商家賃貸借紛争が発生すれば契約解除・解除が可能ですか？

商家賃貸借紛争が発生したとき、賃貸借契約の解除や解約が可能な場合があります。

しかし、契約の解除や解約は、契約書と関連法令によって異なり、これを進めるためには一定の法的要件を満たす必要があります。

解放は、契約締結後に発生した契約の原因が一方的に履行されなかった場合に契約を戻す法的効果を有します。

つまり、契約が最初からなかったようになり、すでに履行された部分については返還や補償が必要な場合があります。

終了する契約を終了させる行為で、以後これ以上契約上の義務を履行する必要がなくなる状況です。

終了する通常契約の履行中に発生する問題で、契約は終了しますが、履行された部分はそのまま存続します。

商家賃貸借紛争が発生した場合解除・解除が可能な場合は次のとおりです。

1. 偽りその他の不正な方法で民間賃貸住宅を賃貸された場合

賃貸事業者の帰責事由なく定められた期間以内に入居していない場合

3. 月賃料を3ヶ月以上連続して延滞した場合

民間賃貸住宅及びその付帯施設を賃貸事業者の同意を受けずに改築・増築又は変更したり、本来の用途でない用途で使用した場合

民間賃貸住宅及びその付帯施設を故意に破損又は滅失した場合

公共支援民間賃貸住宅の賃借人が資産又は所得が資格要件を超過する場合、賃貸借契約期間中他の住宅を所有するなど事情がある場合

借受人が公共支援民間賃貸住宅又は公共賃貸住宅に重複して入居又は契約したものと確認された場合

8. 標準賃貸借契約書上の義務に違反した場合

商家賃貸借紛争が発生した場合、賃貸人または賃借人のいずれも契約解除または解約を要求することができます。

そのためには、法的要件を満たさなければならず、契約書と商家賃貸借法の規定を考慮しなければなりません。

商家賃貸借紛争解決に苦労している場合は、本法人不動産専門弁護士の助力を求めてください。