Liputan Pers

Menyiapkan langkah penanganan per jenis…membangun tim penanganan kolaborasi kelompok terspesialisasi Pemeriksaan otoritas pajak atas keringanan pajak badan dan pajak penghasilan, dan lainnya Mengurangi keputusan sanksi melalui penjelasan substansi transaksi Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) pada tanggal 17 menyatakan bahwa kelompok-kelompok terspesialisasinya, seperti hukum korporasi dan administrasi perpajakan, saling terkait dan aktif dalam penanganan proaktif risiko penggelapan pajak serta penanganan sengketa pajak. Untuk menangani secara efektif perkara perdata, pidana, dan administrasi terkait tindak pidana penggelapan pajak, Kelompok Hukum Korporasi dan Administrasi Perpajakan Daeryun tampil di garis depan. Pengacara Won Hyung-il, ketua Kelompok Hukum Korporasi, pernah menjabat sebagai kepala bagian hukum di bagian hukum POSCO Holdings dan POSCO Future M serta menangani banyak perkara sengketa korporasi. Pengacara Kwak Nae-won, ketua Kelompok Administrasi Perpajakan, merupakan pengacara spesialis administrasi dan waris yang terdaftar di Asosiasi Advokat Korea, dan menjadi tulang punggung utama dalam penanganan proaktif risiko penggelapan pajak. Di bawah arahan ketua kelompok, sesuai skala perkara, tim dibentuk dari 3 hingga 20 orang, seperti pengacara ahli pajak di tiap bidang, akuntan, konsultan pajak, dan ahli forensik digital, untuk menangani perkara. Khususnya, firma juga telah menyiapkan segala persiapan terkait pemeriksaan pajak intensif yang belakangan ini dilakukan Dinas Pajak Nasional Korea terhadap usaha kecil dan menengah yang memperoleh keuntungan keringanan pajak badan dan pajak penghasilan. Sebelumnya, otoritas pajak pernah mengeluarkan kebijakan dukungan yang memberikan keringanan pajak badan dan pajak penghasilan dalam rasio tertentu apabila perusahaan mendirikan usaha di luar kawasan pengendalian kepadatan, demi penyebaran perusahaan ke daerah. Kini, seiring meningkatnya kasus penyalahgunaan keuntungan tersebut, pemeriksaan pajak dilakukan demi pemeriksaan pada tingkat negara. Daeryun memberikan bantuan profesional sejak proses pemeriksaan pajak. Firma mencegah penanganan pemeriksaan pajak yang keliru, seperti menyembunyikan data atau menyerahkan data palsu untuk mengurangi jumlah pajak yang dipungut kembali, dan membantu agar tidak berkembang menjadi penyelidikan pelanggaran pidana pajak. Pengacara Won Hyung-il menyampaikan, "Pemeriksaan pajak sedikit berbeda dari penafsiran perbuatan hukum pada umumnya. Apa yang dilihat oleh pihak dalam perkara dapat berbeda dari sudut pandang akuntansi dan perpajakan sehingga konsultasi dengan ahli mutlak diperlukan," dan menambahkan, "Dengan keterkaitan bersama Kelompok Administrasi Perpajakan, bahkan perkara yang bisa jadi cukup sulit diselesaikan tampaknya dapat diantisipasi secara menyeluruh sejak dini sebelum persoalannya membesar." Pengacara Kwak Nae-won menegaskan, "Jika memperoleh bantuan ahli sejak tahap pemeriksaan pajak, perkara yang sulit pun sering kali selesai dengan mudah tanpa berlanjut ke sengketa pajak. Penanganan awal itulah yang menentukan hasilnya," dan menambahkan, "Jika terlibat dalam perkara terkait, sebaiknya memperoleh bantuan pengacara ahli pajak yang dapat menganalisis dengan jelas fakta, ketentuan hukum, dan kaidah hukumnya." [Baca artikel selengkapnya] 이데일리 - Kelompok Hukum Korporasi dan Administrasi Perpajakan Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas), 'beroperasi penuh' menangani sengketa pajak (kunjungi) 아주경제 - [Lounge Firma Hukum] Kelompok Hukum Korporasi dan Administrasi Perpajakan Daeryun, 'beroperasi penuh' menangani sengketa pajak (kunjungi) Joseilbo - Kelompok Hukum Korporasi dan Administrasi Perpajakan Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas), 'beroperasi penuh' menangani sengketa pajak (kunjungi)

'Perluasan batas usia tindak pidana pemerkosaan terhadap anak di bawah umur menurut hukum Korea Selatan' diputuskan konstitusional secara bulat Ada tidaknya pengetahuan sebelumnya tentang status di bawah umur menjadi isu utama Pada tanggal 1 lalu, Mahkamah Konstitusi Korea Selatan menyatakan bahwa ketentuan hukum pidana yang menghukum persetubuhan terhadap anak di bawah umur berusia 13 tahun ke atas hingga di bawah 16 tahun dengan menerapkan tindak pidana pemerkosaan terhadap anak di bawah umur tidak bertentangan dengan konstitusi. Dalam perkara permohonan konstitusional (2022헌바106 dan lainnya) mengenai Pasal 297, Pasal 297-2, dan Pasal 298 dalam Pasal 305 ayat (2) Undang-Undang Hukum Pidana (KUHP) Korea Selatan yang mengatur penghukuman atas persetubuhan dan perbuatan cabul terhadap anak di bawah umur, diputuskan konstitusional dengan pendapat bulat para hakim konstitusi. Menurut Pasal 305 (persetubuhan dan perbuatan cabul terhadap anak di bawah umur) ayat (2) Undang-Undang Hukum Pidana (KUHP) Korea Selatan, apabila orang dewasa berusia 19 tahun ke atas melakukan persetubuhan atau perbuatan cabul terhadap anak di bawah umur berusia 13 tahun ke atas hingga di bawah 16 tahun, hal itu dianggap sebagai pemerkosaan, tindakan seksual dengan penetrasi menggunakan bagian tubuh selain alat kelamin atau benda, atau perbuatan cabul dengan paksaan, lalu dihukum. Hal ini tidak bergantung pada ada tidaknya persetujuan pihak lawan. Sebelumnya, ketentuan ini hanya berlaku apabila korban berusia di bawah 13 tahun. Namun, ketika kejahatan seksual digital yang menyasar remaja menjadi kontroversi dengan pemicu apa yang disebut 'kasus Nth Room dan Baksabang', Undang-Undang Hukum Pidana direvisi pada Mei 2000. Ayat (2) ditambahkan dan batas usia dinaikkan menjadi 'di bawah 16 tahun'. Putusan kali ini merupakan penilaian pertama setelah ketentuan tersebut ditambahkan. Mahkamah Konstitusi Korea Selatan menilai bahwa ketentuan tersebut tidak melanggar asas larangan berlebihan karena merupakan langkah hukum untuk melindungi anak di bawah umur dari rangsangan atau perbuatan pelanggaran seksual yang tidak patut. Mahkamah Konstitusi menyampaikan alasan konstitusionalitasnya, "Orang berusia 13 tahun ke atas hingga di bawah 16 tahun pun, sama seperti orang berusia di bawah 13 tahun, tidak dapat menjalankan hak penentuan diri secara seksual secara utuh," dan menambahkan, "Sekalipun perbuatan seksual dilakukan berdasarkan persetujuan, hal itu didasarkan pada pemahaman yang tidak sempurna tentang makna perbuatan seksual sehingga tidak dapat dinilai sebagai pelaksanaan hak penentuan diri secara seksual yang utuh." Maksudnya adalah bahwa anak di bawah umur perlu dilindungi lebih luas karena modus kejahatan seksual digital yang menyasar anak di bawah umur yang kurang memiliki hak penentuan diri secara seksual kian hari kian licik. Pemohon permohonan konstitusional kali ini adalah para terdakwa yang dituntut dengan penerapan kenaikan batas usia tersebut. Para pemohon mendalilkan bahwa ketentuan itu melanggar asas larangan berlebihan serta melanggar hak penentuan diri secara seksual dan kebebasan atas kerahasiaan kehidupan pribadi. Secara khusus, mereka menyatakan bahwa ketentuan ini tidak mempertimbangkan usia korban, tingkat kematangan fisik dan mental, maupun