CONTENTS
- 1. Circonstances ayant conduit le client à consulter un avocat en droit immobilier à Daejeon
- - Demande d'assistance adressée à un avocat en droit immobilier à Daejeon
- - Dispositions légales présentées par l'avocat en droit immobilier à Daejeon
- 2. Assistance de l'avocat en droit immobilier à Daejeon
- - Arguments de l'avocat en droit immobilier à Daejeon
- 3. Résultat de la représentation par l'avocat en droit immobilier à Daejeon : « issue favorable »
1. Circonstances ayant conduit le client à consulter un avocat en droit immobilier à Daejeon
Le client ayant consulté un avocat en droit immobilier à Daejeon n'avait pas récupéré son dépôt de garantie malgré l'expiration du contrat de bail. Il a donc sollicité l'assistance d'un avocat en droit immobilier du bureau de Daejeon.
Demande d'assistance adressée à un avocat en droit immobilier à Daejeon
Le client avait conclu un contrat de bail avec le bailleur et résidait dans un logement de type villa.
À l'approche de l'expiration du contrat, le client avait informé le bailleur, 3 mois à l'avance, de son intention de mettre fin au bail.
Cependant, jusqu'au jour de la résiliation du contrat, le bailleur s'est contenté d'affirmer qu'il restituerait le dépôt de garantie, sans en rembourser la moindre somme.
Il savait pourtant que le client avait dû souscrire un prêt destiné au dépôt du jeonse, faute de pouvoir en financer seul la totalité.
Afin de récupérer son dépôt de garantie du bail, le client a décidé d'engager une action en restitution du dépôt de garantie et s'est adressé à un avocat en droit immobilier à Daejeon.
Dispositions légales présentées par l'avocat en droit immobilier à Daejeon
L'avocat en droit immobilier à Daejeon a expliqué au client les 🔗litiges relatifs aux baux.
À l'expiration du contrat de bail, le bailleur doit restituer le dépôt de garantie et le locataire doit remettre le bien immobilier.
Lorsqu'un litige relatif au bail survient parce que le bailleur ne restitue pas le dépôt de garantie, comme dans le cas du client, une action en restitution du dépôt de garantie permet de demander le règlement judiciaire du différend.
Ces questions sont régies par la Loi coréenne sur la protection des baux d'habitation.
Lorsque le locataire demande la vente aux enchères du logement loué en vertu d'un jugement définitif rendu dans une action en restitution du dépôt de garantie ou d'un autre titre exécutoire équivalent, l'exécution de l'obligation réciproque ou l'offre de l'exécuter ne constitue pas une condition d'ouverture de l'exécution, nonobstant l'article 41 de la « Loi sur l'exécution civile » de la République de Corée.
Lorsque le dépôt de garantie n'a pas été restitué après la fin du bail, le locataire peut demander une ordonnance d'inscription du droit au bail auprès du tribunal de district coréen, de l'une de ses sections ou du tribunal municipal ou de comté compétent pour le lieu où se trouve le logement loué.
2. Assistance de l'avocat en droit immobilier à Daejeon
L'avocat en droit immobilier à Daejeon a examiné attentivement les déclarations du client et les faits de l'affaire. Il a recueilli avec soin les échanges avec le bailleur, le contrat et d'autres éléments afin d'identifier les points susceptibles d'étayer l'action.
Il a ensuite élaboré une stratégie concrète et présenté les arguments suivants.
Arguments de l'avocat en droit immobilier à Daejeon
Sur la base des éléments de preuve susceptibles d'étayer la demande devant le tribunal, l'avocat en droit immobilier à Daejeon a présenté les arguments suivants.
▶ À la suite de l'expiration du contrat de bail, le défendeur était tenu de restituer le dépôt du jeonse.
▶ Le client avait tenté de récupérer le dépôt du jeonse en contactant le défendeur à plusieurs reprises.
▶ Le défendeur n'avait pas restitué le dépôt de garantie et avait invoqué divers prétextes.
3. Résultat de la représentation par l'avocat en droit immobilier à Daejeon : « issue favorable »
La formation de jugement a accueilli les arguments de l'avocat en droit immobilier à Daejeon. Elle a ordonné au défendeur de restituer au client l'intégralité du dépôt de garantie du bail et de supporter la totalité des frais de procédure.
En cas de non-restitution du dépôt de garantie du bail
Si, comme le client dans la présente affaire, vous ne parvenez pas à obtenir la restitution du dépôt de garantie du bail, il est possible d'envisager une résolution par voie judiciaire avec l'assistance d'un avocat spécialisé.
Le Cabinet d'avocats Daeryun compte des avocats en droit immobilier ayant au moins 10 ans d'expérience. S'appuyant sur leurs connaissances étendues, ils communiquent en temps réel et s'attachent à élaborer une stratégie adaptée.
Une analyse approfondie et une consultation avec un professionnel peuvent être organisées à tout moment grâce à la 🔗prise de rendez-vous pour une consultation juridique. Si votre dépôt de garantie ne vous a pas été restitué, vous pouvez solliciter l'assistance d'un avocat en droit immobilier à Daejeon.
Ce contenu est basé sur des études de cas réelles de Cabinet d’avocats Daeryun avec quelques adaptations, et les droits d'auteur appartiennent à notre cabinet.
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