Cas d’assistance pour le signalement d’une escroquerie au jeonse | restitution intégrale obtenue dans l’action en restitution du dépôt du jeonse

Le client qui avait décidé de signaler une escroquerie au jeonse avait conclu, 2 ans auparavant, un contrat de bail portant sur un logement.

Alors que la date d’expiration du contrat approchait, il a appris qu’un voisin avait fait inscrire son droit au bail et a craint de ne pas récupérer son dépôt du jeonse.

Il a alors informé le bailleur de la fin du contrat, mais celui-ci s’est contenté de répéter qu’il n’avait pas d’argent.

Le client s’est finalement retrouvé exposé au risque de ne pas récupérer son dépôt du jeonse.

Ayant décidé de signaler une escroquerie au jeonse, il a sollicité l’assistance d’un avocat en droit immobilier afin d’obtenir la restitution de son dépôt.

Pour protéger le dépôt du jeonse, il faut acquérir, conformément à l’article 3 de la Loi de la République de Corée sur la protection des baux d’habitation, l’opposabilité aux tiers et un droit de remboursement prioritaire.

Les conditions suivantes doivent être réunies pour acquérir l’opposabilité aux tiers et le droit de remboursement prioritaire.

Ces droits prennent effet le lendemain de l’accomplissement de ces conditions.

Si l’opposabilité aux tiers et le droit de remboursement prioritaire n’ont pas été acquis, il est possible de demander l’inscription du bail d’habitation.

Les effets de l’inscription du bail d’habitation sont les suivants.

En revanche, la personne qui loue ultérieurement un logement pour lequel l’inscription du droit au bail a été achevée ne peut pas bénéficier du remboursement prioritaire applicable aux dépôts de faible montant.

L’avocat en droit immobilier a soutenu que le client avait clairement notifié son intention de résilier le contrat.

Après avoir appris l’inscription du droit au bail de son voisin, le client avait envoyé au bailleur un courrier dont le contenu était officiellement certifié, l’informant de la fin du contrat.

Ce document a permis d’établir que le client avait clairement exprimé son intention de mettre fin au contrat.

L’avocat en droit immobilier a soutenu que la demande anticipée de restitution du dépôt, avant l’expiration du contrat, reposait sur un motif légitime.

Il a produit comme élément de preuve la réponse du bailleur indiquant que celui-ci ne pourrait pas restituer le dépôt même après l’expiration du contrat.

Il a ainsi pu souligner que cette action visait à permettre l’exercice rapide des droits du client après la date d’expiration du contrat.

L’avocat en droit immobilier a soutenu que les bailleurs n’exécutaient pas leurs obligations.

En invoquant la jurisprudence applicable, il a souligné que le bailleur était tenu de restituer le dépôt.

Cette jurisprudence lui a permis de faire valoir que la restitution du dépôt constituait une obligation du bailleur et que celui-ci devait l’exécuter.

Il s’agissait de la situation d’un client qui, faute d’avoir récupéré son dépôt du jeonse, avait décidé de signaler une escroquerie au jeonse et avait obtenu la restitution intégrale de son dépôt avec l’assistance d’un avocat en droit immobilier.

Il existe plusieurs voies juridiques permettant de réclamer un dépôt, mais la complexité des procédures et des documents à préparer peut rendre difficile une démarche menée sans assistance.

Pour faire face à une action en justice, il est donc important de se préparer après avoir reçu les conseils juridiques d’un avocat compétent dans ce domaine.

Le Cabinet d’avocats Daeryun examine précisément le dossier du client dès l’étape de la consultation, constitue une équipe d’avocats adaptée à chaque affaire et s’emploie à la traiter avec diligence.

Si votre dépôt ne vous a pas été restitué, vous pouvez, avant de signaler une escroquerie au jeonse, solliciter l’assistance d’un avocat en droit immobilier en utilisant le lien 🔗Prendre rendez-vous pour une consultation juridique.