[江南不动产律师胜诉案例] 大倫江南不动产律师成功使租赁合同解除通知被驳回

租赁合同第3条和第4条究竟是什么，让委托人突然收到租赁合同解除通知的内容证明呢？

大倫律師事務所江南不动产律师将为您讲解。

租赁合同是指出租人向承租人提供建筑物，承租人为其对价支付一定租金为内容的合同。

该租赁合同第3条的内容是，承租人未经出租人同意不得变更不动产的用途或结构。

如果承租人未经出租人同意变更出租人不动产的用途或结构，即违反租赁合同第3条，出租人可依据租赁合同第4条立即解除本合同。

那么，在本次江南不动产诉讼中，委托人与原告之间究竟存在什么问题呢？

大倫江南不动产律师强调'综合来看，本案租赁合同并未发生原告所主张的解除事由，故租赁合同解除通知不合法、无效力'。

委托人未经同意设置卫生间违反了租赁合同第3条，原告可依据本案租赁合同第4条解除本案租赁合同？

委托人经原告同意设置了卫生间。

此外，在该商铺内部设置卫生间，不属于租赁合同第3条所定的'结构变更'事由。

委托人设置无化粪池的卫生间，擅自排放卫生间产生的粪便及污水。由此使原告的商铺面临受官方机关制裁的风险？

经大倫江南不动产律师调查，该商铺周边道路设有与公共污水处理设施相连的排水管道，故无设置化粪池的义务。

因此，原告所主张的'因未设置化粪池而使其面临受制裁风险'并不成立。

原告因与委托人破裂的信赖关系，难以继续租赁合同。

大倫江南不动产律师主张，该理由不能视为租赁合同的解除事由。

不动产诉讼不仅涉及民事、刑事纠纷，还适用各种行政规制，可能同时发生多领域的法律纠纷，因此需要专业不动产律师的协助。

大倫律師事務所的江南不动产律师，具有从建筑诉讼、工程款等建设案件到租赁、腾退纠纷等各类不动产相关案件的经验。

如需江南不动产相关帮助，请前来寻求大倫律師事務所江南不动产律师。