قضايا ناجحة رئيسية
[قضية كسب دعوى استرداد وديعة الجونسيه] موكل لم يسترد وديعة الجونسيه يسترد مبلغ التأمين كاملا عبر الدعوى
لم يتمكن موكل هذه القضية من استرداد وديعة الجونسيه (jeonse) من المؤجر رغم انتهاء عقد الإيجار بنظام الجونسيه ومدته 2 من الأعوام. وشكلت شركة دايريون للمحاماة فريقا من المحامين ذوي الخبرة في القضايا ذات الصلة، وقدم الفريق المساعدة في دعوى استرداد وديعة الجونسيه. ونتيجة لذلك، تمكن الموكل من استرداد مبلغ التأمين كاملا.
1. موكل قصد دايريون للمضي في دعوى استرداد وديعة الجونسيه
قرر الموكل رفع دعوى لاسترداد وديعة الجونسيه التي لم يستردها رغم انتهاء عقد الإيجار بنظام الجونسيه. ولذلك قصد دايريون للحصول على المساعدة اللازمة في الدعوى.
الوقوف على ملابسات القضية من أجل دعوى استرداد وديعة الجونسيه
أبرم الموكل عقد إيجار لمدة 2 من الأعوام.
ومع اقتراب تاريخ انتهاء عقد الإيجار، أبلغ الموكل المؤجر برسالة نصية أنه لا يرغب في تمديد العقد.
لكن تعذر الاتصال بالمؤجر بعد إبداء الموكل رغبته، ولم يكن قد استرد وديعة الجونسيه حتى ذلك الحين، ولذلك قصد دايريون للمضي في دعوى استردادها.
الأساس القانوني لرفع دعوى استرداد وديعة الجونسيه
| ▷ إعادة المسكن المؤجر ورد وديعة الإيجار |
| عند انتهاء الإيجار، يلتزم المستأجر، وفقا لمضمون عقد الإيجار، بإعادة المسكن المؤجر وغير ذلك من الالتزامات، ويلتزم المؤجر برد وديعة الإيجار. («القانون المدني» المادة 536) |
| يصعب على المستأجر استرداد وديعة الإيجار إذا أنهى العقد قبل موعده. وإذا انتهى الإيجار ولم يرد المؤجر الوديعة، فيتعين على المستأجر ألا يخلي المسكن إلى أن ترد الوديعة، حفاظا على قابلية الاحتجاج بعقد الإيجار في مواجهة الغير وحق الأولوية في استيفاء الدين. (حكم المحكمة العليا الصادر بتاريخ 2008. 3. 13، رقم 2007다54023) |
حتى بعد انتهاء الإيجار، تعد علاقة الإيجار مستمرة إلى أن يسترد المستأجر الوديعة؛ لذلك يحتفظ المؤجر والمستأجر بالحقوق والالتزامات الناشئة عن عقد الإيجار. («قانون حماية مستأجري المساكن» المادة 4الفقرة 2) |
يلتزم المستأجر بدفع الأجرة، ويحق له في الوقت نفسه التمسك بالدفع بعدم التنفيذ المتقابل ورفض تسليم المسكن المؤجر إلى أن يسترد الوديعة. ويحق للمؤجر المطالبة بالأجرة، كما يحق له التمسك بالدفع ذاته ورفض رد الوديعة إلى أن يتسلم المسكن المؤجر. ومع ذلك، يجوز للمستأجر بدء التنفيذ الجبري إذا حصل على سند تنفيذي، حتى إن لم ينفذ التزامه المقابل بتسليم المسكن المؤجر.(«قانون حماية مستأجري المساكن» المادة 3-2الفقرة 1 و«قانون التنفيذ المدني» المادة 41) |
2. مساعدة دايريون في دعوى استرداد وديعة الجونسيه
لمساعدة الموكل الذي لم يسترد وديعته حتى بعد انتهاء عقد الإيجار بنظام الجونسيه، شكلت شركة دايريون للمحاماة فريقا من المحامين ذوي الخبرة في دعاوى استرداد وديعة الجونسيه، وقدم الفريق المساعدة في جميع إجراءات الدعوى.
الدفع بأن الموكل أوضح بجلاء، قبل انتهاء العقد بمدة 2 من الأشهر، عدم رغبته في تجديده
أبرم الموكل والمؤجر عقد إيجار لمدة 2 من الأعوام.
ومع اقتراب تاريخ انتهاء عقد الإيجار، أبلغ الموكل المؤجر برسالة نصية أنه لا يرغب في تمديد العقد.
قدم محامي دايريون المتخصص سجل الرسائل النصية للموكل دليلا في دعوى استرداد وديعة الجونسيه، واستند إليه في دفوعه.
الدفع بأن المؤجر كان يتجنب الموكل عمدا
تعذر الاتصال بالمؤجر بعد أن أبدى الموكل رغبته في عدم تمديد العقد.
ولشعوره بالضيق، زار الموكل مكتب الوسيط العقاري المعتمد الذي ساعده في إبرام العقد. وبعد أن سمع الوسيط تفاصيل ما حدث، أعطى الموكل رقم هاتف آخر للمؤجر.
وعندما اتصل الموكل بالرقم الجديد، أجاب المؤجر عندئذ بأنه لا يملك القدرة المالية على رد الوديعة.
ولذلك اضطر الموكل إلى إرسال إشعار رسمي موثق المحتوى إلى المؤجر يطلب فيه رد الوديعة، لكن المؤجر لم يقدم أي رد، مما اضطر الموكل إلى رفع دعوى استرداد وديعة الجونسيه.
تعرض الموكل لضرر مالي كبير بسبب عدم استرداد وديعة الجونسيه
واجه الموكل صعوبات مالية بسبب عدم استرداده وديعة الجونسيه بعد انتهاء مدة العقد البالغة 2 من الأعوام.
واضطر إلى الحصول على قرض لعدم تمكنه من توفير الأموال اللازمة للانتقال إلى مسكن جديد، كما تكبد خسائر بسبب تزايد الفوائد.
دفع محامي دايريون المتخصص بوجوب استرداد الوديعة من خلال دعوى استرداد وديعة الجونسيه.
3. نتيجة دعوى استرداد وديعة الجونسيه، استرداد مبلغ التأمين كاملا
قصد الموكل دايريون للمضي في دعوى استرداد وديعة الجونسيه بعد أن لم يرد المؤجر الوديعة إليه. وقدم فريق المحامين المتخصصين في دايريون المساعدة في جميع إجراءات الدعوى، ونتيجة لذلك تمكن الموكل من استرداد مبلغ التأمين كاملا من المؤجر.
مساعدة دايريون التي أسهمت في كسب دعوى استرداد وديعة الجونسيه
قصد الموكل دايريون لرفع دعوى استرداد وديعة الجونسيه بعد أن لم يسترد الوديعة من المؤجر رغم انتهاء مدة العقد.
شكلت دايريون فريقا من المحامين ذوي الخبرة في دعاوى استرداد وديعة الجونسيه، وقدم الفريق المساعدة في جميع إجراءات الدعوى.
قبلت المحكمة دفوع دايريون، وتمكن الموكل من استرداد وديعة الجونسيه كاملة من المؤجر.
وتبين هذه القضية إمكانية اللجوء إلى دعوى استرداد وديعة الجونسيه عند مواجهة ظروف مماثلة.
![(보증금반환)2023가단103323_황선기 판결문 [전세금소송 성공사례] 전세금을 돌려받지 못한 의뢰인, 전세금소송으로 보증금 전액 돌려받음](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fd1tgonli21s4df.cloudfront.net%2Fupload%2Fseo%2Fsuccess%2F20240418071423905.webp&w=828&q=100)
يستند هذا المحتوى إلى قضايا فعلية تولّتها شركة دايريون للمحاماة وقد تم تعديله جزئيًا. جميع حقوق النشر محفوظة لشركة دايريون للمحاماة.
قد يؤدي النسخ أو الاستنساخ أو التوزيع غير المصرح به إلى اتخاذ إجراءات قانونية وفقًا للقوانين المعمول بها.
رد مبلغ التأمين: هل ترغب في استشارة أسرع وأكثر تفصيلاً؟
استشارةمحامٍ متخصص
المعلومات ذات الصلة
استكشف المعلومات القانونية المتعلقة بهذه القضية.
المسائل الرئيسية وسبل التعامل مع إزالة مبنى غير مرخص
عوامل تحديد الغرامة الإدارية المتعلقة بالإبلاغ عن المعاملات العقارية وسبل التعامل معها
نطاق التعويض عن تسرب المياه في شقة مبنية حديثا وسبل التعامل معه
نقاط القوة الرئيسية لدايريون