hubungan konkret antara pelaku dan korban. Mereka juga mempersoalkan pembatasan sasaran penghukuman hanya pada orang berusia 19 tahun ke atas. Jika sengaja memalsukan usia demi mengincar uang perdamaian Pembahasan tentang kenaikan batas usia terus mengemuka, antara lain karena rekomendasi kenaikan usia dari Komite Hak Anak PBB (UN CRC). Putusan Mahkamah Konstitusi kali ini melangkah melampaui sekadar pembahasan dan menyiapkan langkah nyata, seiring meningkatnya keterpaparan remaja pada risiko kejahatan seksual akibat maraknya media sosial, seperti pada 'kasus Nth Room'. Belakangan ini pengadilan menjatuhkan hukuman yang lebih berat atas kejahatan seksual terhadap anak di bawah umur. Pasal 302 Undang-Undang Hukum Pidana (KUHP) Korea Selatan mengatur bahwa orang yang melakukan persetubuhan atau perbuatan cabul terhadap anak di bawah umur atau orang dengan keterbatasan mental dengan tipu daya atau paksaan diancam pidana penjara paling lama 5 tahun. Apabila merupakan pemerkosaan yang dilakukan melalui kekerasan atau ancaman, hal itu dihukum menurut 'Pasal 7 ayat (1) Undang-Undang Kekhususan Penghukuman Kejahatan Kekerasan Seksual Korea Selatan' dan diatur diancam pidana penjara seumur hidup atau pidana penjara untuk waktu tertentu paling singkat 10 tahun. Ada kalanya, apabila pihak korban dengan sengaja mendekati sambil memalsukan usia demi mengincar uang perdamaian, atau apabila perbuatan dilakukan dengan menganggap korban sebagai orang dewasa karena usianya sulit dikenali, dakwaan dapat dikenakan secara tidak adil. Dalam proses persidangan, ada tidaknya pengetahuan sebelumnya atas fakta bahwa korban berusia di bawah 13 tahun menjadi isu penting. Dalam hal ini, harus dibuktikan melalui bukti objektif bahwa pelaku tidak mengetahui usia korban. Jika dikenai dakwaan secara tidak adil seperti itu, sejak awal perkara perlu disiapkan langkah untuk membuktikan keadaan pada saat pertemuan dengan korban melalui konsultasi dengan pengacara yang berpengalaman. Diperlukan bantuan hukum untuk mengumpulkan bahan bukti objektif dan agar unsur kesengajaan tidak diakui. [Baca artikel selengkapnya] - [Hukum S-Story] "Mendekati dengan memalsukan usia"… Jika merasa dituduh secara tidak adil atas dakwaan perbuatan cabul terhadap anak di bawah umur (kunjungi)

Daeryun memperoleh keputusan sita jaminan piutang dalam gugatan tuntutan pengembalian biaya penginapan Di tengah sebuah platform penginapan yang pada akhirnya digugat karena tidak memberikan pembatalan pemesanan di hari yang sama memperoleh keputusan sita jaminan piutang, Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) (selanjutnya Daeryun) pada tanggal 12 menyatakan akan mengajukan gugatan kelompok dengan menghimpun para konsumen yang mengalami kerugian. Belakangan, di komunitas daring dan media sosial bermunculan keluhan, misalnya bahwa penginapan yang dipesan kualitasnya jauh lebih rendah sehingga meminta pengembalian dana, tetapi platform penginapan menolak pengembalian dengan mengedepankan ketentuan internal. Daeryun menunjukkan, "meskipun konsumen telah menggunakan kehendak penarikan penawaran dalam jangka waktu yang sah, kerugian membesar tak terkendali akibat platform penginapan yang mengedepankan kebijakan tidak dapat mengembalikan dana." Kalangan hukum bersuara sama bahwa pihak platform penginapan berdalil bahwa dirinya hanya menangani perantaraan dan bukan pihak dalam kontrak sehingga tidak termasuk objek penerapan Undang-Undang tentang Regulasi Syarat dan Ketentuan Baku Korea Selatan (UU Syarat Baku), dan pihak usaha penginapan pun menekankan bahwa dirinya bukan pihak dalam kontrak. Namun, Daeryun mengatakan, "jumlah korban terus bertambah. Saat ini pertanyaan dari para konsumen yang mengalami kerugian dalam kasus serupa membanjir," "kami sedang menyiapkan gugatan kelompok untuk tuntutan ganti rugi selain pengembalian biaya penginapan, dan tengah menghimpun peserta. Hasil gugatan pengembalian biaya penginapan yang dimulai lebih dahulu akan menjadi kancing pertama bagi gugatan kelompok yang akan diajukan ke depan." Sebelumnya, Daeryun pernah memperoleh keputusan sita jaminan piutang dalam gugatan pengembalian biaya penginapan terhadap platform penginapan. Daeryun mendalilkan, "ketentuan pengembalian dana pihak platform penginapan melanggar banyak undang-undang seperti Undang-Undang Perdagangan Elektronik Korea Selatan dan UU Syarat Baku," "tuntutan pengembalian pengayaan tanpa hak oleh konsumen yang mengalami kerugian adalah tuntutan yang sah, dan ketentuan pengembalian dana tersebut dapat dipandang batal." [Baca artikel selengkapnya] The Fact - Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas), memulai gugatan kelompok korban kebijakan pengembalian dana platform penginapan yang tidak adil (Kunjungi tautan) Lawleader - Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas), menghimpun peserta gugatan kelompok korban kebijakan pengembalian dana platform penginapan yang tidak adil (Kunjungi tautan)

Seorang pekerja tewas jatuh saat memeriksa pipa gas di ruang mesin bawah tanah Majelis hakim "Tidak ada bukti memerintahkan pekerjaan tanpa tindakan keselamatan atau membiarkannya… vonis bebas" Para pihak terkait institusi publik yang didakwa dalam kecelakaan seorang pekerja yang jatuh dan tewas saat memeriksa pipa gas di ruang mesin bawah tanah dijatuhi vonis bebas terkait dugaan kelalaian dalam pekerjaan yang mengakibatkan kematian dan lainnya. Cabang Barat Pengadilan Distrik Busan (hakim kepala Kim Su-hong) pada 22 Mei lalu menjatuhkan vonis bebas kepada institusi publik A di bawah Kementerian Patriot dan Veteran serta B, kepala bagian pengelolaan, yang diajukan ke persidangan atas dugaan pelanggaran Undang-Undang Keselamatan dan Kesehatan Kerja Korea Selatan dan kelalaian dalam pekerjaan yang mengakibatkan kematian. Kepada C, penanggung jawab bagian fasilitas yang didakwa dengan dugaan yang sama, dijatuhkan pidana kurungan 6 bulan dengan penangguhan pelaksanaan (percobaan) 2 tahun serta kerja sosial 40 jam. Sebelumnya, pada Juli 2021, di ruang mesin lantai 1 bawah tanah sebuah rumah sakit di Kota Busan, pekerja D jatuh dalam proses memeriksa dan mengerjakan pipa gas nitrogen yang bermasalah. Ia kemudian dibawa ke rumah sakit dan menjalani perawatan, tetapi tewas. Peristiwa ini terjadi di cabang Busan dalam institusi publik A, tetapi didakwa berdasarkan ketentuan penghukuman ganda. Ketentuan penghukuman ganda adalah sistem yang, apabila perwakilan atau pengurus dan pegawai melanggar hukum, menuntut tanggung jawab tidak hanya kepada pelaku tetapi juga kepada badan hukum atau perorangan. Majelis hakim menjelaskan alasan vonis bebas, “Tidak ada bukti yang dapat memandang bahwa terdakwa institusi publik A dan B, sebagai penanggung jawab urusan administrasi, memerintahkan pekerjaan dalam keadaan tanpa tindakan keselamatan atau membiarkannya.” Majelis hakim menambahkan, “C, penanggung jawab bagian fasilitas, sebagai pelaksana yang mengelola dan mengawasi pekerjaan secara langsung, harus dipandang lalai dalam pekerjaan karena tidak melakukan tindakan keselamatan yang diperlukan.” Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) yang menjadi kuasa hukum pihak terdakwa menjelaskan, “Pelanggaran Undang-Undang Keselamatan dan Kesehatan Kerja Korea Selatan diterapkan apabila pemberi kerja atau pelaku memerintahkan pekerjaan tanpa melakukan tindakan keselamatan terkait pekerjaan yang memiliki risiko keselamatan yang ditetapkan hukum di tempat kerja, atau membiarkannya sembari mengetahui fakta bahwa pekerjaan sedang berlangsung dalam keadaan tanpa tindakan keselamatan,” dan “Terdakwa B, sebagai penanggung jawab administrasi, tidak mengetahui pekerjaan konkret di ruang mesin. Buku catatan kerja pun disusun secara formalitas, dan tidak ada pula bukti yang dapat dipandang bahwa ia menyadarinya. Dengan demikian, tercapai kesimpulan bahwa lembaga pun tidak dapat dihukum berdasarkan ketentuan penghukuman ganda.” Firma itu juga mengatakan, “Tidak dapat dikatakan bahwa terdakwa C melakukan pelanggaran kewajiban kehati-hatian yang konkret dan langsung, seperti memerintahkan korban dikeluarkan dari pekerjaan dengan alasan masalah keselamatan, dan telah tercapai kesepakatan pula dengan ahli waris sehingga mereka tidak menginginkan penghukuman.” Sementara itu, Undang-Undang tentang Penghukuman Kecelakaan Berat dan sebagainya Korea Selatan adalah undang-undang yang mengatur penghukuman pemberi kerja, penanggung jawab manajemen, badan hukum, dan sebagainya yang menimbulkan kecelakaan berat dengan melanggar kewajiban tindakan keselamatan menurut Undang-Undang Keselamatan dan Kesehatan Kerja, dan sejak tahun ini juga diberlakukan pada tempat kerja dengan kurang dari 50 orang. Apabila kecelakaan berat terjadi akibat tidak dipenuhinya kewajiban, pemberi kerja atau penanggung jawab manajemen dapat dikenai pidana penjara paling singkat 1 tahun, atau denda paling banyak 1 miliar won. Badan hukum pun dapat dikenai denda maksimal 5 miliar won berdasarkan ketentuan penghukuman ganda. [Baca artikel selengkapnya] - Pekerja tewas jatuh…diadili berdasarkan ketentuan penghukuman ganda, tetapi pihak institusi publik divonis bebas (kunjungi)

Percakapan bertujuan eksploitasi seksual terhadap anak di bawah umur, dapat dihukum penjara meski tanpa kontak seksual Hakim Kim Saet-byeol Pengadilan Negeri Incheon, dengan mempertimbangkan faktor penjatuhan hukuman seperti pelaku pertama kali, perdamaian dengan korban··· menjatuhkan putusan penangguhan pelaksanaan hukuman Muncul putusan yang menjatuhkan hukuman penjara dengan penangguhan pelaksanaan kepada seorang pria berusia 30-an yang bertukar foto tanpa busana dengan korban di bawah umur menggunakan aplikasi obrolan. Hakim Kim Saet-byeol, Bagian Pidana Tunggal ke-11 Pengadilan Negeri Incheon, belakangan menjatuhkan hukuman ‘penjara 4 bulan dengan penangguhan pelaksanaan 2 tahun’ kepada A (32) yang didakwa atas sangkaan pelanggaran Undang-Undang tentang Perlindungan Anak dan Remaja dari Kejahatan Seksual (‘Undang-Undang Perlindungan Remaja’) (percakapan bertujuan eksploitasi seksual dan sebagainya). Menurut dakwaan Kejaksaan Korea Selatan, A disangka pada Maret 2023 melakukan obrolan cabul dengan korban yang dikenalnya melalui sebuah aplikasi obrolan dan menerima kiriman foto tubuh dan sebagainya sebanyak total 12 kali. Sangkaan mengirim pesan yang meminta perbuatan cabul dan sebagainya lebih dari 100 kali pun turut dikenakan. Saat itu, usia korban terkonfirmasi 15 tahun. Percakapan bertujuan eksploitasi seksual terhadap anak di bawah umur adalah kejahatan yang ditambahkan sebagai Pasal 15-2 Undang-Undang Perlindungan Remaja pada tahun 2021 untuk menghukum perbuatan mengulang-ulang percakapan seksual itu sendiri di antara kejahatan ‘grooming daring’, dan karena ancaman hukumannya ‘penjara maksimum 3 tahun atau denda maksimum 30 juta won’, ini merupakan kejahatan berat yang dapat dijatuhi hukuman penjara meskipun tidak ada kontak seksual. Khususnya, apabila seseorang melakukan percakapan bertujuan eksploitasi seksual dalam keadaan menyadari lawannya sebagai anak di bawah umur, ia akan dikenai hukuman yang lebih berat. Dalam persidangan pidana ini, kuasa hukum A mendalilkan bahwa terdakwa tidak dengan sengaja mendekati korban, melainkan sampai melakukan kejahatan karena tidak kuasa menahan godaan korban yang secara aktif melanjutkan percakapan seksual, dalam keadaan psikologis yang lemah akibat mengalami kesulitan ekonomi. Ia juga membela bahwa A adalah pelaku pertama kali yang belum pernah dihukum selain perkara ini, dan bahwa setelah berdamai dengan pihak korban, pihak korban menyatakan kehendak untuk tidak menghendaki hukuman terhadap A. Pengacara Shin Yong-hun dari Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) yang membela A sebagai kuasa hukum dalam perkara ini menjelaskan, “Perkara kali ini adalah perkara ketika terdakwa pun mengirimkan foto tubuhnya sendiri di bawah inisiatif aktif korban. Dalam kasus seperti ini, diperlukan pemahaman fakta yang tepat dan pembelaan strategis agar perkara tidak mengalir hanya ke arah yang menguntungkan korban,” seraya menambahkan, “Apabila seseorang dalam keadaan menyadari korban di bawah umur, kenyataannya ia dihukum lebih berat. Hanya saja, untuk perkara kali ini, hal-hal seperti pelaku pertama kali, surat pernyataan tidak menghendaki hukuman dapat dipertimbangkan.” [Baca Artikel Selengkapnya] - Pengadilan, pria berusia 30-an yang disangka meminta pengiriman foto tanpa busana anak di bawah umur··· kisah terhindar dari penahanan di ruang sidang (buka tautan)

Dalam keadaan terlibat perkara kejahatan seksual lain, berulang kali melakukan kejahatan terhadap bawahan Majelis "Ada riwayat kejahatan sejenis dan belum memperoleh maaf dari korban…pidana penjara efektif tak terhindarkan" Pihak kuasa hukum "Objek tindak pidana perbuatan cabul dengan paksaan tak pandang sesama jenis·lawan jenis" Seorang berusia 40-an yang secara kebiasaan melecehkan bawahan sesama jenis dijatuhi pidana penjara efektif di tingkat pertama. Cabang Pohang Pengadilan Negeri Daegu pada tanggal 19 Juni menjatuhkan masing-masing pidana penjara 1 tahun atas tindak pidana perbuatan cabul dengan paksaan dan pidana penjara 2 bulan atas tindak pidana penganiayaan kepada pria A berusia 40-an yang diajukan ke persidangan atas sangkaan perbuatan cabul dengan paksaan dan penganiayaan. Bersamaan dengan itu, majelis memerintahkan A mengikuti program terapi kekerasan seksual 40 jam dan pembatasan bekerja 3 tahun di lembaga terkait anak·remaja. A dituntut atas sangkaan berulang kali melakukan perbuatan cabul dengan paksaan terhadap bawahan di perusahaan yang sama selama sekitar setahun sejak Juni 2021. Ditambahkan pula sangkaan menganiaya karyawan korban dengan alasan menyela percakapan. Segera setelah kejahatan, karyawan korban melaporkan hal ini ke Kementerian Ketenagakerjaan sehingga penyelidikan terkait berjalan, dan A dijatuhi tindakan disipliner berupa penghentian masuk kerja 30 hari. Terungkap bahwa saat kejahatan, A berada dalam keadaan ditunjuk sebagai pelaku perkara kejahatan seksual serupa dan sedang menjalani penyidikan serta persidangan. Majelis menyampaikan alasan penjatuhan pidana penjara efektif, "Meskipun korban setiap kali menyatakan penolakan yang jelas, terdakwa menganggapnya sebagai gurauan dan melakukan perbuatan serupa terhadap rekan kerja lain." Ia melanjutkan, "Saat bertatap muka dengan korban untuk meminta maaf pun, ia kembali menyentuh tubuh korban tanpa persetujuan sehingga menimbulkan ketidaknyamanan," dan "Jika perbuatan ini merupakan kebiasaan terdakwa, harus dimarahi dengan tegas agar diperbaiki." Majelis menambahkan bahwa penetapan pidana mempertimbangkan adanya riwayat penghukuman kejahatan sejenis pada A dan korban yang memohon penghukuman berat. Korban diketahui tidak menerima permintaan maaf yang layak dari A dan menderita stres berat karena terus menghadapi A di ruang yang sama. Pihak kuasa hukum korban, Firma Hukum Daeryun, menekankan, "Objek tindak pidana perbuatan cabul dengan paksaan yang ditetapkan hukum pidana tidak pandang sesama jenis maupun lawan jenis," dan "Perbuatan seksual yang bertentangan dengan kehendak yang bersangkutan harus dihukum secara tegas." [Baca artikel selengkapnya] - "Cuma gurauan, apa salahnya"… Pria 40-an yang melecehkan bawahan sesama jenis dijatuhi pidana penjara efektif (kunjungi)

Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) pada tanggal 9 mengumumkan telah menandatangani MOU dengan Sekolah Pascasarjana Hukum (fakultas hukum profesi) Universitas Inha untuk pembinaan calon praktisi hukum. Pada upacara penandatanganan MOU yang berlangsung di Kantor Pusat Wilayah Incheon Daeryun pada tanggal 4 lalu, hadir antara lain Direktur Firma Hukum Daeryun Kim Guk-il, Pengacara Kim Gwang-deok, Pengacara Lee Gwang-woo, Dekan Sekolah Pascasarjana Hukum Universitas Inha Jeong Yeong-jin, Wakil Dekan Bidang Akademik Son Yeong-hwa, dan Wakil Dekan Bidang Perencanaan dan Kerja Sama Kim Rin. Kerja sama ini ditandatangani untuk mendukung pertumbuhan calon praktisi hukum unggul di daerah dan membina generasi penerus di tengah situasi pasar rekrutmen kalangan hukum yang tidak selancar sebelumnya. Kedua lembaga melalui kerja sama ini akan berupaya antara lain ▲memperbaiki kesenjangan layanan hukum antardaerah ▲berkontribusi pada perkembangan masyarakat hukum daerah ▲membina generasi penerus ahli hukum. Firma Hukum Daeryun berencana menyediakan program magang bagi mahasiswa Sekolah Pascasarjana Hukum Inha agar dapat menimba pengalaman langsung di lapangan. Melalui ini, mahasiswa memperoleh kesempatan memadukan teori dengan praktik. Kedua belah pihak juga berencana menyelenggarakan lomba pembelaan (moot court) dan lainnya. Mahasiswa dapat memperkuat kemampuan pembelaan lisan dan penyampaian informasi dengan mengalami langsung metode pembelaan di persidangan yang dijalankan dalam praktik. Dekan Sekolah Pascasarjana Hukum Inha Jeong Yeong-jin berkata, "Kerja sama yang ditandatangani di tengah suasana pasar rekrutmen yang tak seperti dulu ini sangat bermakna," serta "Dengan kerja sama bersama firma hukum besar seperti Firma Hukum Daeryun, saya sangat berharap ini akan sangat membantu penumpukan pengalaman praktik mahasiswa." Direktur Firma Hukum Daeryun Kim Guk-il berkata, "Kami akan menyediakan sistem pengembangan talenta Daeryun bagi mahasiswa Sekolah Pascasarjana Hukum Inha," serta "Semoga dapat berperan sebagai katalis pertumbuhan bagi talenta unggul daerah." Ia menambahkan, "Kami akan menyediakan pengalaman praktik bagi mahasiswa Sekolah Pascasarjana Hukum Inha, dan jika diperlukan, bekerja sama dalam mengaktifkan penelitian dan pendidikan seperti dukungan konsultasi hukum, penelitian bersama, dan kuliah tamu." [Baca artikel selengkapnya] Smart Times - Firma Hukum Daeryun-Inha, penandatanganan MOU pembinaan calon praktisi hukum (kunjungi) Law School Times - "Pembinaan praktisi hukum, akan kami lakukan bersama" kerja sama Firma Hukum Daeryunㆍlaw school Inha (kunjungi) Kiho Ilbo - Sekolah Pascasarjana Hukum Inha, kerja sama pembinaan calon praktisi hukum dengan Firma Hukum Daeryun (kunjungi) Beopnyul Jeoneol - Firma Hukum Daeryun, kolaborasi ‘pembinaan calon praktisi hukum’ dengan law school daerah (kunjungi)

Muncul dugaan penipuan jeonse berskala besar di Jeonju, Jeollabuk-do. 〈SisaIN〉 menelusuri bangunan yang dimiliki secara nominee oleh pemberi sewa berinisial Gwak, berdasarkan kesaksian para penyewa dan properti yang ditawarkan untuk jeonse. Terjadi kasus besar tidak dikembalikannya deposit jeonse di Jeonju, Jeollabuk-do. Para penyewa yang tidak menerima kembali deposit jeonse mereka mengajukan dugaan penipuan jeonse dan melakukan tindakan hukum termasuk pendaftaran hak sewa. Pemberi sewa berinisial Gwak. Berdasarkan hasil liputan 〈SisaIN〉, properti yang hingga kini diperkirakan dimiliki oleh pemberi sewa berinisial Gwak di Jeonju saja mencapai 89 unit rumah multi-keluarga (6 bangunan) dan 94 unit rumah multi-unit (6 bangunan). Di antara unit sewa yang sertifikat pendaftarannya diperiksa oleh 〈SisaIN〉, 34 unit sudah memiliki pendaftaran hak sewa (mekanisme yang melindungi penyewa yang belum menerima kembali uang jeonse-nya). Inilah pertama kalinya terjadi kasus besar tidak dikembalikannya deposit jeonse di wilayah Jeonju, Jeollabuk-do. Lee Jae-hyeong (nama samaran, 30), seorang pekerja kantoran yang tinggal di Jeonju, Jeollabuk-do, pada Juni 2021 pindah ke rumah multi-unit A di Wansan-gu, Jeonju, yang dekat dengan tempat kerjanya. Deposit jeonse-nya 85 juta won Korea Selatan, dengan masa kontrak 2 tahun. Dikatakan bahwa asuransi pengembalian deposit jeonse tidak bisa didaftarkan. Pemilik yang tercantum dalam sertifikat pendaftaran (sertifikat lengkap catatan pendaftaran) adalah seseorang berinisial Kim, tetapi peran pemberi sewa yang sesungguhnya dipegang oleh Gwak, putra Kim. Gwak mengatakan bahwa ia menggunakan nama ibunya karena "10 tahun lalu saat berbisnis saya menjadi debitur bermasalah. Satu-satunya nama (yang bisa dipakai) hanyalah nama ibu saya." Menjelang kontrak jeonse, Lee Jae-hyeong bertanya kepada agen properti berinisial Kim apakah bangunan itu aman. Pada bangunan yang dibeli Gwak seharga 750 juta won Korea Selatan atas nama ibunya pada November 2020, telah dibebankan hak tanggungan sebesar 538 juta won Korea Selatan. Agen Kim berkata kepada Lee yang merasa cemas, "Pemberi sewa Gwak menjalankan bisnis besar dan memiliki banyak properti seperti bangunan, jadi Anda tidak perlu khawatir soal pengembalian deposit." Bukan hanya Lee, 6 penyewa tetangga yang berkontrak dengan Gwak melalui agen Kim juga mendengar cerita yang sama. Sebagian besar adalah anak muda berusia 20 hingga 30-an, seusia Lee. Setelah Lee Jae-hyeong menandatangani kontrak jeonse, berlalu 1 tahun 9 bulan. Pada Maret tahun lalu, tiga bulan sebelum berakhirnya kontrak jeonse, Lee memberi tahu pemberi sewa Gwak bahwa ia akan pindah ke tempat lain setelah kontrak berakhir. Gwak pun menjawab mengerti. Namun penyewa baru tidak kunjung ditemukan. Pemberi sewa Gwak menjelaskan kepada Lee bahwa hal itu karena pada April tahun itu seorang penyewa berinisial Jo (31) yang tinggal di bangunan yang sama telah mendaftarkan hak sewa. Penyewa yang tidak menerima kembali uang jeonse-nya pada tanggal jatuh tempo kontrak dapat mengajukan perintah pendaftaran hak sewa mulai keesokan harinya. Rumah yang telah didaftarkan hak sewanya berarti rumah yang pemberi sewanya tidak