全税金返还诉讼程序 | 依照全税金返还诉讼程序胜诉并取回保证金的委托人

希望了解全税金返还诉讼程序的委托人，其租赁合同的签订与履行堪称诚实本身。

在多户住宅签订租赁合同后，租约以默示方式续签，委托人在该住宅中幸福地生活了多年。

在默示续约跨年持续的某一天， 委托人向作为出租人的被告表明不再续约、将要搬离的意向。 憧憬美好未来的委托人，非常希望在更好的环境中生活。

然而，出租人给出的答复却恰恰相反。 出租人以没有出现新租客为由，将其转为短期月租， 委托人对此也予以理解并配合履行。 就这样，连短期月租期间也已结束， 委托人的保证金却仍未获返还。

为避免遭受更多精神损害与压力，委托人委托大倫律師事務所提起了全税保证金诉讼。

全税金返还相关诉讼的法律依据，在此简要了解。

■ 为全税金诉讼胜诉的租赁保证金返还（住宅）

出租人在租赁期间届满等原因导致租赁关系终止时，负有向承租人返还保证金的义务。

- 韩国最高法院 1988. 1. 19. 宣判 87다카1315 判决

■ 《住宅租赁保护法》第3条之2（保证金的收回）

① 承租人依据针对租赁住宅的保证金返还诉讼的确定判决或其他与之相当的执行依据申请拍卖时，尽管有关于执行开始要件的 《民事执行法》 第41条的规定，仍不以对待义务的履行或履行的提供作为执行开始的要件。

■ 《住宅租赁保护法》第3条之3（承租权登记命令）

① 租赁结束后保证金未获返还的，承租人可以向管辖租赁住宅所在地的地方法院、地方法院支院或市、郡法院申请承租权登记命令。

■ 确保执行依据前的准备

1. 发送内容证明邮件 : 督促返还保证金

2. 申请假扣押（财产保全） : 旨在为对出租人的动产或不动产的强制执行进行保全

依照全税金返还诉讼程序，大倫律師事務所确认，委托人在默示续约后曾多次向出租人通知正常解除租赁合同的意向。

大倫强调，出租人一再拖延返还保证金，随着约 6个月时间的推移，仅支付了保证金中的一部分， 而且是不到总额一半的金额。

在准备全税金返还诉讼程序过程中确认的委托人状况是，其内心痛苦与精神压力相当严重。

此前，委托人为尽可能顺利地解除合同并收回全税金，接受了出租人的诸多请求。 例如，在提出解除合同请求后，为配合寻找新租客的这段期间，委托人答应了以短期月租方式居住。

在这一系列过程中，委托人已明确表达了解除合同的意向， 尽管如此，委托人在一定程度上体谅了出租人的处境却仍未能收回全税金，由此可以推想委托人所承受的痛苦非常深重。

采纳大倫律師事務所意见的法院，就全税金诉讼作出了“被告向原告支付未付保证金全额，诉讼费用由被告承担。” 的判决。

委托人通过大倫律師事務所专业律师的策略，得以收回保证金的全部金额。

这是在大倫律师的协助下，取回保证金中未付全额的委托人案例。

大倫律師事務所为委托人全税保证金的全额返还竭尽全力提供协助。

大倫以众多与全税金相关的业务案例为基础，由专业律师组建专职团队，努力解决案件。

大倫律師事務所将始终为委托人诚实地提供协助。