Avocat spécialisé dans les affaires d’escroquerie | Décision déclarant le client non coupable d’escroquerie par exploitation de la vulnérabilité

Le client a sollicité un avocat spécialisé dans les affaires d’escroquerie afin d’obtenir une décision le déclarant non coupable d’escroquerie par exploitation de la vulnérabilité.

Souhaitant construire une maison à la campagne pour y résider, le client avait acquis un terrain lors d’une vente aux enchères.

Une personne résidant à proximité (ci-après la victime) utilisait une parcelle adjacente en vertu d’une autorisation d’occupation. Après avoir acquis le terrain aux enchères, le client a estimé qu’il devait également se faire transférer le droit d’occuper la parcelle voisine afin de pouvoir l’utiliser.

Il a donc versé 3 millions de wons sud-coréens à la victime et acquis ce droit d’occupation.

Le droit d’occupation désigne généralement une autorisation administrative permettant l’utilisation spéciale, dans un but déterminé, d’un bien affecté à l’usage public, tel qu’une route ou un cours d’eau. Il ne s’agit pas d’un droit réel, tel qu’un droit de superficie ou une servitude au sens de la Loi civile de la République de Corée, mais d’une situation juridique de droit administratif subordonnée à l’autorisation de l’autorité gestionnaire.

Les parents de la victime ont ensuite déposé une plainte pénale pour escroquerie par exploitation de la vulnérabilité, affirmant que leur enfant avait été reconnu comme présentant un handicap intellectuel et que le client en avait profité pour obtenir un avantage patrimonial.

Le client soutenait toutefois qu’il ignorait totalement ce handicap et que ses conversations avec la victime au cours de la transaction ne lui avaient donné aucune raison de douter de ses capacités normales de jugement et de compréhension.

Il a donc sollicité les avocats du cabinet spécialisés dans les affaires d’escroquerie afin d’obtenir une décision le déclarant non coupable.

L’infraction d’escroquerie commise en exploitant la vulnérabilité d’une personne, prévue à l’article 348 de la Loi pénale de la République de Corée, désigne « le fait d’obtenir un avantage patrimonial en tirant parti de l’insuffisance de la capacité de discernement d’une personne en état de perte ou d’altération de ses facultés mentales ».

Elle est donc constituée lorsque l’auteur, sachant que la victime se trouve dans un état qui lui permet difficilement de comprendre correctement la portée de la transaction, exploite cette situation pour acquérir des biens ou obtenir un avantage patrimonial.

Lorsqu’une personne est injustement soupçonnée d’escroquerie par exploitation de la vulnérabilité, les moyens de défense suivants doivent être envisagés.

1. Examen de l’état de la victime

Une expertise médicale, l’évaluation de son autonomie dans la vie quotidienne et les traces de ses activités sociales peuvent servir à établir que la victime disposait de la capacité de jugement nécessaire pour comprendre la transaction.

2. Absence de connaissance et d’intention de l’auteur

Les déclarations et les circonstances environnantes doivent permettre d’établir que l’auteur ignorait le handicap ou l’état de la victime.

Il convient de réunir les éléments montrant que la victime exprimait normalement sa volonté lors des échanges et de la transaction, notamment des enregistrements, des messages et son comportement lors de la rédaction du contrat.

3. Démonstration du caractère équitable de la transaction

Lorsque, comme dans l’affaire du client, le montant versé ne diffère pas sensiblement de la valeur du marché, ce fait peut être établi au moyen d’un rapport d’évaluation et de transactions comparables afin de démontrer qu’aucun avantage patrimonial indu n’a été obtenu.

Le tribunal a considéré que le handicap intellectuel de la victime était léger et qu’elle disposait du discernement nécessaire pour comprendre le contrat. Il a également retenu que le client n’avait pas eu connaissance de ce handicap, qu’il n’avait aucune intention d’en tirer parti et qu’il n’avait obtenu aucun avantage indu puisqu’il avait acquis le droit issu de l’autorisation d’occupation pour un montant proche de sa valeur de marché.

Le client a finalement été déclaré non coupable d’escroquerie par exploitation de la vulnérabilité et n’a donc pas fait l’objet d’une sanction pénale injustifiée.

Dans cette infraction, l’élément essentiel réside dans l’intention fondée sur la connaissance et l’exploitation de l’insuffisance de la capacité de jugement de la victime. Elle peut donc difficilement être constituée lorsque l’auteur ignorait le handicap ou l’état de la victime.

Dans une situation comparable à celle du client, établir le caractère équitable de la transaction et l’adéquation de la contrepartie constitue un élément important de la défense.

Lorsqu’une personne fait l’objet d’une enquête pour des faits liés à une escroquerie, consulter dès le début un avocat spécialisé dans ces affaires peut lui permettre de préparer la collecte des preuves et sa réponse à l’enquête.

Si vous avez besoin d’assistance, vous pouvez demander un 🔗rendez-vous de consultation juridique auprès du Cabinet d’avocats Daeryun.