CONTENTS
- 1. 不動産強制執行に関して協力を要請された依頼者
- 2. 不動産強制執行に合法的な証拠調査が必要な理由
- - 強制執行のための財産照会の方法
- 3. 不動産強制執行のための証拠収集の実施
- - 証拠収集の支援1. 債務者の事業体の特定
- - 証拠収集の支援2. 公共データおよび公式記録の照会
- 4. 不動産強制執行、証拠収集を通じた執行手続きの進行
1. 不動産強制執行に関して協力を要請された依頼者
不動産強制執行に関して証拠調査センターに協力を要請された依頼者の事例です。
依頼者は友人に1億ウォンを貸しましたが、残る7,000万ウォンの債務を回収できていない状況でした。
さらに悪いことに、友人は6か月前から依頼者の連絡を避けて姿をくらませていました。
依頼者は債務の弁済のため、不動産強制執行を決意されました。
そのためには、友人の財産目録などが必要な状況でした。
依頼者は証拠収集から訴訟対応までワンストップの法律サービスを提供する法務法人大倫に事件を委ねてくださいました。
2. 不動産強制執行に合法的な証拠調査が必要な理由
不動産強制執行を進めるためには、相手方の財産を正確に把握する必要があります。
強制執行の核心は、相手方の財産を対象に差押えや競売などを通じて債権を回収することにあるためです。
ただし、相手方が財産を隠したり故意に財産を処分したりする場合も多く、これを見つけ出すための証拠調査が必要です。
しかし、個人がむやみに相手方の財産を調査すると、違法な方法を用いる危険があります。
違法な方法で証拠を収集した場合、法的問題を招くおそれがあるため、合法的な方法で証拠を収集することが最も重要です。
強制執行のための財産照会の方法
不動産強制執行のためには、財産の確認が必ず必要となります。
財産の確認には、大きく分けて財産明示、財産照会、信用照会の3つの方法があります。
1. 財産明示制度
執行権原を確保した債権者は、本人と債務者、事件の情報をもとに裁判所へ財産明示を申し立てることができます。
この場合、債務者は不動産、債権などあらゆる分野の財産目録を自ら作成しなければなりません。
2. 財産照会
財産照会は、財産明示が行われた後に申し立てることができます。
財産照会は、財産明示とは異なり、強制的に債務者の財産を照会する制度です。
3. 信用照会
執行権原をもとに、債務者の信用照会を通じて通帳やカードなどを把握する手続きです。
3. 不動産強制執行のための証拠収集の実施
不動産強制執行のための証拠収集に着手しました。
証拠収集の支援1. 債務者の事業体の特定
法務法人大倫は、依頼者との綿密な相談を通じて、債務者が過去に美容室を運営していたという事実を確保し、関連情報の収集に着手しました。
大倫は、債務者が現在に至るまで一貫して美容室を運営してきたという事実を確認しました。
また、債務者が美容室の店舗を拡張し、従業員を採用し、新しい機器などを購入したという事実まで確認することができました。
その後、大倫は拡張された事業所の住所および事業者番号を特定しました。
証拠収集の支援2. 公共データおよび公式記録の照会
不動産強制執行のため、大倫証拠調査センターは公式記録を調査し、債務者の財産情報の確認に着手しました。
1. 不動産登記簿謄本の確認
相手方名義の不動産の有無を把握するため、裁判所のインターネット登記所を確認しました。
これを通じて、所有権の変動履歴および根抵当権の設定の有無などを確認しました。
2. 商業登記および事業者情報の確認
債務者の商業登記簿謄本を通じて、持分および法人資産などを確認しました。
また、国税庁および地方税の納税記録を通じて、事業関連財産の把握に着手しました。
4. 不動産強制執行、証拠収集を通じた執行手続きの進行
不動産強制執行のため、財産の確認および証拠収集を要請された依頼者の事例でした。
大倫証拠調査センター（協力業者）は公正証書と財産目録を確保してお渡しし、依頼者はこれをもとに現在、不動産強制執行の手続きを進めています。
法務法人大倫は、全国の事務所で🔗証拠調査・デジタルフォレンジックの支援を通じて、証拠収集から裁判弁護までリアルタイムで全国連携対応を行っています。
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