행정법률사무소 | 지적재조사 결과에 대한 행정소송 항소로 권리 찾은 사례

행정법률사무소 대륜을 찾은 의뢰인은 아버지로부터 물려받은 시골집을 소유하고 있었습니다.

이 토지에는 오래전부터 담장이 설치되어 있었고 의뢰인은 담장 너머까지 자신의 땅이라고 믿고 있었습니다.

그런데 군청에서 지적재조사를 실시하면서 문제가 발생했습니다.

측량 결과, 의뢰인의 땅이 30평에서 25평으로 줄어들고 담장 밖 5평은 인접 토지 소유자에게 귀속된다는 내용의 지적확정예정조서가 작성된 것입니다.

이후 인접 토지 소유자(소외인)는 이에 불복하여 행정심판을 제기했고, 행정심판위원회는 “지상 경계에 다툼이 없는 경우 현실경계를 기준으로 결정해야 한다”는 이유로 소외인의 청구를 인용하였습니다.

결과적으로 의뢰인은 200만 원의 보상금을 받고 담장 밖 30평을 포기해야 하는 결정을 받게 되었습니다.

그러나 의뢰인은 해당 행정심판 절차가 진행된 사실조차 통보받지 못했고, 단지 결과 통지서만 수령한 상황이었습니다.

억울함을 느낀 의뢰인은 행정소송을 제기했으나 1심 법원으로부터 기각 판결을 받았습니다.

이에 의뢰인은 항소 제기를 결심하고 행정법률사무소 소속 행정전문변호사를 찾아 도움을 요청했습니다.

행정전문변호사는 사건을 분석한 결과, 이 사건의 핵심 쟁점이 ① 지적재조사법 제14조 제1항 제1호의 ‘다툼이 없는 경우’ 해석 문제 ② 의견진술권 미보장 등 절차적 위법성 ③ 원심 판단의 사실오인에 있음을 파악했습니다.

이에 따라 다음과 같은 법리 중심의 대응 전략을 세웠습니다.

항소심 법원은 행정전문변호사의 주장을 받아들여 행정심판 재결을 취소하는 판결을 내렸습니다.

이에 따라 행정심판 재결이 취소되었고 의뢰인은 토지 30평 전부에 대한 권리를 되찾기 위한 첫 걸음을 내딛을 수 있었습니다.

부동산, 행정 관련 분쟁은 절차 위법성, 전문지식, 법령 해석이 동시에 요구되는 고난도 사건입니다.

이에 법무법인 대륜은 각 분야 전문가가 협력하는 원스톱 대응 체계를 운영합니다.

· 행정심판 및 행정소송 절차 전반 대응, 위법성 판단

· 경계·면적·측량분쟁 분석, 감정평가 자문

· 증거조사 및 절차적 하자 입증 전문 수행

· 측량기록 검증 및 현장감정 협업

이를 통해 행정심판 단계에서부터 소송 단계까지 일관된 전략으로 대응하며 실질적 권리 회복을 위한 맞춤형 법률 지원을 제공합니다.

행정처분은 단 한 번의 절차적 누락으로도 권리 침해가 발생할 수 있습니다.

행정법률사무소의 전문적인 조력을 통해 초기 단계부터 대응 전략을 세운다면 억울한 행정심판 결과를 바로잡고 실질적인 권리를 회복할 수 있습니다.

이번 사건에서 상대 측은 대형 로펌의 전문 변호인단을 구성해 치열하게 대응했음에도, 대륜 변호사는 행정법리와 헌법적 원칙을 교차 적용해 재판부를 설득하며 결과를 뒤집었습니다.

이처럼 법무법인 대륜은 행정심판·행정소송 전 단계에서 행정전문변호사와 부동산전문변호사가 협력하여 의뢰인의 정당한 재산권을 지키는 실무 중심의 해결책을 제시하고 있습니다.

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