CONTENIDO
- 1. Cliente que acudió al despacho de abogados de Changwon
- - Cliente denunciado por un presunto delito de estafa
- 2. Normativa aplicable al caso explicada por el despacho de abogados de Changwon
- - Jurisprudencia sobre el delito de estafa
- 3. Dos argumentos del despacho de abogados de Changwon
- - Argumento ① Función de mero enlace
- - Argumento ② Inexistencia de intención de cometer estafa
- 4. Decisión de la policía sobre los argumentos del despacho de abogados de Changwon
- - Si está implicado en un caso de presunta estafa
1. Cliente que acudió al despacho de abogados de Changwon
El cliente acudió a un despacho de abogados de la zona de Changwon y solicitó asesoramiento para comprender con precisión un complejo caso de estafa y conocer posibles vías de solución.
Cliente denunciado por un presunto delito de estafa
Los hechos del cliente que solicitó ayuda a un abogado de Changwon son los siguientes.
El cliente realizaba tareas sencillas de apoyo relacionadas con la intermediación inmobiliaria, como mostrar in situ el inmueble objeto de intermediación y efectuar labores administrativas generales.
Mientras trabajaba como de costumbre, el cliente se enteró de forma inesperada de que un comprador de un inmueble había presentado una denuncia penal contra él.
La denuncia se basaba en la alegación de que el cliente se había hecho pasar por un agente inmobiliario autorizado, había desempeñado un papel principal durante la celebración del contrato y había obtenido fraudulentamente la comisión de intermediación.
El cliente únicamente realizaba tareas sencillas de apoyo y, pese a no haber cometido infracción alguna, se mostró sumamente desconcertado al ser denunciado por un delito de estafa.
🔗Delito de estafa e 🔗infracción de la Ley coreana de Agentes Inmobiliarios Autorizados, el cliente acudió a un abogado de Changwon con el fin de resolver el asunto con rapidez mediante la asistencia de un abogado especializado.
2. Normativa aplicable al caso explicada por el despacho de abogados de Changwon
El cliente, implicado en acusaciones de estafa y de infracción de la Ley coreana de Agentes Inmobiliarios Autorizados, solicitó la ayuda de un abogado de Changwon.
El delito de estafa consiste en engañar a otra persona para recibir la entrega de bienes u obtener un beneficio patrimonial.
La infracción de la Ley coreana de Agentes Inmobiliarios Autorizados comprende los actos contrarios a dicha ley que influyen ilegalmente en una transacción inmobiliaria o los supuestos en los que un intermediario incumple deliberadamente sus disposiciones.
Si se consideran acreditadas estas acusaciones, pueden imponerse las sanciones previstas en las siguientes disposiciones.
Estafa (artículo 347 de la Ley Penal de la República de Corea)
Quien, mediante engaño, reciba la entrega de bienes u obtenga un beneficio patrimonial será castigado con pena de prisión con trabajos de hasta 10 años o multa penal de hasta 20 millones de wones surcoreanos.
Infracción de la Ley coreana de Agentes Inmobiliarios Autorizados (artículo 48)
Quien ejerza la actividad de intermediación sin haber registrado la apertura de una oficina de intermediación será castigado con pena de prisión con trabajos de hasta 3 años o multa penal de hasta 30 millones de wones surcoreanos.
Jurisprudencia sobre el delito de estafa
| Reconocimiento del delito de estafa (sentencia 97도286 del Tribunal Supremo de la República de Corea) | Se considera iniciado el acto de ejecución del delito de estafa cuando el demandado, aun siendo la parte pasiva, presenta como prueba documentos con contenido falso o escritos de contestación o preparatorios que contienen alegaciones basadas en ellos, con la intención de engañar activamente al tribunal. |
| Inexistencia del delito de estafa (sentencia 2002도5265 del Tribunal Supremo de la República de Corea) | El mero hecho de que, tras la entrega de los productos, un cambio de las circunstancias económicas imposibilite temporalmente el pago de su precio no permite considerar que exista un delito de estafa. |
3. Dos argumentos del despacho de abogados de Changwon
El abogado de Changwon analizó los hechos del caso, examinó la normativa aplicable y formuló una estrategia de defensa estructurada.
Para demostrar que el cliente no había cometido un delito de estafa, formuló los siguientes argumentos.
Argumento ① Función de mero enlace
En el momento de los hechos, el cliente poseía la cualificación de agente inmobiliario autorizado, pero no gestionaba una oficina independiente de intermediación inmobiliaria.
A petición del denunciante, se limitó a realizar tareas auxiliares sencillas, como publicar un anuncio en una aplicación inmobiliaria.
Por ello, se destacó que el cliente no había actuado realmente como intermediario inmobiliario, sino únicamente como enlace para transmitir información entre las partes.
Argumento ② Inexistencia de intención de cometer estafa
El cliente entregó la comisión de intermediación al agente inmobiliario autorizado y recibió una parte de ella como compensación por su trabajo.
El denunciante conocía este hecho, y el cliente destinó la compensación al fin para el que aquel le había conferido el encargo.
Pese a ello, el denunciante sostiene que el cliente desempeñó un papel principal en la celebración del contrato como si fuera un agente inmobiliario autorizado y que recibió la comisión de intermediación.
Se destacó que, dado que el cliente devolvió al denunciante el importe recibido como compensación por su trabajo, resultaba difícil considerar que hubiera tenido intención de obtener dinero mediante engaño.
4. Decisión de la policía sobre los argumentos del despacho de abogados de Changwon
La policía aceptó los argumentos del despacho de abogados de Changwon y finalmente dictó una resolución de no remisión del caso a la fiscalía (inexistencia de indicios de delito).
Tras concluirse el caso mediante la resolución de no remisión, el cliente expresó su profundo agradecimiento al abogado de Changwon.
Si está implicado en un caso de presunta estafa
Cuando una persona está implicada en un proceso penal, resulta esencial reunir todas las pruebas favorables posibles para orientar adecuadamente el caso.
En particular, en los casos de estafa es muy importante determinar la existencia de intención, por lo que resulta conveniente contar con la asistencia de un 🔗abogado penalista que pueda elaborar una argumentación jurídica concreta.
Los abogados penalistas de Daeryun prestan asistencia continuada desde el asesoramiento inicial hasta la conclusión del caso para proteger los derechos del cliente.
Si está implicado en un presunto delito de estafa y necesita estudiar posibles vías de actuación, puede solicitar la asistencia de un abogado penalista mediante la 🔗reserva de asesoramiento jurídico.
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