สารบัญ
- 1. สำนักงานกฎหมายปกครอง | รายละเอียดคดี
- 2. สำนักงานกฎหมายปกครอง | การให้ความช่วยเหลือของทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครอง
- - การชี้ให้เห็นความไม่เหมาะสมของคำวินิจฉัยศาลชั้นต้น
- - การโต้แย้งความไม่ชอบด้วยกฎหมายของกระบวนการ
- - การชี้ให้เห็นความไม่เหมาะสมของการตีความบทบัญญัติกฎหมาย
- 3. สำนักงานกฎหมายปกครอง | ผลคดีอุทธรณ์คดีปกครอง
- - การสำรวจรังวัดที่ดินใหม่และการอุทธรณ์ทางปกครอง
- - ความหมายและขั้นตอนของคดีปกครอง
- - ประเด็นสำคัญในการรับมือคดีปกครอง
- 4. สำนักงานกฎหมายปกครอง | ระบบประสานงานแบบครบวงจรของสำนักงานกฎหมาย Daeryun
1. สำนักงานกฎหมายปกครอง | รายละเอียดคดี
ลูกความที่มาพบสำนักงานกฎหมายปกครอง Daeryun เป็นเจ้าของบ้านในชนบทซึ่งได้รับมรดกจากบิดา
ที่ดินแปลงนี้มีรั้วติดตั้งมาเป็นเวลานานแล้ว และลูกความเชื่อว่าที่ดินของตนครอบคลุมไปถึงบริเวณอีกฝั่งของรั้ว
อย่างไรก็ตาม เกิดปัญหาขึ้นเมื่อสำนักงานปกครองระดับกุนของสาธารณรัฐเกาหลีดำเนินการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่
ผลการรังวัดทำให้มีการจัดทำรายงานกำหนดเขตที่ดินฉบับเบื้องต้น ซึ่งระบุว่าที่ดินของลูกความลดลงจาก 30 พย็องเหลือ 25 พย็อง และพื้นที่ 5 พย็องนอกรั้วจะตกเป็นของเจ้าของที่ดินข้างเคียง
ต่อมา เจ้าของที่ดินข้างเคียง (บุคคลที่มิใช่คู่ความในคดี) ไม่ยอมรับผลดังกล่าวและยื่นอุทธรณ์ทางปกครอง โดยคณะกรรมการวินิจฉัยอุทธรณ์ทางปกครองยอมรับคำร้องของบุคคลดังกล่าว ด้วยเหตุผลว่า “ในกรณีที่ไม่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับแนวเขตบนพื้นดิน ต้องกำหนดโดยยึดแนวเขตที่มีอยู่จริงเป็นเกณฑ์”
ด้วยเหตุนี้ ลูกความจึงได้รับคำวินิจฉัยให้รับเงินชดเชยจำนวน 2 ล้านวอนเกาหลีใต้และต้องสละพื้นที่ 30 พย็องนอกรั้ว
อย่างไรก็ตาม ลูกความไม่ได้รับแจ้งแม้กระทั่งว่ามีกระบวนการอุทธรณ์ทางปกครองดังกล่าว และได้รับเพียงหนังสือแจ้งผลเท่านั้น
ลูกความเห็นว่าตนไม่ได้รับความเป็นธรรมจึงยื่นคดีปกครอง แต่ศาลชั้นที่ 1 มีคำพิพากษายกคำร้องหลังวินิจฉัยเนื้อหา
ด้วยเหตุนี้ ลูกความจึงตัดสินใจยื่นอุทธรณ์คำพิพากษาในคดีปกครองและขอความช่วยเหลือจากทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครอง
2. สำนักงานกฎหมายปกครอง | การให้ความช่วยเหลือของทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครอง
หลังจากวิเคราะห์คดี ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครองพบว่าประเด็นสำคัญของคดีนี้ ได้แก่ ① ปัญหาการตีความคำว่า ‘กรณีที่ไม่มีข้อพิพาท’ ตามมาตรา 14 วรรค 1 ข้อ 1 แห่งรัฐบัญญัติพิเศษว่าด้วยการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่ของสาธารณรัฐเกาหลี ② ความไม่ชอบด้วยกฎหมายของกระบวนการ เช่น การไม่รับรองสิทธิในการแสดงความคิดเห็น ③ การวินิจฉัยข้อเท็จจริงคลาดเคลื่อนของศาลชั้นต้น
จึงกำหนดแนวทางรับมือการอุทธรณ์คดีปกครองโดยมุ่งเน้นหลักกฎหมายดังต่อไปนี้
