詐欺告訴の防御事例 | 賃貸借紛争の中での不当な告訴、「不起訴」

依頼者は、当該建物を購入した当時すでに違法建築物があることを認識してはいたものの、長期間問題なく使用してきたこと、撤去の危険がすぐに現実化する状況ではなかったこと、必要であれば履行強制金を納付して賃借人の使用に支障がないようにする計画であったことなどを一貫して説明してきました。

すなわち、告訴人に不利な情報を隠して利益を得ようとする「欺罔の故意」自体が存在しなかったことを積極的に疎明しました。

告訴人がさらに問題とした「面積を虚偽に誇張して説明した」という主張については、以下の点を強調して綿密に反論しました。

これにより、虚偽記載の意図自体がなかったことを強調しました。

依頼者は実際に修理を行っており、賃借人が求めた水準が「新築建物並みの全面リフォーム」に近かったことを資料として整理しました。

これにより、当該紛争が民事上の債務不履行の有無に関するものであって、修理をする意思がないまま欺くために近づいた刑事上の欺罔の構造ではないことを明確に整理することができました。

相手方は、正当な理由なく賃料を3回以上支払っていないにもかかわらず、以下のように主張して刑事告訴を行ったのです。

これを受けて刑事専門弁護士はこのような告訴人の行為が、典型的な民事紛争を刑事告訴で圧迫する手法であることを強調しました。

また、刑事専門弁護士は、依頼者の行為が詐欺罪として成立し得ないことを強調しました。

韓国刑法上の詐欺罪は、他人を欺罔して財産上の利益を得る犯罪です。

詐欺罪が成立するためには、以下の構成要件を満たす必要があります。

主に故意と欺罔の構造が認められるかどうかによって、詐欺罪の判断が変わります。

処罰の水準

詐欺刑事告訴の事件は、当事者の意図、欺罔の有無、民事・刑事事件の進行状況、資料の構造化によって初動対応が大きく変わります。

法務法人大倫は、依頼者との綿密な相談を通じて把握した事実関係をもとに、供述の方向性を設計し、故意性を否定する論理を構成します。

その後、警察の取調べへの同行や意見書、資料の構造化など体系的な支援を通じて、依頼者の濡れ衣を晴らすために努めています。

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