mengembalikan uang jeonse. Dari sudut pandang penyewa yang mencari rumah baru, hal ini tentu membuat mereka enggan. Pada awal Juni 2023, pemberi sewa Gwak berkata kepada Lee Jae-hyeong, "Tolong tunggu dua bulan lagi." Ia membujuk, 'Saya memenangkan lelang bangunan H di Deokjin-gu, Jeonju seharga 4,5 miliar won Korea Selatan, tetapi uang saya terikat di sana. Dua bulan lagi, sekitar Agustus 2023, pinjaman akan cair dari bangunan H.' Lee tidak begitu memahaminya, tetapi karena dikatakan ada keadaan tertentu, ia menjawab, "Saya akan menunggu dua bulan saja." "Bangunan senilai 4,5 miliar diubah menjadi senilai 18 miliar won" Baru belakangan diketahui bahwa agen properti Kim, yang membujuk 'tidak ada masalah dengan pengembalian uang jeonse', ternyata terikat dalam hubungan kepentingan ekonomi dengan pemberi sewa Gwak. Menurut keterangan pemberi sewa Gwak kepada 〈SisaIN〉, agen Kim menjadi perantara 60 hingga 70% dari properti yang dimiliki Gwak (lihat 〈Gambar 1〉). Direktur utama 'R Company' yang membeli bangunan H melalui lelang adalah agen Kim. Dalam sertifikat pendaftaran badan hukum R Company, ibu pemberi sewa Gwak tercatat sebagai direktur perusahaan ini. Agen Kim, direktur utama 'R Company', berkata kepada 〈SisaIN〉, "Ini tidak ada kaitannya dengan deposit jeonse (yang harus dikembalikan Gwak kepada para penyewa). Saya hanya meminjamkan nama, dan yang menjalankan adalah beliau (Gwak). Saya tidak pernah menerima sepeser pun dari sana (R Company)." Pada April 2023, saat Lee Jae-hyeong menunggu pengembalian deposit jeonse, pemberi sewa Gwak mengakuisisi bangunan H seharga 4,5 miliar won Korea Selatan atas nama badan hukum R Company. Gwak berargumen kepada 〈SisaIN〉, "Sebenarnya saya orang yang bergerak di bidang penyewaan dan interior. Karena kasus 'raja vila, penipuan jeonse', permintaan (jeonse) berkurang. Karena itu saya mengubah arah bisnis. Dengan uang jeonse, saya memenangkan lelang bangunan senilai 15 miliar won seharga 4,5 miliar won, lalu merenovasinya menjadi senilai 18 miliar won. Saya memiliki kemampuan membayar. Melunasi uang jeonse 1 miliar hingga 2 miliar won bukan apa-apa. Saya juga sering berkomunikasi dengan para penyewa, dan sembilan dari sepuluh orang membayar bunga (pinjaman jeonse) setiap bulan." Cerita penyewa Lee Jae-hyeong berbeda. Mulai Juli 2023, pemberi sewa Gwak jarang mengangkat telepon. Lee harus berulang kali meninggalkan pesan 'Tolong telepon saya' pada 10 Juli, 24 Juli, dan 25 Juli. Bahkan pada Agustus 2023, saat uang jeonse dijanjikan dikembalikan, sulit menghubunginya. Gwak berkata kepada Lee bahwa ia akan membayar bunga pinjaman, jadi tolong tunggu sebentar lagi. Tanggal yang dijanjikan Gwak untuk mengembalikan deposit terus ditunda-tunda. Setelah terus berusaha menghubungi, Lee Jae-hyeong akhirnya bertemu pemberi sewa Gwak pada 11 November 2023. Gwak menulis surat pernyataan yang berbunyi bahwa hingga akhir Desember tahun itu ia akan "segera mengembalikan seluruh uang jeonse 85 juta won". Lee memercayai surat pernyataan yang ditulis Gwak. Pada 1 Desember tahun itu, ia menandatangani kontrak untuk rumah baru yang akan ia tinggali. Uang muka 26 juta won dikeluarkan. Namun ketika tanggal pengembalian uang jeonse mendekat, kembali sulit menghubungi Gwak. Lee meninggalkan pesan kepada Gwak, 'Tolong telepon saya (4 Desember)' 'Mohon telepon saya (5 Desember)' 'Kenapa tidak menelepon saya? (6 Desember)'. Baru pada 7 Desember Gwak mengirim pesan 'tolong perpanjang 2 bulan saja'. 'Tidak bisa. Saya sudah tidak bisa memercayai Bapak lagi.' Jika tidak menerima kembali uang jeonse, uang muka 26 juta won yang telah dibayarkan Lee pun terancam hilang. Alih-alih menghindari telepon Lee Jae-hyeong, Gwak hanya meninggalkan pesan 'ada hal buruk dalam keluarga', 'sedang berkabung sehingga tidak sempat', 'saya akan membayar bunga, tolong perpanjang 6 bulan'. Lee mengenang situasi saat itu dan berkata: "Sangat berat. Saya tidak bisa tidur sehingga setiap hari minum banyak sekali. Lalu datang pankreatitis akut. Saya didiagnosis depresi di psikiatri dan bertahan dengan minum obat depresi dan obat tidur. Obat tidur, begitu diminum, tidak bisa dihentikan, jadi sampai sekarang pun masih saya minum." Tidak sanggup lagi bersabar dan menunggu, Lee memulai tindakan hukum seperti gugatan pengembalian uang jeonse, diawali dengan pengajuan penyitaan sementara atas properti pada 12 Desember 2023. Katanya harus menyelamatkan pemberi sewa? Penyewa yang tidak dapat menghubungi pemberi sewa Gwak bukan hanya Lee Jae-hyeong. Di depan bangunan H yang terletak di Deokjin-gu, Jeonju, kerap datang para penyewa Gwak. Seorang berinisial Shin yang berwirausaha di dekat bangunan H berkata, "Suatu hari, orang-orang muda yang tampak berusia 20-an, paling banter sekitar 30 tahun, datang ke toko. Mereka bertanya apakah pemilik (pemberi sewa Gwak) datang ke sini (bangunan H). Katanya mereka tinggal di studio dekat Universitas Jeonju, sudah berkontrak tempat lain sesuai tanggal pindah, tetapi pemilik tidak mengeluarkan deposit. Mereka harus menerima uang itu agar bisa pindah, tetapi pemilik tidak mengangkat telepon." Pada 22 Februari tahun ini, diputuskan pembukaan lelang paksa atas rumah multi-unit A tempat tinggal Lee Jae-hyeong. Baru pada akhir Februari Lee Jae-hyeong pun mengetahui bahwa bangunan ini terancam masuk lelang. Sebab pada setiap pintu depan unit ditempel pengumuman 'Pembukaan Prosedur Lelang Rumah'. Atas pertanyaan Lee tentang apa yang terjadi, pemberi sewa Gwak menjawab, "Toh kalau pinjaman (untuk bangunan H) cair pada Maret, semua akan dilunasi, jadi jangan khawatir. Lusa bank akan mengabari jumlah dan waktu pinjaman," dan justru meminta Lee untuk mengumpulkan semua pemberitahuan lelang yang tertempel di depan pintu rumah para penyewa lain. Lee menolak dengan alasan bahwa penyewa lain juga harus tahu. Janji pemberi sewa Gwak yang mengatakan jangan khawatir karena semua akan dilunasi ketika pinjaman cair pada Maret tidak ditepati. Berdasarkan hasil liputan 〈SisaIN〉, hingga baru-baru ini Gwak bahkan belum menentukan bank tempat ia akan meminjam. Dalam percakapan telepon dengan 〈SisaIN〉, Gwak berargumen, "Sekarang saya akan menghubungi berbagai bank. Saya akan meminjam dari Gyeonggi atau Seoul, bukan Jeonbuk yang memandang objek lelang secara konservatif. Nilai taksiran (bangunan H) keluar 11 miliar won, jadi (pinjaman) sekitar 7 miliar won (akan cair)," dan mengklaim bahwa ia dapat mengembalikan deposit jeonse para penyewa sekitar Agustus hingga September. Pada pertengahan Mei, 10 penyewa bangunan Lee Jae-hyeong berkumpul dan membuat grup KakaoTalk. Di dalamnya bercampur penyewa yang kontrak jeonse-nya telah berakhir tetapi belum menerima kembali uang jeonse dan penyewa yang masa kontraknya masih tersisa. Lee mengusulkan agar mempertimbangkan pengaduan bersama, tetapi hingga kini pendapat 'mari tunggu sedikit lagi' lebih dominan. Sebagian penyewa bahkan berargumen, 'Gwak adalah orang yang bekerja keras menjalankan berbagai bisnis. Ini terjadi karena bisnisnya kusut, jadi mari tunggu lebih lama.' Agen Kim juga menekankan poin ini untuk membela Gwak. Agen Kim berkata kepada 〈SisaIN〉, "(Meski