CONTENTS
- 1. موكل طلب المساعدة من محامي دعاوى جنائية في تونغيونغ
- - ملابسات قضية الموكل التي حددها محامي تونغيونغ
- - شرح محامي تونغيونغ لمخالفة قانون الإسكان
- 2. مساعدة محامي دعاوى جنائية في تونغيونغ لموكل مشتبه في مخالفته قانون الإسكان بسبب اكتتاب غير مشروع
- - دفع محامي الدعاوى الجنائية بأن الموكل كان يقيم مع والديه
- - دفوع محامي الدعاوى الجنائية بشأن أهلية طلب التخصيص
- - محامي الدعاوى الجنائية يناقش مدى توافر القصد في الاكتتاب السكني غير المشروع
- 3. نتيجة مساعدة محامي الدعاوى الجنائية في تونغيونغ، قرار عدم الإحالة لعدم كفاية الأدلة
1. موكل طلب المساعدة من محامي دعاوى جنائية في تونغيونغ
كان الموكل الذي قصد محامي دعاوى جنائية في تونغيونغ قد تلقى اتصالا لاستجوابه من الشرطة بشأن شبهة مخالفة قانون الإسكان بسبب اكتتاب سكني غير مشروع.
وقد أصيب الموكل بارتباك شديد بسبب الاتصال المفاجئ من الشرطة بشأن التحقيق.
وبحث عن محام لديه خبرة في عدد من الدعاوى الجنائية داخل مدينة تونغيونغ وفي قضايا مخالفة قانون الإسكان، ثم قصد شركة دايريون للمحاماة.
وأجرى محامي شركة دايريون للمحاماة في تونغيونغ استشارة دقيقة، وشكل فريقا للتعامل مع قضية الموكل وبدأ في وضع استراتيجية دفاع ملائمة لوقائعها.
ملابسات قضية الموكل التي حددها محامي تونغيونغ
خضع الموكل المقيم في تونغيونغ للتحقيق بشأن شبهة مخالفة قانون الإسكان من خلال الإخلال بنظام العرض في سوق العقارات.
وتمثلت الوقائع المشتبه بها المنسوبة إلى الموكل فيما يلي.
شرح محامي تونغيونغ لمخالفة قانون الإسكان
يقصد بمخالفة قانون الإسكان الكوري ارتكاب فعل يخالف الأحكام المتعلقة بتوفير المساكن والاكتتاب فيها وإدارتها وغيرها من الأحكام المنصوص عليها في قانون الإسكان.
وفيما يلي أمثلة شائعة على مخالفة قانون الإسكان.
1. التسجيل الصوري للانتقال إلى محل إقامة آخر (بلاغ انتقال إقامة كاذب)
ويقصد به نقل العنوان المسجل فقط، من دون الإقامة الفعلية فيه، بغرض استيفاء شروط الاكتتاب.
2. الطلاق الصوري
ويقصد به طلاق الزوجين على الورق فقط من أجل زيادة نقاط المفاضلة في الاكتتاب.
إذا قُدم بلاغ كاذب للفوز بالاكتتاب على النحو المذكور أعلاه، فقد يعاقب مرتكبه بالحبس مع الأشغال مدة لا تتجاوز 3 سنوات أو بغرامة جنائية لا تتجاوز 30 مليون وون كوري جنوبي.
كما قد يُلغى حقه في شراء الوحدة المخصصة ويُحرم من أهلية الاكتتاب لمدة 10 سنوات لاحقة.
| مثال على التسجيل الصوري للانتقال | أن يسجل شخص يعيش في مدينة كوجي (Geoje) انتقاله إلى منزل أحد أقاربه في مدينة تونغيونغ فقط من أجل الفوز بشقة لا تتاح فرصة الاكتتاب فيها إلا للمقيمين في تونغيونغ، من دون أن يقيم فعليا في ذلك المنزل |
| مثال على الطلاق الصوري | أن تتقدم الزوجة بعد الطلاق بطلب اكتتاب بصفتها غير مالكة لمسكن، في حين يوجد مسكن مسجل باسم الزوج |
2. مساعدة محامي دعاوى جنائية في تونغيونغ لموكل مشتبه في مخالفته قانون الإسكان بسبب اكتتاب غير مشروع
باشر محامي الدعاوى الجنائية في تونغيونغ التعامل مع شبهة مخالفة قانون الإسكان المنسوبة إلى الموكل.
