教大房地产专业律师 | 为被提起返还租赁保证金诉讼的委托人辩护使原告请求全部被驳回

前来寻求教大房地产专业律师协助的委托人表示，自己是被提起返还租赁保证金诉讼的被告，请求房地产专业律师提供协助，委托人的情况如下。

委托人是某公寓一套房屋的所有人，曾与提起本案诉讼的原告签订了租赁合同。

原告依据租赁合同向委托人支付了定金、中期款和尾款，

据称，签订租赁合同后，原告的孩子患上重病，因而对搬入本案公寓一事犹豫不决。

于是，原告向教大房地产专业律师的委托人询问是否有解除租赁合同的方法，

委托人表示，若能找到新的承租人，并由该承租人支付保证金，便会返还原告已支付的保证金。

教大房地产专业律师案件中的原告此后为寻找新的承租人做出了种种努力，但全国范围内出现了房地产价格下跌的情况，难以找到愿意以原告所签订的全税款签约的新承租人。

因此以稍低的金额找到了新的承租人，之后原告向教大房地产专业律师的委托人要求返还租赁保证金时，委托人将扣除全税款差额、精神损害赔偿金及中介费1,500万韩元后的金额汇给了原告。

但本案原告主张扣除中介费和精神损害赔偿金等是不当的，因而提起了要求返还相应金额的诉讼。

教大房地产专业律师的委托人因本案收到的起诉状中，载有原告如下请求。

被告应向原告支付1,500万韩元，及以此为基数按年12%的比例计算至清偿之日的款项。

委托人对此感到荒唐，为使原告的请求被驳回，前来寻求教大房地产专业律师的协助。

教大房地产专业律师为使委托人案件中原告的请求被驳回，作出了如下辩护。

听取教大房地产专业律师陈述的法院作出了如下判决。

1. 驳回原告的请求。

2. 诉讼费用由原告承担。

法院采纳教大房地产专业律师的辩护，驳回了本案原告的全部请求，

这是因为我们为化解委托人的委屈而制定了契合委托人案件的解决方案，才得以实现。

🔗租赁合同纠纷中，即便给予了对方方便，也可能像本案一样遭到起诉，

为避免蒙受委屈，在收到起诉状后应立即寻求房地产专业律师的协助。

若您前来寻求拥有教大房地产专业律师的大倫律師事務所，我们将制定契合案件的应对方案。如需房地产专业律师，欢迎随时申请咨询。