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交易与案例

确认合同不存在

木浦房地产律师协助案例 | 木浦房地产律师,对搁置工程的分包人提起确认合同不存在诉讼并胜诉

急切前来寻求木浦房地产律师帮助的委托人,是委托进行住宅新建工程的分包人,据说正饱受困扰。委托人为工程费用支付了约3亿韩元,但建筑物却露出钢筋、处于被搁置的状态。

CONTENTS
  • 1. 向木浦房地产律师诉说的委托人
    • - 木浦房地产律师讲解不断增多的住宅新建工程欺诈
    • - 木浦房地产律师,诊断委托人案件
    • - 与木浦房地产律师一起了解的工程合同相关法令
  • 2. 木浦房地产律师“被告持续要求追加工程费用……却仍未履行工程”
  • 3. 采纳木浦房地产律师主张的法院,确认本案请求

1. 向木浦房地产律师诉说的委托人

前来寻求木浦房地产律师帮助的委托人,在咨询中诉说自己内心痛苦十分严重。

委托人向木浦房地产律师坦言,与其签订住宅工程合同的对方在收取了超过3亿韩元的合同款及工程款后,仍未履行工程。

目前委托人已疲惫不堪,希望尽快与对方解除合同,并与新的公司签订工程合同。

因此,委托人向大倫律師事務所的木浦房地产律师请求了帮助。

木浦房地产律师讲解不断增多的住宅新建工程欺诈

木浦房地产律师指出,在工程款方面,并非只有分包人会蒙受损失。

因为在进行住宅新建、室内装修工程时,分包人以材料价格上涨等为借口要求追加款项、却不认真推进工程的情况正在增多。

木浦房地产律师说明,遇到这种情况时,应寻求专业律师,就相关事项获得准确的诊断。

木浦房地产律师,诊断委托人案件

木浦房地产律师在仔细审查委托人的案件后,确认了对方的违法行为,并按照委托人的请求提起确认合同不存在之诉,决定证明本次工程合同并不存在。

与木浦房地产律师一起了解的工程合同相关法令

与木浦房地产律师一起了解与工程合同相关的法令。

诉讼时效及工程款相关法令

韩国《民法》
第163条(3年的短期诉讼时效)下列各项债权,若3年间不行使,诉讼时效即告完成
1. 以利息、抚养费、工资、使用费及其他以1年以内期间约定的金钱或物品之支付为目的的债权
2. 医师、助产士、护士及药剂师的诊疗、劳务及调剂相关的债权
3. 承揽人、技师及其他从事工程设计或监督之人的工程相关债权
4. 就律师、专利代理人、公证人、注册会计师及法务士因职务保管的文件请求返还的债权
5. 律师、专利代理人、公证人、注册会计师及法务士的职务相关债权
6. 生产者及商人所售生产物及商品的价款
7. 手工业者及制造者的业务相关债权

第671条(承揽人的担保责任—关于土地、建筑物等的特则)①土地、建筑物及其他工作物的承揽人对标的物或地基工程的瑕疵,自交付后5年内负担保责任。但是,标的物由石造、石灰造、砖造、金属及其他类似材料构成时,该期间为10年。
②前项的
因瑕疵致标的物灭失或毁损时,定作人应自该灭失或毁损之日起1年内行使第667条的权利。

第673条(完成前定作人的解除权)承揽人完成工作之前,定作人可赔偿损害并解除合同。

2. 木浦房地产律师“被告持续要求追加工程费用……却仍未履行工程”

大倫律師事務所通过与委托人的深入咨询,组建了由多名在工程合同、确认合同不存在、工程款案件方面经验丰富的专家组成的木浦房地产律师团队。

大倫木浦房地产律师团队主张,被告持续要求追加工程款,原告虽已支付,但被告仍未履行工程。

接着指出,被告在实施违法行为后,为将全部责任推给原告,甚至提起了债权假扣押(财产保全)。

■ 根据合同,工程本应已经完工,但经确认,目前工程进展仍处于露出钢筋、被搁置的状态

■ 经查明,被告在向原告额外收取工程款后,仍未履行工程

■ 存在多份证明被告未进行工程的资料

■ 原告因被告的违法行为而饱受痛苦

■ 原告提起确认合同不存在请求的原因在于,被告谎称未收到款项并提起了债权假扣押

■ 原告希望通过本次诉讼结果尽快确认合同不存在,从而寻找新的公司推进工程

3. 采纳木浦房地产律师主张的法院,确认本案请求

法院采纳了大倫律師事務所木浦房地产律师的主张,作出了“确认原告与被告之间于指定日期签订的住宅工程合同并不存在”的判决。

委托人因对方的违法行为而处于极度痛苦的境况。对方在收取金钱后仍未履行工程,甚至声称未收到工程款而提起了债权假扣押。

木浦房地产律师明确诊断了委托人蒙受冤屈的状况,采取了必要的法律应对,为委托人取得了其所期望的结果。

因此,委托人得以寻找其他公司,迅速重新开始工程。

大倫律師事務所设有建设·房地产、民事·损害赔偿部门,能够迅速应对相关案件。

面对工程款、损害赔偿、精神损害赔偿金等意料之外的法律纠纷,各领域专家协作,引导案件走向成功。

如果您希望获得由专家组成的执行团队提供的一站式法律服务,欢迎随时向大倫咨询。在委托人获得所期望的结果之前,大倫将始终陪伴到底。

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本内容以法务法人(有限)大纶 (法務法人(有限)大綸)实际办理的案例为基础,并作了部分改编,著作权归本所所有。
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