府地方检察厅决定对上月10日因诈骗罪被移送的40多岁男子A先生不予起诉。

去年2月，业主A与租户B签订了位于京畿道的仓库大楼的租赁协议，并收到了5000万韩元的押金。

但合同签订后，B先生将A先生告上法庭，称其在签订合同时并未故意告知其该建筑为无证违法建筑，且实际面积小于合同面积。

A先生完全否认了这些指控，他说，“当我在2022年购买这栋大楼时，我并不知道其中的违法行为，因为前任业主告诉我，这栋大楼已经使用了几十年，没有任何问题。”此外，他们声称自己并非故意欺骗B先生，因为主管区办事处的违规建筑通知是在合同签订后的2024年7月才发出的。

检察机关审查了该案，认为很难将 A 先生的行为视为欺诈。

检方表示：“申诉人不仅在签订合同前亲自到现场详细查看了建筑物，而且在合同签订后，当他提出实际面积较小的异议时，嫌疑人立即采取行动，允许嫌疑人免费使用额外的空间，并且无需租金。”如果A先生是故意诈骗，就没有理由免费提供额外的面积。

对于与违法建筑有关的欺骗罪名，检方表示：“考虑到主管市政府下达改正令的时间与嫌疑人的说法一致，而且涉案建筑此前一直在使用，没有出现任何问题，因此很难说嫌疑人在明知违法的情况下签署了合同。”

代表A先生的大纶律师事务所律师金智熙解释说：“要成立欺诈罪，必须证明有欺骗行为和欺诈意图。客户忠实地履行了自己的义务，包括自费修理，并通过客观证据证明他在签订合同时不知道该建筑物是非法的事实，从而摆脱了不公平的指控。”

记者 Kim Mi-ji 未知@kyeonggi.com

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因租用违章建筑而被盗5000万韩元...业主“无罪”（链接）