دعوى المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة | مساعدة الموكل على استرداد مستحقات أعمال المقاولة بالكامل عن طريق الدعوى

🔗دعوى مستحقات أعمال المقاولة هي، كما يدل اسمها، دعوى يقيمها من نفذ الأعمال أمام المحكمة للحصول على مستحقاته عنها.

وتنشأ عندما لا يسدد صاحب العمل في الموعد المحدد المبلغ المنصوص عليه في العقد رغم إتمام الأعمال وفقا للعقد، أو عندما يخالف شروط العقد.

تشمل الأسباب الرئيسية لدعوى المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة 🔗مخالفة قانون عدالة معاملات المقاولة من الباطن، وعدم تنفيذ العقد، والتأخر في السداد، وتعديل العقد ومشكلات الجودة.

لإقامة دعوى المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة، يلزم إثبات ▲إبرام عقد المقاولة ▲الاتفاق على دفع مقابل عن الأعمال المعنية ▲إتمام الأعمال المنصوص عليها في العقد.

ويمكن الاستعانة لإثبات ذلك بعقد أعمال البناء، وعقد المقاولة، ودفتر المواصفات، وكشف شراء المواد، ومخططات التصميم المعماري، وعرض السعر ومحضر تسليم المبنى.

يمكن أولا إرسال إخطار رسمي مثبت المحتوى تمهيدا لدعوى المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة.

فرغم أن هذا الإخطار لا يتمتع في حد ذاته بقوة ملزمة قانونا أو قوة تنفيذية، فإنه قد يمارس ضغطا نفسيا على الطرف الآخر ويدفعه إلى سداد المبلغ أو إجراء تسوية ودية.

كما يمكن، بشروط معينة، قطع التقادم المسقط للحق في مستحقات أعمال المقاولة بواسطة هذا الإخطار، ويمكن تقديمه لاحقا دليلا في دعوى المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة.

ويمكن بعد ذلك اتخاذ الحجز التحفظي أو استصدار أمر قضائي مؤقت.

فالغاية النهائية من دعوى المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة هي الحصول على سند يتيح التنفيذ الجبري على أموال صاحب العمل واستيفاء الحق.

ومع ذلك، قد يصبح السند التنفيذي عديم الجدوى إذا تعذر تحديد عقارات المدين أو أمواله الأخرى، حتى بعد متابعة دعوى المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة مدة طويلة والحصول عليه.

ولمنع حدوث ذلك، يُستحسن تحديد أموال المدين قبل إقامة دعوى المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة واتخاذ تدابير مثل 🔗الحجز التحفظي والأمر القضائي المؤقت، بما يمنع المدين من التصرف في أمواله أو إخفائها.

تم في دعوى المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة التمسك بالخسائر المتعلقة بالموظفين المسؤولين، الناجمة عن تأخر توريد المواد والمكونات.

كان المدعى عليه قد التزم في العقد بتوريد المواد اللازمة لتصنيع المعدات.

إلا أن المواد التي كان يتعين على المدعى عليه توريدها لم تصل لأكثر من أسبوعين، مما أدى إلى تأخر الأعمال واضطر الموكل إلى تحمل خسائر القوى العاملة المترتبة على ذلك.

وأكد المحامي الموكل بدعوى مستحقات أعمال المقاولة تعذر تنفيذ العمل المعني بسبب تأخر المدعى عليه في التوريد، وأن خطأ المدعى عليه تسبب بالتالي في تكبد الموكل خسائر في تكاليف القوى العاملة.

ودفع محامي دعوى مستحقات أعمال المقاولة بأن الموكل تكبد خسارة تعادل الفرق بين أجور العمال التي دفعها فعليا وقيمة المقاولة من الباطن التي تسلمها فعليا بسبب خطأ المدعى عليه، ولذلك يتعين على المدعى عليه تعويضه عنها.