CONTENTS
- 1. Юридическое бюро по административному праву | Обстоятельства дела
- 2. Юридическое бюро по административному праву | Помощь адвоката, специализирующегося на административном праве
- - Указание на необоснованность выводов суда первой инстанции
- - Довод о процессуальной незаконности
- - Указание на необоснованность толкования нормы закона
- 3. Юридическое бюро по административному праву | Результат апелляционного рассмотрения административного дела
- - Кадастровая переразметка и административное обжалование
- - Понятие и порядок административного судопроизводства
- - Основные аспекты ведения административного дела
- 4. Юридическое бюро по административному праву | Комплексная система сопровождения Дэрюн
1. Юридическое бюро по административному праву | Обстоятельства дела
Клиент, обратившийся в юридическое бюро по административному праву Дэрюн, владел загородным домом, унаследованным от отца.
На этом земельном участке давно была установлена ограда, и клиент полагал, что его участок простирается за ее пределы.
Проблема возникла после проведения районной администрацией кадастровой переразметки.
По результатам межевания был составлен предварительный акт об установлении кадастровых данных, согласно которому площадь участка клиента уменьшалась с 30 до 25 пхен, а 5 пхен за оградой переходили к собственнику смежного участка.
Затем собственник смежного участка (третье лицо) обжаловал это решение в административном порядке, и комиссия по административным жалобам удовлетворила его требование, указав, что «при отсутствии спора о фактической границе на местности решение должно приниматься на основании существующей границы».
Клиент получил решение, согласно которому за компенсацию в размере 2 миллионов южнокорейских вон он должен был отказаться от прав на 30 пхен земли за оградой.
При этом клиента даже не уведомили о проведении административного обжалования: он получил только уведомление о его результатах.
Клиент, посчитавший решение несправедливым, обратился с административным иском, однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении его требований.
После этого клиент решил подать апелляционную жалобу по административному делу и обратился за помощью к адвокату, специализирующемуся на административном праве.
2. Юридическое бюро по административному праву | Помощь адвоката, специализирующегося на административном праве
Проанализировав дело, адвокат, специализирующийся на административном праве, установил, что его ключевыми вопросами являются ① толкование формулировки «при отсутствии спора» в пункте 1 части 1 статьи 14 Специального закона Республики Корея о кадастровой переразметке ② процессуальная незаконность, включая непредоставление права изложить свою позицию ③ ошибочное установление фактических обстоятельств судом первой инстанции.
Исходя из этого была разработана следующая стратегия апелляционного обжалования, основанная на применимых правовых нормах.
Указание на необоснованность выводов суда первой инстанции
Адвокат, специализирующийся на административном праве, представил доказательства того, что третье лицо еще до кадастрового межевания неоднократно оспаривало границу участка клиента.
В связи с этим он утверждал, что решение по административной жалобе, согласно которому «граница должна определяться по ее фактическому расположению», основано на ошибочном толковании закона, а надлежащим основанием должны служить материалы, существовавшие на момент кадастрового межевания, и официальные реестры.
Довод о процессуальной незаконности
Статья 16 Специального закона Республики Корея о кадастровой переразметке предусматривает предоставление собственникам земельных участков и заинтересованным лицам возможности представить свои мнения в процессе установления границ.
Несмотря на это, клиент не получил ни предварительного уведомления, ни приглашения принять участие в рассмотрении вопроса.
Адвокат, специализирующийся на административном праве, настаивал, что неисполнение предусмотренных Законом Республики Корея об административных процедурах обязанностей по предварительному уведомлению и заслушиванию мнений заинтересованных лиц делает само решение процессуально незаконным.
Указание на необоснованность толкования нормы закона
Адвокат, специализирующийся на административном праве, подчеркнул, что формулировка «при отсутствии спора о фактической границе на местности» в пункте 2 части 1 статьи 14 Специального закона Республики Корея о кадастровой переразметке не указывает период до или после межевания, поэтому ее толкование как охватывающей только споры, существовавшие до межевания, является необоснованным расширительным толкованием.
Он обосновал, что произвольное толкование не предусмотренных законом условий, приводящее к нарушению имущественных прав граждан, противоречит конституционному принципу соразмерности и положениям о гарантиях имущественных прав.
Посредством комплексной правовой аргументации было подтверждено процессуальное нарушение прав клиента.
