CONTENTS
- 1. 债权查封及收取命令申请书 | 案件内容
- - 程序与主要内容
- - 债权查封及收取命令程序与所需期间
- 2. 债权查封及收取命令申请书 | 协助事项
- - 基于公证书的执行依据审查
- - 金融机构存款债权查封策略设计
- - 第三债务人陈述催告及收取程序进行
- 3. 债权查封及收取命令申请书 | 案件结果
- - 如果需要协助
1. 债权查封及收取命令申请书 | 案件内容
这是通过提交债权查封及收取命令申请书，回收此前未能取回的租赁保证金债权的案件。
委托人于数年前租赁一处住宅居住，租赁期限届满后，出租人却未返还保证金，致使委托人陷入经济困难。
通常，租赁保证金返还问题也可通过保证保险等方式解决，但委托人的合同结构属于被排除在保证保险投保对象之外的情形，因此难以利用该制度；且该不动产上设定有最高额抵押权，出租人的财务状况也不佳，保证金返还因此被拖延。
出租人连其他租户的保证金也未能返还，且没有稳定的劳动收入，清偿能力不足。
委托人为保护自身权利，申请了租赁权登记命令并完成登记，但保证金仍未返还，于是开始考虑采取进一步的法律措施；此后，委托人与出租人就未返还保证金及利息支付事宜签订了债务清偿约定并制作了公证书。
然而，此后出租人仍未履行约定的清偿。
最终，委托人判断难以期待其自愿清偿，为回收债权而向大倫律師事務所请求咨询。
程序与主要内容
债权查封及收取命令是查封债务人对第三人所享有的债权，使债权人能够直接受偿的民事执行程序。
法院作出决定后，债权人可以直接收取债务人的金融机构存款、工资、交易款项等应由第三债务人支付的债权。
尤其在以下情形中被使用的情况较多。
-存在租赁保证金返还纠纷的情形
-个人间金钱交易债务未获履行的情形
-拥有判决书或公证书等执行依据的情形
-存在债务人的存款或交易款项等第三债务人债权的情形
在租赁保证金返还问题中难以利用保证保险的情况下，债权查封及收取命令程序有时也会作为回收债权的方法加以考虑。
债权查封及收取命令程序与所需期间
债权查封及收取命令程序
阶段 | 内容 |
1 | 确保判决书或公证书等执行依据 |
2 | 制作债权查封及收取命令申请书并提交法院 |
3 | 法院作出查封及收取命令决定 |
4 | 向第三债务人（金融机构等）送达决定书 |
5 | 债权人直接收取该债权 |
债权查封及收取命令所需期间
程序 | 平均期间 |
提交申请书 | 即时 |
法院审查 | 约1~2周 |
送达决定书 | 约1~2周 |
实际收取 | 按第三债务人的支付日程进行 |
2. 债权查封及收取命令申请书 | 协助事项
在债权查封及收取命令申请案件中，民事专业律师从审查执行依据、制定针对金融机构存款债权的查封策略，到推进收取程序，制定了分阶段的应对方案。
基于公证书的执行依据审查
民事专业律师首先审查了委托人与出租人之间制作的公证书，确认是否可以进行强制执行。
该公证书中明确规定了债务金额、清偿期、利息及迟延损害金，并包含在债务人迟延清偿时可以进行强制执行的具有执行力的公证书内容，因此可将其作为执行依据加以利用。
金融机构存款债权查封策略设计
民事专业律师制定了针对债务人金融机构账户的查封策略。
特别是就活期存款、定期存款、零存整取等多种存款形式审查了查封的可能性，并在存在多个同类账户时，将申请书构成为从存款金额较多的账户开始查封。
此外，还设计将未来存入的存款也纳入查封对象，从而提高了实际回收债权的可能性。
第三债务人陈述催告及收取程序进行
民事专业律师在提交债权查封及收取命令申请书的同时，还一并对作为第三债务人的金融机构进行了陈述催告申请。
通过此举，促使金融机构就债务人存款的存在与否及可否支付向法院作出陈述，为此后收取程序的顺利进行做好了准备。
3. 债权查封及收取命令申请书 | 案件结果
通过债权查封及收取命令申请书的协助，法院就债务人的金融机构存款债权作出了查封及收取命令的决定。
据此，债权人得以直接收取该债权，委托人也得以就长期未能取回的租赁保证金进行回收程序。
如果需要协助
债权查封及收取命令申请书并非单纯的申请程序，而是从审查执行依据、特定查封债权、应对金融机构到实际收取的一系列民事执行程序。
因此，掌握债务人的财产状况与金融交易结构，特定出可回收债权的过程十分重要。
民事专业律师在案件初期阶段审查执行依据的合法性与债权回收的可能性，并进行债权查封及收取命令申请书的制作与提交、金融机构存款债权的查封程序。
此后，在查封及收取命令决定作出后，还一并管理从准备向金融机构提交的文件到领取收取款的整个后续程序。
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本内容以法务法人(有限)大纶 (法務法人(有限)大綸)实际办理的案例为基础，并作了部分改编，著作权归本所所有。
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