การชี้ให้เห็นความไม่เหมาะสมของคำวินิจฉัยศาลชั้นต้น
ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครองได้นำเสนอพยานหลักฐานว่าบุคคลภายนอกคดีมีข้อพิพาทเรื่องแนวเขตกับลูกความมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ก่อนการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่
จึงโต้แย้งว่า คำวินิจฉัยอุทธรณ์ทางปกครองที่ระบุว่า “ต้องกำหนดแนวเขตโดยยึดแนวเขตที่ปรากฏจริงเป็นเกณฑ์” เป็นการตีความหลักกฎหมายที่ไม่ถูกต้อง และควรยึดบันทึกกับทะเบียนทางราชการ ณ เวลาที่ดำเนินการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่เป็นเกณฑ์
การโต้แย้งความไม่ชอบด้วยกฎหมายของกระบวนการ
มาตรา 16 แห่งรัฐบัญญัติพิเศษว่าด้วยการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่ของสาธารณรัฐเกาหลีกำหนดให้ต้องเปิดโอกาสแก่เจ้าของที่ดินและผู้มีส่วนได้เสียในการยื่นความคิดเห็นระหว่างกระบวนการกำหนดแนวเขต
แต่ลูกความไม่ได้รับหนังสือแจ้งล่วงหน้าหรือคำขอให้เข้าร่วมกระบวนการแต่อย่างใด
ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครองจึงยืนยันว่า กรณีดังกล่าวเป็นการฝ่าฝืนหน้าที่ในการแจ้งล่วงหน้าและรับฟังความคิดเห็นตามรัฐบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครองของสาธารณรัฐเกาหลี ทำให้คำวินิจฉัยนั้นไม่ชอบด้วยกฎหมายในด้านกระบวนการ
การชี้ให้เห็นความไม่เหมาะสมของการตีความบทบัญญัติกฎหมาย
ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครองเน้นย้ำว่า ข้อความว่า “กรณีที่ไม่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับแนวเขตบนพื้นดิน” ตามมาตรา 14 วรรค 1 ข้อ 2 แห่งรัฐบัญญัติพิเศษว่าด้วยการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่ของสาธารณรัฐเกาหลีไม่ได้ระบุช่วงเวลาก่อนหรือหลังการรังวัด ดังนั้น การตีความว่าครอบคลุมเฉพาะข้อพิพาทก่อนการรังวัดจึงเป็นการตีความขยายที่ไม่สมเหตุผล
กล่าวคือ การตีความเงื่อนไขที่กฎหมายไม่ได้บัญญัติไว้โดยพลการจนเป็นการละเมิดสิทธิในทรัพย์สินของประชาชน ย่อมขัดต่อหลักความได้สัดส่วนตามรัฐธรรมนูญและบทบัญญัติรับรองสิทธิในทรัพย์สิน
การโต้แย้งข้อกฎหมายในหลายด้านดังกล่าวแสดงให้เห็นว่าสิทธิของลูกความถูกละเมิดในด้านกระบวนการ
3. สำนักงานกฎหมายปกครอง | ผลคดีอุทธรณ์คดีปกครอง
ศาลอุทธรณ์รับฟังข้อโต้แย้งของทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครองและมี คำพิพากษาให้เพิกถอนคำวินิจฉัยอุทธรณ์ทางปกครอง
คำวินิจฉัยอุทธรณ์ทางปกครองจึงถูกเพิกถอน และลูกความสามารถเริ่มดำเนินการเพื่อให้ได้สิทธิในที่ดินทั้งหมด 30 พย็องกลับคืนมา
การสำรวจรังวัดที่ดินใหม่และการอุทธรณ์ทางปกครอง
ระบบสำรวจรังวัดที่ดินใหม่เป็นกระบวนการแก้ไขแนวเขต เนื้อที่ และตำแหน่งของที่ดินที่จดทะเบียนไว้โดยใช้เทคโนโลยีการรังวัดสมัยใหม่ ตามรัฐบัญญัติพิเศษว่าด้วยการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่ของสาธารณรัฐเกาหลี