mengajukan gugatan) pemerintah tidak akan membayar sepeser pun deposit penyewa. Selama pemberi sewa masih punya sedikit kekuatan modal, kita semua harus menyelamatkan pemberi sewa. Dari sudut pandang penyewa pun, lebih baik menerima sedikit (bunga pinjaman) lalu menunggu." Lee Jae-hyeong mengatakan bahwa ia memahami sikap hati-hati para penyewa lain ini. "Gwak tidak asal meminta menunggu, tetapi menjelaskan keadaannya, jadi saya pun awalnya menunggu. Sedikit lagi, sedikit lagi, hingga berlalu satu tahun. Awalnya saya benar-benar sangat menyangkal bahwa hal seperti ini menimpa saya. Setelah itu saya marah, lalu depresi. Saya banyak berpikir 'mana yang sebenarnya'. Tahap terakhir adalah menyerah." Pemberi sewa Gwak berkata, "Saya memulai bisnis ini sejak musim dingin 2020." Caranya adalah membeli rumah multi-unit atau rumah multi-keluarga tua, merenovasi interiornya, lalu menawarkannya sebagai jeonse dengan harga lebih mahal daripada harga beli. Gwak berkata, "Karena biaya interior, sewa bulanan tidak cocok. Semua jeonse. Para penyewa datang dan berkontrak setelah melihat nilai yang kami naikkan lewat interior." 〈SisaIN〉 menelusuri bangunan yang secara nyata dimiliki Gwak berdasarkan properti yang ditawarkan agen Kim sebagai jeonse di platform properti dan kesaksian para penyewa. Berdasarkan hasil liputan 〈SisaIN〉, selama sekitar 2 tahun dari November 2020 hingga Oktober 2022, Gwak membeli 6 bangunan rumah multi-unit dan 6 bangunan rumah multi-keluarga. Jika dihitung berdasarkan jumlah unit, totalnya mencapai 183 unit (lihat 〈Gambar 2〉). Banyak tersisa keganjilan dalam proses pembelian properti oleh Gwak. Masalah terbesar adalah pembelian secara nominee. Dalam proses membeli rumah-rumah ini, Gwak menggunakan bukan hanya nama ibunya, Kim, tetapi juga nama orang lain secara tambahan. "(Orang-orang yang tercatat sebagai pemilik) adalah kenalan. Itu terjadi karena pajak akuisisi dan pendaftaran. Yang mengelola semuanya adalah saya," demikian penjelasan Gwak. Agen Kim yang memerantarai properti Gwak juga bersaksi bahwa rumah-rumah ini pada dasarnya milik Gwak. Sebagian besar rumah ini sudah memiliki pendaftaran hak sewa. Jumlah pendaftaran hak sewa yang tercatat dari 13 Februari tahun lalu hingga 20 Juni tahun ini seluruhnya 34 kasus. Berdasarkan sertifikat pendaftaran, deposit jeonse yang belum dikembalikan yang dapat diverifikasi dari nilai pendaftaran hak sewa saja berjumlah total 2,3431 miliar won Korea Selatan. Jumlah deposit jeonse yang belum dikembalikan yang belum didaftarkan hak sewanya dan belum ditindaklanjuti secara hukum diperkirakan lebih besar daripada itu. Meski situasinya separah ini, pemberi sewa Gwak dan agen Kim justru mencela para penyewa yang melakukan pendaftaran hak sewa sebagai "egois". Agen Kim berkata, "Ada penyewa yang hanya memikirkan dirinya sendiri lalu mengajukan perintah pendaftaran hak sewa. Saya sudah menyuruhnya jangan. Kalau semua mendaftarkan hak sewa, pinjaman dana jeonse tidak akan cair dan pemilik rumah tidak akan sanggup menanggungnya. Kita harus meringankan beban pemilik rumah. Itu adalah salah satu kiat untuk bisa menerima kembali uang jeonse yang saya (peroleh) selama 20 tahun berkecimpung di bidang properti." Di antara rumah multi-unit milik (nominee) pemberi sewa Gwak, hanya rumah multi-unit I saja yang belum didaftarkan hak sewanya. Agen Kim berkata, "Saya menjelaskan dan membujuk penyewa rumah multi-unit I bahwa perintah pendaftaran hak sewa bukanlah jawaban. Saya menawarkan cara. Untuk rumah multi-unit I, (bahkan pada April tahun ini) kami mencari (memerantarai) penyewa baru dan mengembalikan uang jeonse." Maksudnya, ia membujuk bahwa jika bersabar dan menunggu, penyewa lain bisa dimasukkan, dan uang jeonse dapat dikembalikan dari mereka. Perkataan ini sekaligus berarti bahwa rumah milik (nominee) Gwak masih ditawarkan sebagai properti di pasar sewa wilayah ini. Nyatanya, berdasarkan hasil liputan 〈SisaIN〉, rumah milik (nominee) Gwak yang diperantarai agen Kim tengah diperkenalkan sebagai properti sewa. Pada salah satu platform perantara properti, hingga 8 Juli saat ini pun properti rumah multi-unit I diunggah sebagai jeonse atas nama agen Kim dengan pengantar 'Rumah yang bagus untuk tinggal sendiri bersama hewan peliharaan', 'Sewa bulanan juga bisa'. Sebagian penyewa, meski belakangan menyadari 'fakta bahwa sejak awal mereka menandatangani kontrak sewa dengan harga yang terlalu tinggi', tetap memperpanjang kontrak sewa dengan berat hati. Seorang penyewa yang tinggal di rumah multi-keluarga milik nominee Gwak memperpanjang sekali lagi tenggat pengembalian deposit dengan syarat Gwak menanggung bunga pinjaman jeonse. Seorang penyewa yang menandatangani kontrak sewa jeonse seharga 80 juta won berkata, "Selisih antara harga publik apartemen bersama saat ini (14 juta won) dan deposit jeonse sebesar 66 juta won terlalu besar. Karena saya sudah tahu bahwa meski memiliki daya lawan dan mengajukannya ke lelang pun sulit menerima kembali uang jeonse secara utuh, saya berulang kali memperpanjang dengan menahan air mata sambil berusaha menyelesaikannya baik-baik dengan mempertimbangkan keadaan pemberi sewa. Bukan karena memercayai pemberi sewa. Keadaanlah yang membuat saya seperti ini." Rumah multi-unit tempat tinggal Lee Jae-hyeong secara hukum adalah rumah tunggal, tetapi dalam satu bangunan tinggal beberapa keluarga (maksimal 19 keluarga), dan prioritas para penyewa berbeda sesuai dengan pelaporan pindah dan tanggal kepastian (jeongdae ilja). Jika ada hak tanggungan yang menjamin pinjaman bank sebagai prioritas utama, maka piutang pinjaman bank menempati peringkat pertama. Setelah itu, sesuai urutan tanggal kepastian para penyewa, peringkat diberikan hingga maksimal peringkat 20. Karena itu, sebelum masuk ke rumah multi-unit dengan jeonse, wajib mengetahui besaran deposit penyewa yang tinggal lebih dulu (uang jeonse prioritas) beserta nilai piutang pinjaman bank. Karena ada pula kasus pajak tertunggak pemberi sewa yang prioritasnya lebih tinggi daripada uang jeonse, sertifikat pembayaran pajak juga harus diperiksa. Pengacara Kim Tae-geun (ketua komite pelaksana pusat dukungan hukum penyewa rumah 'Penyewa 114') menjelaskan bahwa untuk kasus rumah multi-keluarga, penipuan jeonse terjadi ketika hak tanggungan dan uang jeonse lebih besar daripada harga pasar jual beli rumah. Penipuan jeonse rumah multi-unit terjadi ketika, dengan menyembunyikan total uang jeonse prioritas, total hak tanggungan dan uang jeonse melampaui harga pasar rumah. Dalam surat kontrak jeonse Lee Jae-hyeong tercantum keterangan 'kontrak dibuat setelah memeriksa pembebanan hak tanggungan dan rincian deposit per unit', tetapi Lee mengatakan ia tidak mendapatkan penjelasan mengenai hal itu. Namun pemberi sewa Gwak berargumen bahwa situasi saat ini di mana ia tidak dapat mengembalikan deposit jeonse bukanlah 'penipuan jeonse'. Logikanya, karena Gwak mengeluarkan 25 juta hingga 30 juta won per unit untuk interior, harga pasar naik sehingga bukan 'jeonse kaleng kosong (kkangtong)'. Cara perhitungan Gwak begini: "Saya membeli rumah multi-unit A dengan murah seharga 750 juta won (hak tanggungan 