春川律师 | 春川民事律师，返还买卖价款请求诉讼中获全额返还的案例

委托人与被告签订合同，约定以6,000万韩元购买位于济州岛的400坪土地。委托人支付了全部买卖价款，但被告一直未办理所有权转移登记。

被告曾多次承诺办理所有权转移登记，却始终未履行，委托人遂要求返还买卖价款。

委托人在春川律师的协助下，最终得以收回全部买卖价款。

春川民事律师通过民事诉讼严谨推进法律程序，帮助委托人摆脱不利处境并维护自身权利。

委托人与被告就位于济州岛的400坪土地签订了买卖合同，并支付了约6,000万韩元的买卖价款。

合同中约定被告应办理土地所有权转移登记，但被告一直未履行。委托人多次要求其履行，问题仍未得到解决。

因被告未办理所有权转移登记，委托人开始要求返还买卖价款。

起初，委托人通过协商及内容证明邮函催促被告返还，但被告置之不理，仍未履行。

最终，委托人在春川民事律师的帮助下，通过法律程序提起了返还买卖价款请求诉讼。

买卖价款请求诉讼中有关解除合同的法律原理，规定于韩国《民法》第544条至第546条。

韩国《民法》第546条（履行不能与解除）因可归责于债务人的事由导致履行不能时，债权人可以解除合同。

委托人可以依据上述法律规定提起返还买卖价款请求诉讼，从而收回买卖价款。

返还房地产买卖价款，是指在房地产买卖合同存在明显瑕疵而被撤销或无效时，可以请求返还已支付的房地产买卖价款。

房地产买卖价款通常金额较大，一般不会一次性支付，而是分期支付。返还买卖价款的优势在于，可以请求返还此前已支付的全部房地产买卖价款。

因此，建议与大倫的房地产专业律师进行法律咨询，就产生返还买卖价款请求的事由接受具体分析。

被告在未办理所有权转移登记的情况下多次拖延时间，因此委托人具备解除合同的条件。

据此，春川民事律师陈述了委托人遭受严重精神及经济损失的情况。

委托人主张，其已向被告寄送要求返还买卖价款的内容证明邮函，但被告对此置之不理，未予履行。

春川民事律师说明，由于被告置之不理，委托人已无法再期待被告主动解决问题，因此提起了返还买卖价款请求诉讼。