[蔚山民事专业律师协助] 在蔚山民事专业律师协助下成功实现所有权转移登记请求权假扣押

蔚山民事专业律师，向其请求协助的委托人是企业委托人。

委托人与本案债务人○○开发株式会社签订了服务合同。

委托人在履行完服务合同约定的全部义务后请求支付服务费用，但债务人仅支付了一部分，其余款项未予支付。

于是委托人决定就服务费用提起诉讼。

但即使在诉讼中胜诉，若债务人处分其唯一的财产——所有权转移登记请求权，执行也可能会遇到困难，因此委托人希望申请假扣押。

于是委托人向蔚山民事专业律师请求协助申请所有权转移登记请求权假扣押。

• 何为假扣押？

假扣押是指为保全金钱债权或可折算为金钱的债权（例如买卖价款、借款、票据金、支票金、受让款、工程款、工资、损害赔偿请求权等）的执行，事先冻结债务人的财产，暂时剥夺债务人对该财产处分权的执行保全制度。

• 第577条（对不动产请求权的扣押）

① 对于不动产交付请求权的扣押，该不动产所在地的地方法院应根据债权人或第三债务人的申请指定保管人，并命令第三债务人将该不动产交付给保管人。

② 对于不动产权利转移请求权的扣押，该不动产所在地的地方法院应根据债权人或第三债务人的申请指定保管人，并命令第三债务人向保管人履行该不动产上以债务人名义办理的权利转移登记手续。

③ 在第2项情形下，保管人就以债务人名义申请权利转移登记事项成为债务人的代理人。

④ 债权人为请求第三债务人履行第1项或第2项的命令，可以向法院申请扣取命令。

• 第696条（假扣押的目的）

① 假扣押可就金钱债权或可折算为金钱的债权，为保全对动产或不动产的强制执行而进行。

② 假扣押对于期限尚未届至的请求亦可进行。

债权人请求支付服务费用，但债务人仅支付了一部分款项，其余款项一直未予支付。

此外，还主张债务人在与债权人的对话中已全部承认了服务费用的债务。

债务人除本案的所有权转移登记请求权外，别无其他财产。

由于事业长期停滞，债务人为将损失降至最低，将本案事业转让给第三方并变现的可能性也很高。

并强调若如此，日后债权人对服务费用请求的执行可能会遇到困难，据此主张保全的必要性。

上述案件是委托人为收取服务费用，为对债务人唯一的财产——所有权转移登记请求权进行假扣押，而前来寻求蔚山民事专业律师协助的案例。

如上所述，为阻止负有债务的对方处分自己的财产或转移名义的行为，需要申请假扣押。

大倫律師事務所由承办过多起各类民事案件的专业律师，为委托人的案件提供系统性协助。

如遇上述案件这样需要假扣押或假处分的情形，欢迎随时向大倫律師事務所的蔚山民事专业律师请求协助。