3. Юридическое бюро по административному праву | Результат апелляционного рассмотрения административного дела
Суд апелляционной инстанции согласился с доводами адвоката, специализирующегося на административном праве, и вынес решение об отмене решения по административной жалобе.
После отмены этого решения клиент смог сделать первый шаг к восстановлению прав на все 30 пхен земельного участка.
Кадастровая переразметка и административное обжалование
Кадастровая переразметка представляет собой предусмотренную «Специальным законом Республики Корея о кадастровой переразметке» процедуру уточнения границ, площади и местоположения зарегистрированных земельных участков с применением современных геодезических технологий.
Если в ходе этой процедуры мнения заинтересованных лиц не учитываются или применяются неверные критерии межевания, решение может быть обжаловано в административном порядке.
Административное обжалование в досудебном порядке — это предусмотренная в Республике Корея процедура оспаривания гражданами актов административных органов, позволяющая исправить ошибочное административное решение до обращения в суд.
Однако административная жалоба рассматривается преимущественно по документам, поэтому отсутствие предварительного уведомления или возможности изложить свою позицию может повлечь риск неблагоприятного исхода при последующем апелляционном рассмотрении административного дела.
Понятие и порядок административного судопроизводства
При несогласии с решением по административной жалобе сторона может обратиться с административным иском.
Административное судопроизводство представляет собой процедуру, в рамках которой суд непосредственно оценивает законность акта или решения административного органа. В соответствии с «Законом Республики Корея об административном судопроизводстве» иск необходимо подать в течение 90 дней со дня получения решения.
· Порядок административного судопроизводства
2. Представление административным органом-ответчиком отзыва на иск
3. Исследование доказательств и проведение судебных заседаний
4. Провозглашение и вступление решения в законную силу
Споры, связанные с кадастровой переразметкой, предполагают комплексный анализ специальных геодезических вопросов, оценки официальной стоимости земли и нарушения имущественных прав. Поэтому при апелляционном обжаловании по административному делу целесообразно взаимодействие адвокатов, специализирующихся на административном праве и праве недвижимости.
Основные аспекты ведения административного дела
· Проверка законности уведомления об административном акте: установление того, были ли пропущены процедуры предварительного уведомления или заслушивания мнений
· Аргументация на основании правовых норм: проверка наличия злоупотребления дискреционными полномочиями административного органа, процессуальных нарушений или ненадлежащего толкования закона
· Получение доказательств: получение официальных материалов, включая планы межевания, кадастровые планы, решения об установлении границ и официальные документы
· Контроль сроков: строгое соблюдение сроков административного обжалования и обращения с административным иском
· Взаимодействие специалистов: необходимость комплексного анализа вопросов межевания, земельного права и административных процедур
4. Юридическое бюро по административному праву | Комплексная система сопровождения Дэрюн
Споры в сфере недвижимости и административного права относятся к сложным делам, требующим одновременной оценки процессуальной законности, специальных вопросов и толкования законодательства.
Дэрюн применяет комплексную систему сопровождения с участием специалистов различных направлений.
· Сопровождение административного обжалования и административного судопроизводства на всех этапах, оценка законности
· Анализ споров о границах, площади и межевании, консультирование по вопросам оценки имущества
· Исследование доказательств и подтверждение процессуальных нарушений
· Проверка материалов межевания и взаимодействие при проведении выездной экспертизы
Такая система позволяет применять согласованную стратегию от административного обжалования до судебного производства и предоставлять юридическую помощь с учетом обстоятельств дела для восстановления нарушенных прав.
Нарушение прав при принятии административного акта может возникнуть даже вследствие единичного процессуального упущения.
Разработка стратегии на начальном этапе при содействии юридического бюро по административному праву может помочь оспорить необоснованный результат административного обжалования и восстановить нарушенные права.
В этом деле другая сторона привлекла команду адвокатов крупной юридической фирмы и активно отстаивала свою позицию, однако адвокат Дэрюн применил нормы административного и конституционного права, убедил суд и добился пересмотра результата дела.
Дэрюн обеспечивает взаимодействие адвокатов, специализирующихся на административном праве и праве недвижимости, на всех этапах административного обжалования и административного судопроизводства, предлагая практические решения для защиты законных имущественных прав клиента.
Для получения помощи доступна 🔗запись на юридическую консультацию.
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
