Юридическое бюро по административному праву | Дело о восстановлении прав путем апелляционного обжалования результатов кадастровой переразметки

Адвокат, специализирующийся на административном праве, представил доказательства того, что третье лицо еще до кадастрового межевания неоднократно оспаривало границу участка клиента.

В связи с этим он утверждал, что решение по административной жалобе, согласно которому «граница должна определяться по ее фактическому расположению», основано на ошибочном толковании закона, а надлежащим основанием должны служить материалы, существовавшие на момент кадастрового межевания, и официальные реестры.

Статья 16 Специального закона Республики Корея о кадастровой переразметке предусматривает предоставление собственникам земельных участков и заинтересованным лицам возможности представить свои мнения в процессе установления границ.

Несмотря на это, клиент не получил ни предварительного уведомления, ни приглашения принять участие в рассмотрении вопроса.

Адвокат, специализирующийся на административном праве, настаивал, что неисполнение предусмотренных Законом Республики Корея об административных процедурах обязанностей по предварительному уведомлению и заслушиванию мнений заинтересованных лиц делает само решение процессуально незаконным.

Адвокат, специализирующийся на административном праве, подчеркнул, что формулировка «при отсутствии спора о фактической границе на местности» в пункте 2 части 1 статьи 14 Специального закона Республики Корея о кадастровой переразметке не указывает период до или после межевания, поэтому ее толкование как охватывающей только споры, существовавшие до межевания, является необоснованным расширительным толкованием.

Он обосновал, что произвольное толкование не предусмотренных законом условий, приводящее к нарушению имущественных прав граждан, противоречит конституционному принципу соразмерности и положениям о гарантиях имущественных прав.

Посредством комплексной правовой аргументации было подтверждено процессуальное нарушение прав клиента.

Кадастровая переразметка представляет собой предусмотренную «Специальным законом Республики Корея о кадастровой переразметке» процедуру уточнения границ, площади и местоположения зарегистрированных земельных участков с применением современных геодезических технологий.

Если в ходе этой процедуры мнения заинтересованных лиц не учитываются или применяются неверные критерии межевания, решение может быть обжаловано в административном порядке.

Административное обжалование в досудебном порядке — это предусмотренная в Республике Корея процедура оспаривания гражданами актов административных органов, позволяющая исправить ошибочное административное решение до обращения в суд.

Однако административная жалоба рассматривается преимущественно по документам, поэтому отсутствие предварительного уведомления или возможности изложить свою позицию может повлечь риск неблагоприятного исхода при последующем апелляционном рассмотрении административного дела.

При несогласии с решением по административной жалобе сторона может обратиться с административным иском.

Административное судопроизводство представляет собой процедуру, в рамках которой суд непосредственно оценивает законность акта или решения административного органа. В соответствии с «Законом Республики Корея об административном судопроизводстве» иск необходимо подать в течение 90 дней со дня получения решения.

· Порядок административного судопроизводства

Споры, связанные с кадастровой переразметкой, предполагают комплексный анализ специальных геодезических вопросов, оценки официальной стоимости земли и нарушения имущественных прав. Поэтому при апелляционном обжаловании по административному делу целесообразно взаимодействие адвокатов, специализирующихся на административном праве и праве недвижимости.

· Проверка законности уведомления об административном акте: установление того, были ли пропущены процедуры предварительного уведомления или заслушивания мнений

· Аргументация на основании правовых норм: проверка наличия злоупотребления дискреционными полномочиями административного органа, процессуальных нарушений или ненадлежащего толкования закона

· Получение доказательств: получение официальных материалов, включая планы межевания, кадастровые планы, решения об установлении границ и официальные документы

· Контроль сроков: строгое соблюдение сроков административного обжалования и обращения с административным иском

· Взаимодействие специалистов: необходимость комплексного анализа вопросов межевания, земельного права и административных процедур