法律FAQ

反転税士記されたようですが、デポジットを返せますか…？

反戦税契約で居住中の借受人です。契約当時は家主が問題ないとし、登記簿謄本も確認しましたが、知ってみるとすでに家に根抵当が多数設定されており、家主が他のテナントのデポジットもきちんと返していないという話を聞きました。契約終了後にデポジットを返金できるか不安な状況なのですが…。デポジットを返す確実な方法はありますか？

明度訴訟弁護士はいますか？明度訴訟はどのように進めますか？

私は配偶者と共同名義でアパートを所有しており、テナントに家賃を借りています。ところが、テナントが数ヶ月目の賃金と管理費を払わず、連絡もうまく受けられない状況です。退去を要請する内容証明も送ったが返送されました。さらに待つには損害が大きすぎるようで、テナント明るさ訴訟を悩んでいますが、明度訴訟はどのような手続きで進行されるか押された賃金と管理費も一緒に受け取ることができるかどうか疑問に思います。明度訴訟弁護士様、お願いします。

不動産継承手続きはどうなりますか？

最近、父親が亡くなったとき、アパートのままと土地が相続財産として残りました。家族は母親と兄弟3人ですが、まだ相続財産分割をどうすべきか、登記はいつすべきか、不動産継承しながら税金はどのような順番で処理すべきか全く感が取れません。特にアパートは現在、母が居住しており、兄弟の間でも意見が分かれています。不動産相続手続きはどこから始めなければならないのか、登記前、相続税申告、分割協議はどのような順番で進めるべきか、そしてもし紛争が生じたらどのように対応すべきかを知りたいです。

不動産強制執行はどのように進めばよいですか？

民事訴訟で勝訴判決を受けました。裁判所の判決文まで受け取ったのに、相手がお金を支給しておらず、苦しい状況です。この場合、不動産強制執行を進めるべきだと聞きましたが、正確にどのような手続きで行われているのかよくわかりません。判決が確定すればすぐに強制執行ができるのか、強制執行をするにはどんな書類が必要なのか気になります。もし相手が財産を隠したり、すでに他人に渡した場合にも強制執行が可能か、不動産専門弁護士の助けを受けることが必要な状況か説明していただければ幸いです。

不動産相続書類にはどんなものがありますか？

父が帰ってきて相続手続きを進めているのに不動産が複数の筆地に分かれており、相続人も兄弟姉妹がすべて参加しなければならない状況です。どの不動産相続書類を準備すべきかを正確に知りたいです。また、相続財産が土地、建物、林野のように種類が多様な場合に必要な書類が変わるのか、相続人間の協議が必要なときに追加書類があるのか​​も気になります。継承手続きを進めながら書類準備過程でミスが生じた場合、登記遅延や税金問題が発生する可能性があると聞きましたが、どんな点に特に気をつけるべきかを説明していただけますか？

デポジット返金訴訟の助けが必要です。

ネイルアートショップを運営する良い機会で、より良い位置の商店街に契約をすることになりました。もともとショップがあったところでは退去し、契約期間が切れて賃貸人からデポジット返還を要請したところ、私の連絡を無視しています。

不動産チャーター詐欺はどのように対応する必要がありますか...

最近離職をしながらチャーター契約を締結して入居をしました。ところが数日前、賃貸人が連絡が切れ、登記簿謄本を確認してみると、既に根抵当が過度に設定されていましたね。周辺では不動産貸切詐欺だからとても不安です。このような場合、どのように対応する必要がありますか？

家宅侵入罪？住宅侵入罪？成立するか検討してください。

テナントが契約満了後に退去することも連絡もしなくて仕方なくマスターキーで扉を引いて入りました。ところが、私が住宅侵入をしたと仮定侵入罪で告訴をしましたね。

テナント退去の問題 建物名も訴訟提起すれば確実に解決されるでしょうか？

テナントが契約満了になっても退去しなければ、建物名図訴訟を提起しなければ解決されるのでしょうか？新しいテナントを求める必要がありますが、もともとあった方が家賃も案内して倍目という式ですね。