Affaire traitée avec l’assistance d’un avocat spécialisé en contentieux civil à Jeonju | Restitution intégrale du dépôt de garantie du bail obtenue avec l’assistance d’un avocat en droit civil à Jeonju

Les circonstances de l’affaire examinée par l’avocat spécialisé en contentieux civil à Jeonju étaient les suivantes.

Le client et le bailleur avaient conclu un contrat de bail d’une durée de 2 ans.

3 mois avant l’expiration du contrat, le client avait informé le bailleur de son refus de le renouveler.

Dans un premier temps, le bailleur avait accepté la décision du client, qui avait alors commencé à préparer son déménagement.

Toutefois, juste avant l’expiration du contrat, le bailleur lui avait envoyé un message demandant le report de la date de restitution du dépôt de garantie, au motif qu’il n’avait pas trouvé de nouveau locataire. Depuis lors, il n’avait toujours pas restitué le dépôt au client.

Le client a donc sollicité l’assistance d’un avocat à Jeonju ayant traité de nombreux dossiers de contentieux civil afin de récupérer son dépôt de garantie au plus vite.

🔗Les litiges locatifs désignent les différends juridiques qui surviennent entre un bailleur et un locataire sur le fondement d’un contrat de bail.

Les litiges locatifs peuvent avoir des causes diverses, mais ils portent le plus souvent, comme dans cette affaire, sur la restitution du dépôt de garantie.

▶ Motifs des litiges locatifs

Toutefois, si un accord s’avère difficile, une demande peut être formée au moyen d’une 🔗action en restitution du dépôt de garantie d’un bail avec loyer mensuel.

▶ Textes applicables aux litiges locatifs

3 mois auparavant, le client avait déjà informé le bailleur qu’il refusait de renouveler le contrat à son expiration.

Le bailleur lui avait également envoyé un message exprimant son accord, à la suite duquel le client avait préparé son déménagement.

Toutefois, malgré l’expiration du contrat, le bailleur avait reporté la restitution du dépôt de garantie. Il a été souligné que le client ne l’avait toujours pas récupéré.

Lorsque le client avait demandé pour la première fois la restitution du dépôt de garantie, le bailleur lui avait répondu : « Je n’ai pas trouvé de locataire, accordez-moi davantage de temps ».

Comme le bailleur continuait à différer la restitution sans rendre le dépôt de garantie, le client lui avait envoyé une notification écrite avec certification de contenu afin d’en demander la restitution.

En produisant cette notification, l’avocat en droit civil à Jeonju a souligné que le client avait déjà demandé qu’il soit enjoint au bailleur de restituer le dépôt de garantie.

Le contrat de bail du client avait expiré sans que celui-ci ait récupéré son dépôt de garantie auprès du bailleur, et son projet de déménagement avait finalement échoué.

Afin de limiter d’importantes pertes financières, il avait déposé une demande d’ordonnance d’inscription du droit au bail du locataire, qui avait été admise.

En produisant la décision rendue sur cette demande, l’avocat en droit civil à Jeonju a souligné que le bailleur était tenu de restituer le dépôt de garantie au client.

Cette affaire concernait un client qui ne parvenait pas à obtenir la restitution de son dépôt de garantie auprès du bailleur et qui en a finalement obtenu la restitution intégrale avec l’assistance d’un avocat spécialisé en contentieux civil à Jeonju.

Lorsqu’un bailleur ne restitue pas le dépôt de garantie, il est possible, avant l’engagement d’un litige judiciaire, de demander l’exécution de cette obligation en lui envoyant une notification avec certification de contenu visant à obtenir la restitution ou en sollicitant une ordonnance d’inscription du droit au bail du locataire.

Après un examen approfondi du dossier avec le client, le Cabinet d'avocats Daeryun constitue une équipe dédiée et fournit une assistance fondée sur une stratégie adaptée à l’affaire.

Si vous rencontrez des difficultés pour obtenir votre dépôt de garantie auprès du bailleur, vous pouvez utiliser le lien 🔗Prendre rendez-vous pour une consultation juridique afin de confier votre dossier au cabinet.