استراتيجية تقاضي تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي وتكنولوجيا المعلومات الخاصة بدايريون
أكثر من 240 عضوًا من الفريق الرئيسي
أكثر من 1,200 قضية تم التعامل معها شهريًا
* 2025년 월평균 기준
الالتزام بالمادة 4 الفقرة 1 من لوائح الإعلانات الصادرة عن نقابة المحامين الكورية
المزيد من نقاط القوة
حجز موعد
للاستشارة القانونية مع محامٍ
تُراجع جميع الاستشارات أولاً من قبل محامٍ متخصص،
لذلك تُجرى بنظام المواعيد فقط.
استشارة هاتفية
1800-7905
متاح على مدار الساعة طوال أيام السنة


استشارة عبر الإنترنت
نقدم خدمات قانونية
مخصصة لعملائنا.

استشارة عبر الدردشة
قناة كاكاوتوك
محامو شركة دايريون للمحاماة
الفريق ذو الصلة
عرض المزيدالقضايا الناجحة الرئيسية
عرض المزيدمجالات الممارسة ذات الصلة
عرض المزيدالاستشارة بلغات أخرى
المقالات الأكثر قراءة
عرض المزيدعرض شامل لإعداد الأدلة والتنفيذ الجبري وفقا لمراحل دعوى المطالبة برد وديعة الجونسيه (jeonse)

المعايير، وأحكام العقوبة على مخالفة قانون عدالة معاملات المقاولة من الباطن

ما إجراءات طلب أمر تسجيل حق المستأجر عند عدم رد مبلغ التأمين؟

إجراءات إزالة المبنى المخالف وكيفية التعامل إذا وُجد مبنى مخالف على أرضي

ما نطاق تطبيق قانون حماية إيجارات المباني التجارية ومدته وآثاره القانونية؟

السابق
محام متخصص في شؤون الشركات | حالة الدفاع عن شركة نقل ركاب في مواجهة طلب دائن للاطلاع على الدفاتر المحاسبية ونسخها
التالي
محامي القضايا الجنائية في وونجو | محام في وونجو تولى الدفاع في قضية فتح حساب مصرفي غير مشروع وانتهت بوقف الملاحقة الجزائية بشأن الاحتيال المالي عبر الاتصالات الهاتفية
عرض القائمة