واستنادا إلى ملابسات القضية التي حددها محامي تونغيونغ من خلال التشاور الدقيق مع الموكل، وضع استراتيجية لدحض الشبهة.
المسائل محل النزاع في القضية
هل كان الموكل يقيم مع والديه؟ |
دفع محامي الدعاوى الجنائية بأن الموكل كان يقيم مع والديه
دفع محامي الدعاوى الجنائية بأن الموكل كان يقيم مع والديه.
وكان الموكل يعيش أحيانا بصورة منفصلة عن والديه، إذ كان يقضي الليل في سكن الشركة الواقع على بعد 5km من منزل والديه.
غير أن ذلك لم يحدث إلا عدة مرات بعد تشخيص إصابة الموكل بسرطان الدم في العام السابق وخضوعه لعملية جراحية، إذ كان يبيت في سكن الشركة القريب من المستشفى.
وأكد محامي الدعاوى الجنائية أن هذه الواقعة وحدها لا تكفي لإثبات أن الموكل لم يكن يقيم مع والديه.
دفوع محامي الدعاوى الجنائية بشأن أهلية طلب التخصيص
كانت شروط أهلية التقدم بطلب تخصيص الشقة التي اكتتب فيها الموكل كما يلي.
وأشار محامي الدعاوى الجنائية إلى أن الإعلان لم ينص صراحة على وجوب الإقامة الفعلية معا ضمن شروط التقدم.
كما أكد محامي القضايا الجنائية أن الشخص العادي قد يعتقد أن شروط الأهلية مستوفاة بما يكفي إذا كان مقدم الطلب ووالداه مسجلين معا في سجل تسجيل السكان، وأنه يصعب تفسير شروط الأهلية على أنها لا تعني إلا وجوب الإقامة معا.
محامي الدعاوى الجنائية يناقش مدى توافر القصد في الاكتتاب السكني غير المشروع
دفع محامي الدعاوى الجنائية بأن الموكل كان مسجلا مع والديه في سجل تسجيل السكان منذ وقت طويل قبل تاريخ إعلان الاكتتاب، وأنه تقدم بطلب اكتتاب في الشقة محل القضية وفقا لشروط الأهلية الواردة في الإعلان.
وبعبارة أخرى، أكد أن الموكل فاز بالاكتتاب من دون عيب خاص، ولذلك لم تتوافر أدلة مباشرة كافية للقول إنه حصل على المسكن بطريقة غير مشروعة.
3. نتيجة مساعدة محامي الدعاوى الجنائية في تونغيونغ، قرار عدم الإحالة لعدم كفاية الأدلة
أسفرت مساعدة محامي الدعاوى الجنائية في تونغيونغ عن حصول الموكل على قرار عدم الإحالة.
وقال الموكل: «شعرت بارتباك وخوف شديدين عندما تلقيت اتصال الشرطة بشأن التحقيق. وقد أطلعني المحامون بالتفصيل على تطورات القضية، وكان تنسيقهم للعمل ضمن فريق للتعامل معها بسرعة مفيدا للغاية».
تشكّل شركة دايريون للمحاماة فرقا من محامين لديهم خبرة في القضايا ذات الصلة، وتقدم من خلالها سبل التعامل المناسبة مع القضايا.
وتوفر شركة دايريون للمحاماة استشارات على مدار 24 ساعة طوال 365 يوما لمن يواجهون، مثل موكل هذه القضية، شبهة مخالفة قانون الإسكان ويبحثون عن 🔗محام في تونغيونغ (Tongyeong).
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.
