CONTENTS
- 1. موكل قصد دايريون للمضي في دعوى استرداد وديعة الجونسيه

- - الوقوف على ملابسات القضية من أجل دعوى استرداد وديعة الجونسيه
- - الأساس القانوني لرفع دعوى استرداد وديعة الجونسيه
- 2. مساعدة دايريون في دعوى استرداد وديعة الجونسيه

- 3. نتيجة دعوى استرداد وديعة الجونسيه، استرداد مبلغ التأمين كاملا

- - مساعدة دايريون التي أسهمت في كسب دعوى استرداد وديعة الجونسيه
1. موكل قصد دايريون للمضي في دعوى استرداد وديعة الجونسيه
قرر الموكل رفع دعوى لاسترداد وديعة الجونسيه التي لم يستردها رغم انتهاء عقد الإيجار بنظام الجونسيه. ولذلك قصد دايريون للحصول على المساعدة اللازمة في الدعوى.
الوقوف على ملابسات القضية من أجل دعوى استرداد وديعة الجونسيه
أبرم الموكل عقد إيجار لمدة 2 من الأعوام.
ومع اقتراب تاريخ انتهاء عقد الإيجار، أبلغ الموكل المؤجر برسالة نصية أنه لا يرغب في تمديد العقد.
لكن تعذر الاتصال بالمؤجر بعد إبداء الموكل رغبته، ولم يكن قد استرد وديعة الجونسيه حتى ذلك الحين، ولذلك قصد دايريون للمضي في دعوى استردادها.
الأساس القانوني لرفع دعوى استرداد وديعة الجونسيه
| ▷ إعادة المسكن المؤجر ورد وديعة الإيجار |
| عند انتهاء الإيجار، يلتزم المستأجر، وفقا لمضمون عقد الإيجار، بإعادة المسكن المؤجر وغير ذلك من الالتزامات، ويلتزم المؤجر برد وديعة الإيجار. («القانون المدني» المادة 536) |
| يصعب على المستأجر استرداد وديعة الإيجار إذا أنهى العقد قبل موعده. وإذا انتهى الإيجار ولم يرد المؤجر الوديعة، فيتعين على المستأجر ألا يخلي المسكن إلى أن ترد الوديعة، حفاظا على قابلية الاحتجاج بعقد الإيجار في مواجهة الغير وحق الأولوية في استيفاء الدين. (حكم المحكمة العليا الصادر بتاريخ 2008. 3. 13، رقم 2007다54023) |
حتى بعد انتهاء الإيجار، تعد علاقة الإيجار مستمرة إلى أن يسترد المستأجر الوديعة؛ لذلك يحتفظ المؤجر والمستأجر بالحقوق والالتزامات الناشئة عن عقد الإيجار. («قانون حماية مستأجري المساكن» المادة 4الفقرة 2) |
يلتزم المستأجر بدفع الأجرة، ويحق له في الوقت نفسه التمسك بالدفع بعدم التنفيذ المتقابل ورفض تسليم المسكن المؤجر إلى أن يسترد الوديعة. ويحق للمؤجر المطالبة بالأجرة، كما يحق له التمسك بالدفع ذاته ورفض رد الوديعة إلى أن يتسلم المسكن المؤجر. ومع ذلك، يجوز للمستأجر بدء التنفيذ الجبري إذا حصل على سند تنفيذي، حتى إن لم ينفذ التزامه المقابل بتسليم المسكن المؤجر.(«قانون حماية مستأجري المساكن» المادة 3-2الفقرة 1 و«قانون التنفيذ المدني» المادة 41) |
2. مساعدة دايريون في دعوى استرداد وديعة الجونسيه
لمساعدة الموكل الذي لم يسترد وديعته حتى بعد انتهاء عقد الإيجار بنظام الجونسيه، شكلت شركة دايريون للمحاماة فريقا من المحامين ذوي الخبرة في دعاوى استرداد وديعة الجونسيه، وقدم الفريق المساعدة في جميع إجراءات الدعوى.
الدفع بأن الموكل أوضح بجلاء، قبل انتهاء العقد بمدة 2 من الأشهر، عدم رغبته في تجديده
أبرم الموكل والمؤجر عقد إيجار لمدة 2 من الأعوام.
ومع اقتراب تاريخ انتهاء عقد الإيجار، أبلغ الموكل المؤجر برسالة نصية أنه لا يرغب في تمديد العقد.
قدم محامي دايريون المتخصص سجل الرسائل النصية للموكل دليلا في دعوى استرداد وديعة الجونسيه، واستند إليه في دفوعه.
الدفع بأن المؤجر كان يتجنب الموكل عمدا
تعذر الاتصال بالمؤجر بعد أن أبدى الموكل رغبته في عدم تمديد العقد.
ولشعوره بالضيق، زار الموكل مكتب الوسيط العقاري المعتمد الذي ساعده في إبرام العقد. وبعد أن سمع الوسيط تفاصيل ما حدث، أعطى الموكل رقم هاتف آخر للمؤجر.
وعندما اتصل الموكل بالرقم الجديد، أجاب المؤجر عندئذ بأنه لا يملك القدرة المالية على رد الوديعة.
ولذلك اضطر الموكل إلى إرسال إشعار رسمي موثق المحتوى إلى المؤجر يطلب فيه رد الوديعة، لكن المؤجر لم يقدم أي رد، مما اضطر الموكل إلى رفع دعوى استرداد وديعة الجونسيه.
تعرض الموكل لضرر مالي كبير بسبب عدم استرداد وديعة الجونسيه
واجه الموكل صعوبات مالية بسبب عدم استرداده وديعة الجونسيه بعد انتهاء مدة العقد البالغة 2 من الأعوام.
واضطر إلى الحصول على قرض لعدم تمكنه من توفير الأموال اللازمة للانتقال إلى مسكن جديد، كما تكبد خسائر بسبب تزايد الفوائد.
دفع محامي دايريون المتخصص بوجوب استرداد الوديعة من خلال دعوى استرداد وديعة الجونسيه.
3. نتيجة دعوى استرداد وديعة الجونسيه، استرداد مبلغ التأمين كاملا
قصد الموكل دايريون للمضي في دعوى استرداد وديعة الجونسيه بعد أن لم يرد المؤجر الوديعة إليه. وقدم فريق المحامين المتخصصين في دايريون المساعدة في جميع إجراءات الدعوى، ونتيجة لذلك تمكن الموكل من استرداد مبلغ التأمين كاملا من المؤجر.
مساعدة دايريون التي أسهمت في كسب دعوى استرداد وديعة الجونسيه
قصد الموكل دايريون لرفع دعوى استرداد وديعة الجونسيه بعد أن لم يسترد الوديعة من المؤجر رغم انتهاء مدة العقد.
شكلت دايريون فريقا من المحامين ذوي الخبرة في دعاوى استرداد وديعة الجونسيه، وقدم الفريق المساعدة في جميع إجراءات الدعوى.
قبلت المحكمة دفوع دايريون، وتمكن الموكل من استرداد وديعة الجونسيه كاملة من المؤجر.
وتبين هذه القضية إمكانية اللجوء إلى دعوى استرداد وديعة الجونسيه عند مواجهة ظروف مماثلة.
![(보증금반환)2023가단103323_황선기 판결문 [전세금소송 성공사례] 전세금을 돌려받지 못한 의뢰인, 전세금소송으로 보증금 전액 돌려받음](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fd1tgonli21s4df.cloudfront.net%2Fupload%2Fseo%2Fsuccess%2F20240418071423905.webp&w=828&q=100)
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.