538 juta won). (Ditambah harga beli) pajak akuisisi dan pendaftaran serta biaya interior menghabiskan 1,4 miliar won. Kalau dihitung, harga jual belinya secara riil sekitar 1,8 miliar won. Uang jeonse (rumah multi-unit A) sekitar 1 miliar hingga 1,1 miliar won, jadi total uang jeonse pun tidak mencapai angka itu." Pandangan Pengacara Lee Ha-neul (Firma Hukum Daeryun) yang melaporkan pemberi sewa Gwak ke polisi atas nama para penyewa berbeda. Pada Mei lalu, Pengacara Lee Ha-neul melaporkan pemberi sewa Gwak, ibu Gwak, dan agen Kim ke polisi atas tuduhan penipuan jeonse (pelanggaran atas penipuan serta Undang-Undang tentang Pendaftaran Nama Pemegang Hak Sesungguhnya atas Real Estat). Pengacara Lee mengatakan, "(Jika hak tanggungan dikurangkan dari harga jual beli) nilai riil bangunan pada sekitar November 2020, tanggal perolehan kepemilikan, hanya 220 juta won. Rumah multi-unit A sejak awal sudah menjadi 'bangunan kaleng kosong' yang tidak dapat menjamin seluruh uang jeonse." Pemberi sewa Gwak tetap berargumen bahwa dirinya memiliki kemampuan melunasi uang jeonse. Argumennya, pinjaman sekitar 7 miliar won akan cair dari bangunan H, dan alasan ia tidak dapat mengembalikan uang jeonse saat ini hanyalah karena kesulitan dana sementara. Menurut perkataan agen Kim sebelumnya, Gwak melanjutkan kontrak jeonse bahkan pada April lalu saat ia belum mengembalikan uang jeonse penyewa lain. Agen Kim berkata kepada 〈SisaIN〉, "Kalau pemberi sewa benar-benar tidak punya uang sepeser pun, saya juga tidak bisa menjamin (pengembalian uang jeonse). Tetapi ini belum nol. Dengan sedikit uang yang ada, ia bisa membayar bunga sekian banyak penyewa. Namun untuk memberikan uang besar 60 juta, 70 juta won, uang yang dimilikinya tidak banyak. Meski begitu (Gwak) sedang berupaya. Pemilik rumah butuh waktu untuk menyiapkan modalnya sendiri." Namun terungkap bahwa pemberi sewa Gwak bahkan tidak dapat mengembalikan uang jeonse untuk perkara yang telah ia kalahi di pengadilan. Penyewa berinisial Jo (31) yang mendaftarkan hak sewa atas rumah multi-unit A pada April tahun lalu baru-baru ini memenangkan gugatan pengembalian deposit jeonse terhadap Gwak. Pada 17 Januari, Pengadilan Negeri Jeonju memutuskan agar pemberi sewa Gwak membayar uang jeonse 60 juta won kepada Jo, penyewa rumah multi-unit A. Jo, yang pindah tempat kerja dari Jeonju ke Daejeon selama mengajukan gugatan, karena belum menerima kembali deposit sehingga tidak bisa pindah rumah, sempat pulang-pergi setiap hari dari Jeonju ke Daejeon selama 3 bulan. Ayah Jo berkata, "Bagi kami, ini uang tunai yang dirampas. Setiap hari darah kami mengering." "Penipuan jeonse di Michuhol-gu, Incheon juga sama persis" Di antara para penyewa yang tinggal di rumah milik (nominee) Gwak, muncul pula kasus yang diakui sebagai 'korban penipuan jeonse'. Pejabat Bagian Perumahan dan Bangunan Pemerintah Provinsi Jeollabuk-do berkata, "Pada awal tahun ini masuk 1 pengajuan korban penipuan jeonse dari rumah multi-keluarga B, dan diakui sebagai korban. Pada akhir Mei, dari rumah multi-unit A juga masuk 2 pengajuan, tetapi hingga kini belum ada yang diputuskan (apakah diakui sebagai korban)." Menurut kriteria yang berlaku, seseorang diakui sebagai korban penipuan jeonse dan sejenisnya apabila memenuhi 4 syarat berikut. Yaitu: telah menyelesaikan pelaporan pindah dan memiliki tanggal kepastian; deposit sewa 300 juta won ke bawah (maksimal 500 juta won ke bawah); telah terjadi atau diperkirakan akan terjadi kerugian di mana banyak penyewa tidak menerima deposit sewa; dan terdapat alasan yang cukup bagi penyewa untuk mencurigai adanya niat untuk tidak mengembalikan deposit sewa. Di antara penyewa yang tinggal di rumah milik nominee Gwak, banyak yang mengatakan akan menunggu lebih lama sampai keadaan pemberi sewa Gwak membaik. Lee Won-ho, ketua 'Komite Penanggulangan Masyarakat Sipil untuk Penyelesaian Masalah Penipuan Jeonse dan Jeonse Kaleng Kosong', berkata, "'Raja pembangunan Michuhol-gu, Incheon' yang merupakan pelaku penipuan jeonse ternama pun (seperti pemberi sewa Gwak) di persidangan mengembangkan logika semacam 'saya tidak bermaksud menipu. Ini masalah yang timbul sementara karena jual beli tidak terjadi akibat kondisi ekonomi saat ini. Kalau tidak begitu, saya bisa menyelesaikannya.' Dalam situasi seperti ini, para penyewa tentu bingung, 'apakah benar saya korban penipuan jeonse'. Demi menerima dukungan berdasarkan sistem yang telah diubah pun, pengakuan sebagai korban penipuan jeonse harus diperoleh." Pejabat Bagian Perumahan dan Bangunan Pemerintah Provinsi Jeollabuk-do sebelumnya menjelaskan, "Pertama-tama harus melapor ke polisi. Di antara syarat yang kami gunakan untuk mengakui korban penipuan jeonse, kami melihat apakah penyidikan terhadap pemberi sewa telah dimulai. Apakah penyidikan sudah dimulai adalah yang paling penting." Kepolisian Jeollabuk-do telah menelaah kasus ini sejak 13 Juni. Hingga kini, bangunan rumah milik (nominee) Gwak yang telah dipastikan 〈SisaIN〉 melalui pemeriksaan sertifikat pendaftaran, penyelidikan lapangan, dan berbagai proses liputan saja berjumlah 12 bangunan (183 keluarga). Karena bangunan dibeli atas nama orang lain, selain bangunan yang dipastikan sendiri oleh 〈SisaIN〉, bisa jadi masih ada rumah lain yang secara nyata dimiliki Gwak. Pejabat Satuan Penyidikan Anti-Korupsi dan Kejahatan Ekonomi Kepolisian Jeollabuk-do berkata, "Saat ini kami sedang menghimpun kasus. Kami akan memahami skala kerugian dan menyidik dengan cepat." Lee Jae-hyeong berkata, "Sudah 6 bulan sejak saya mengajukan gugatan pengembalian uang jeonse, tetapi jadwal sidang belum ditetapkan. Saya cemas dan sesak." Seminggu setelah wawancara dengan Lee, Lee kembali menghubungi. "Wartawan, apakah Anda tahu di mana tempat mengajukan permohonan korban penipuan jeonse?" [Baca artikel lengkap] - [Eksklusif] Rumah jeonse mencurigakan di Kota Jeonju kini pun 'sedang ditransaksikan sebagai properti' (buka tautan)

Sekolah Hukum Universitas Yeungnam meningkatkan pemahaman melalui pendidikan yang memadukan teori dan praktik Daeryun berkontribusi meningkatkan taraf budaya dan layanan hukum melalui kerja sama industri-akademik Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) mengumumkan telah menandatangani MOU dengan Sekolah Pascasarjana Hukum (Law School) Universitas Yeungnam pada tanggal 2. Dalam upacara penandatanganan MOU hari itu yang berlangsung di Ruang Seminar 2 Perpustakaan Hukum Universitas Yeungnam, hadir para pihak terkait utama, yaitu Direktur Kim Kuk-il dan pengacara Kwon Min-gyeong dari Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas), serta Dekan Lee Dong-hyeong, Wakil Dekan Won Jong-bae, Wakil Dekan Park Geon-u, dan Kepala Kantor Administrasi Lee Cheong-ho dari Sekolah Pascasarjana Hukum Universitas Yeungnam. Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas), yang mengadopsi sistem firma hukum maju Amerika Serikat dan membuka kantor cabang terbanyak di seluruh negeri sehingga turut membantu menghapus titik buta hukum, mengoperasikan 4 kantor hanya di wilayah Gyeongbuk tempat Universitas Yeungnam berada. Sekolah Pascasarjana Hukum Universitas Yeungnam, yang sejak masa pendahulunya berupa Jurusan Hukum Universitas Yeungnam telah melahirkan kepala pemerintahan daerah, kepala lembaga publik, dan Hakim Agung, pada tahun 2024 bahkan meraih peringkat pertama nasional dalam tingkat kelulusan pengangkatan Jaksa (penuntut umum) Korea Selatan (tingkat kelulusan mahasiswa aktif terhadap kuota penerimaan). Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) dan Sekolah Pascasarjana Hukum Universitas Yeungnam berencana mendorong kemajuan baik dalam pendidikan maupun praktik di bidang hukum melalui kesepakatan ini. Pertama-tama, para mahasiswa Sekolah Pascasarjana Hukum Universitas Yeungnam memperoleh kesempatan magang di Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas). Para mahasiswa Sekolah Pascasarjana Hukum Universitas Yeungnam dapat menerima pendidikan yang memadukan teori dan kenyataan serta menimba pengalaman di lapangan. Kedua belah pihak juga akan memperkuat keahlian melalui penelitian hukum dan berbagi bahan. Sekolah Pascasarjana Hukum Universitas Yeungnam menyediakan hasil penelitian hukum dan makalah terkini, dan Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) menyediakan data kasus nyata, sehingga keduanya akan bekerja sama dalam penelitian dan praktik hukum masing-masing. Seorang pihak Daeryun menyampaikan, "Melalui kesepakatan ini, jajaran pengajar Sekolah Pascasarjana Hukum dapat memberikan pendidikan yang lebih praktis melalui kasus nyata firma hukum dan bahan proses pemecahan masalah, dan para pengacara Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) dapat memperbarui pengetahuan hukum terkini serta memperkuat keahlian melalui seminar akademik dan lokakarya yang disediakan Sekolah Pascasarjana Hukum." Dekan Sekolah Pascasarjana Hukum Universitas Yeungnam, Lee Dong-hyeong, mengatakan, "Praktik adalah teori, dan teori adalah praktik. Menerapkan teori ilmu hukum pada kasus adalah yang terpenting. Melalui kerja sama dengan Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas), saya berharap para mahasiswa dapat menerapkan teori ilmu hukum dalam praktik nyata dan menimba pengalaman praktis." Direktur Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas), Kim Kuk-il, menyampaikan, "Kerja sama antara firma hukum dan sekolah pascasarjana hukum berperan penting dalam meningkatkan taraf budaya dan layanan hukum masyarakat secara keseluruhan," dan "melalui kerja sama dengan kalangan akademik, Daeryun akan berupaya sebaik mungkin bagi kemajuan komunitas dan peningkatan kepentingan umum, seperti peningkatan kualitas layanan hukum, penyebaran dan pendidikan pengetahuan hukum, pengaktifan kegiatan hukum demi kepentingan umum, serta perbaikan sistem hukum dan pengembangan kebijakan." [Baca artikel selengkapnya] Lawleader - Firma Hukum Daeryun·Sekolah Hukum Universitas Yeungnam bergandengan tangan demi kemajuan pendidikan dan praktik hukum (buka tautan) Lawschool Times - Firma Hukum Daeryun menandatangani nota kesepahaman dengan Sekolah Hukum Universitas Yeungnam (buka tautan) Law Journal - Firma Hukum Daeryun, kemitraan saling menguntungkan dengan sekolah hukum daerah untuk ‘membina calon praktisi hukum’ (buka tautan)

Awal tahun ini juga menjalin MOU dengan HM Company Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) pada tanggal 4 menyatakan akan menyediakan layanan hukum berkualitas tinggi dengan memperkuat lebih jauh daya saing forensik digitalnya. Daeryun menyadari pentingnya perolehan bukti hukum dan terus memperkuat 'Grup Investigasi Bukti, Forensik Digital, dan Pengawalan' (selanjutnya Grup). Di dalam Grup Investigasi Bukti, Forensik Digital, dan Pengawalan tergabung para ahli dari masing-masing bidang, seperti pengacara spesialis pidana yang berasal dari mantan hakim serta Kejaksaan Korea Selatan dan kepolisian, penyidik profesional yang memiliki kualifikasi detektif, dan ahli forensik digital. Untuk menyelesaikan berbagai isu perdata dan pidana, mulai dari urusan rumah tangga perorangan hingga kebocoran teknologi perusahaan, penggelapan, dan penyalahgunaan jabatan, mereka mengadopsi peralatan mutakhir dan menyediakan layanan pengumpulan serta analisis bukti secara profesional. Terutama, awal tahun ini Daeryun menandatangani MOU kerja sama teknologi timbal balik di bidang forensik digital dengan HM Company, dan dinilai telah memperkuat lebih jauh kemampuan pengumpulan serta analisis bukti dengan mengadopsi teknik penyelidikan canggih. HM Company adalah perusahaan yang berspesialisasi dalam audit internal dengan memanfaatkan data digital. Mereka memiliki pengalaman melakukan forensik digital atas lebih dari 10 ribu perangkat digital seperti PC, ponsel, dan server. Sebagai perusahaan swasta dalam negeri pertama, mereka diakui sebagai laboratorium uji berakreditasi internasional KOLAS (Korea Laboratory Accreditation Scheme) di bidang forensik digital. Menurut penjelasan Daeryun, melalui kerja sama ini mereka dapat melakukan pengumpulan bukti secara profesional dalam berbagai perkara perdata maupun pidana dengan memanfaatkan pengalaman dan kekuatan teknologi HM Company. Dengan penguatan kapabilitas forensik digital, mereka dapat menanggapi secara lebih efektif masalah kepatuhan seperti manajemen perusahaan, penggelapan dan penyalahgunaan jabatan, kebocoran teknologi, dan pelanggaran perdagangan yang adil. Selain itu, Daeryun dapat memperoleh sertifikat hasil uji berakreditasi KOLAS sebagai keluaran hasil permintaan forensik digital. Sertifikat yang diterbitkan lembaga berakreditasi KOLAS diakui secara timbal balik oleh negara dan organisasi utama di seluruh dunia sehingga diakui kredibilitasnya, dan dinilai berlaku pula dalam gugatan serta sengketa antarperusahaan internasional. Saat menghadapi berbagai penanganan hukum seperti hukum korporasi serta perdata dan pidana, dimungkinkan pengajuan bukti berkredibilitas tinggi. Daeryun berharap, dengan bertambahnya sinergi kapabilitas forensik digital, mereka dapat menyediakan layanan hukum satu pintu yang disesuaikan sehingga kemampuan penyelesaian perkara meningkat dibanding sebelumnya. Kim Guk-il, perwakilan Daeryun, menyatakan, “Pentingnya bukti digital meningkat dalam proses memperoleh bukti untuk berbagai penanganan hukum seperti hukum korporasi serta perdata dan pidana,” dan menegaskan, “Ke depan, agar klien dapat memperoleh layanan hukum dengan aman, kami akan memanfaatkan forensik digital di berbagai bidang dan memperkuat keahlian firma hukum dalam pengumpulan serta analisis bukti.” [Baca artikel selengkapnya] Asia Economy - Firma Hukum Daeryun, memperkuat daya saing forensik digital…meningkatkan kemampuan penyelesaian perkara (kunjungi) Korea Economy - Seminar Yulchon 'Risiko Trump'…Daeryun memperkuat kapabilitas forensik digital [Briefing Law&Biz] (kunjungi) Edaily - Firma Hukum Daeryun, memperkuat kapabilitas forensik digital…meningkatkan kemampuan penyelesaian perkara (kunjungi) Aju Economy - [Lawfirm Lounge] Daeryun, memperkuat kapabilitas forensik digital…meningkatkan kemampuan penyelesaian perkara (kunjungi) Lawleader - Daeryun, memperkuat kapabilitas Grup Investigasi Bukti, Forensik Digital, dan Pengawalan···hingga bukti yang tak terlihat (kunjungi)