محام متخصص في القضايا المدنية في تشيونان (Cheonan) | محام متخصص في القضايا المدنية في تشيونان (Cheonan) يسهم في كسب دعوى الحجز التحفظي على العقار

كان الموكل في هذه القضية يتابع دعوى للتعويض عن الضرر ضد المدين، وهو الطرف الشريك في الخيانة الزوجية، بعد أن أدت العلاقة غير المشروعة بينه وبين زوج الموكل إلى انهيار العلاقة الزوجية.

وفي أثناء نظر الدعوى، تبين أن المدين لا يملك أموالا سوى العقار وأنه لا يملك القدرة على دفع مبلغ التعويض عن الضرر.

ورأى الموكل أنه إذا نقل المدين ملكية أمواله إلى اسم شخص آخر لإخفائها أو تصرف فيها، فقد يتعذر التنفيذ حتى لو كسب الموكل دعوى التعويض عن الضرر. ولذلك راجع محاميا متخصصا في القضايا المدنية في تشيونان (Cheonan) وعهد إليه باتخاذ إجراءات الحجز التحفظي على العقار.

• ما الحجز التحفظي؟

الحجز التحفظي هو نظام تحفظي للتنفيذ يهدف إلى ضمان تنفيذ حق شخصي مالي أو حق يمكن تقويمه بالنقود، وذلك بتجميد أموال المدين مسبقا وحرمانه مؤقتا من سلطة التصرف فيها.

تشمل أنواع الأموال التي يجوز إخضاعها للحجز التحفظي العقارات، والسفن والطائرات والسيارات وآلات البناء، والحقوق الشخصية، والمنقولات المادية، وغيرها من الحقوق المالية مثل حق الإيجار بنظام الجونسيه (jeonse).

مثال: ثمن البيع، ومبلغ القرض، وقيمة الكمبيالات، وقيمة الشيكات، والمبالغ المحالة، ومستحقات أعمال المقاولة، والأجور، وحقوق المطالبة بالتعويض عن الضرر، وغيرها

«قانون التنفيذ المدني»، المادة 276، الفقرة 1

※ لضمان التنفيذ المستقبلي للحقوق المتعلقة بأموال أو حقوق غير الحقوق الشخصية المالية، مثل الحق في المطالبة بتسجيل نقل ملكية عقار أو شطب تسجيلها، والحق في المطالبة برد مال مملوك، والحق في المطالبة بتسليم المبيع، والحق في المطالبة بتسليم العين المؤجرة، يجب طلب «أمر قضائي مؤقت» بدلا من الحجز التحفظي.

«قانون التنفيذ المدني»، المادة 300، الفقرة 1

• ضرورة الحجز التحفظي

قد يكون المدين قادرا على سداد الدين، ولكنه يتصرف في جميع أمواله بقصد عدم سداده.

وفي هذه الحالة، قد يستغرق حصول الدائن على حكم لصالحه وانتظار صيرورته نهائيا ثم تنفيذه وقتا طويلا. وإذا تصرف المدين خلال هذه المدة في جميع أمواله، فقد يعجز الدائن عن التنفيذ رغم كسب الدعوى ويتكبد أضرارا كبيرة.

ولذلك، يلزم اتخاذ إجراء لتجميد أموال المدين مؤقتا قبل صيرورة الحكم نهائيا، بما يمنعه من التصرف فيها ويضمن حقوق الدائن.

تحقق المحامي المتخصص في القضايا المدنية في تشيونان (Cheonan) من أن المدين لا يملك القدرة على دفع التعويض عن الضرر المعنوي.

ولأن العقار المسجل باسم المدين كان ماله الوحيد، دفع بضرورة تجميده لمنع التصرف فيه وتفادي أي عائق أمام التنفيذ لاحقا.

كان الموكل يتابع دعوى للمطالبة بالتعويض عن الضرر ضد المدين.

وكان دفع هذا التعويض مستحقا لأن المدين أقام علاقة غير مشروعة مع زوج الموكل وألحق بالموكل معاناة مستمرة.

ودفع المحامي بأن ذلك يستلزم فرض الحجز التحفظي على العقار الذي يمثل مال المدين الوحيد.

تتناول هذه القضية حالة موكل صدر لصالحه قرار بفرض الحجز التحفظي على عقار شريك زوجه في الخيانة الزوجية، وذلك بمساعدة محام متخصص في القضايا المدنية في تشيونان (Cheonan).

إذا نشأ حق شخصي مالي تجاه شخص آخر وكان تحصيله ضروريا، فيمكن تقديم طلب للحجز التحفظي بمساعدة محام متخصص تحسبا لإخفاء الطرف الآخر أمواله أو تصرفه فيها.

وفي الحالات المشابهة، يمكن طلب المشورة من محامي شركة دايريون للمحاماة المتخصص في القضايا المدنية في تشيونان (Cheonan).