หากความคิดเห็นของผู้มีส่วนได้เสียไม่ได้รับการพิจารณาหรือมีการใช้หลักเกณฑ์การรังวัดที่ไม่ถูกต้องในกระบวนการดังกล่าว สามารถยื่นอุทธรณ์ทางปกครองเพื่อคัดค้านได้
การอุทธรณ์ทางปกครองเป็นกระบวนการที่ประชาชนใช้คัดค้านคำสั่งของหน่วยงานทางปกครอง และเป็นระบบที่ช่วยแก้ไขคำวินิจฉัยทางปกครองที่ไม่ถูกต้องในขั้นตอนก่อนนำคดีขึ้นสู่ศาล
อย่างไรก็ตาม เนื่องจากการอุทธรณ์ทางปกครองดำเนินการโดยเน้นการตรวจเอกสาร หากพลาดการแจ้งล่วงหน้าหรือโอกาสในการแสดงความคิดเห็น ก็อาจมีความเสี่ยงที่จะได้รับผลที่ไม่เป็นธรรมในการอุทธรณ์คดีปกครอง
ความหมายและขั้นตอนของคดีปกครอง
หากไม่เห็นด้วยกับคำวินิจฉัยอุทธรณ์ทางปกครอง คู่กรณีสามารถยื่นคดีปกครองได้
คดีปกครองเป็นกระบวนการที่ฝ่ายตุลาการวินิจฉัยโดยตรงว่าคำสั่งหรือคำวินิจฉัยของหน่วยงานทางปกครองชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ โดยต้องยื่นภายใน 90 วันนับจากวันที่ได้รับหนังสือคำวินิจฉัยตามรัฐบัญญัติว่าด้วยวิธีพิจารณาคดีปกครองของสาธารณรัฐเกาหลี
· ขั้นตอนคดีปกครอง
2. หน่วยงานทางปกครองฝ่ายจำเลยยื่นคำให้การ
3. ดำเนินการไต่สวนพยานหลักฐานและนัดพิจารณาคดี
4. อ่านคำพิพากษาและให้คำพิพากษาถึงที่สุด
โดยเฉพาะคดีเกี่ยวกับการสำรวจรังวัดที่ดินใหม่ซึ่งมีทั้งความรู้เฉพาะทางด้านการรังวัด การประเมินราคาที่ดินทางราชการ และการวินิจฉัยการละเมิดสิทธิในทรัพย์สินที่ซับซ้อน หากต้องการความช่วยเหลือในการอุทธรณ์คดีปกครอง อาจจำเป็นต้องอาศัยความร่วมมือระหว่างทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครองกับทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
ประเด็นสำคัญในการรับมือคดีปกครอง
· ตรวจสอบความชอบด้วยกฎหมายของการแจ้งคำสั่ง: ตรวจสอบว่ามีการละเว้นขั้นตอนการแจ้งล่วงหน้าหรือรับฟังความคิดเห็นหรือไม่
· ข้อโต้แย้งที่มุ่งเน้นหลักกฎหมาย: ตรวจสอบการใช้อำนาจดุลพินิจโดยมิชอบของหน่วยงานทางปกครอง ความไม่ชอบด้วยกฎหมายของกระบวนการ และการตีความกฎหมายโดยไม่เหมาะสม
· รวบรวมพยานหลักฐาน: รวบรวมเอกสารทางราชการ เช่น แผนผังการรังวัด แผนที่ทะเบียนที่ดิน หนังสือกำหนดแนวเขต และหนังสือราชการ
· บริหารกำหนดเวลา: ต้องปฏิบัติตามระยะเวลายื่นอุทธรณ์ทางปกครองและยื่นคดีปกครองอย่างเคร่งครัด
· ความร่วมมือระหว่างผู้เชี่ยวชาญ: ต้องวิเคราะห์เรื่องการรังวัด กฎหมายที่ดิน และกระบวนการทางปกครองร่วมกันอย่างรอบด้าน
4. สำนักงานกฎหมายปกครอง | ระบบประสานงานแบบครบวงจรของสำนักงานกฎหมาย Daeryun
ข้อพิพาทเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายปกครองเป็นคดีที่ซับซ้อน ซึ่งต้องพิจารณาความไม่ชอบด้วยกฎหมายของกระบวนการ ความรู้เฉพาะทาง และการตีความกฎหมายพร้อมกัน
สำนักงานกฎหมาย Daeryun จึงใช้ระบบประสานงานแบบครบวงจรที่ผู้เชี่ยวชาญในแต่ละสาขาทำงานร่วมกัน
· รับมือกระบวนการอุทธรณ์ทางปกครองและคดีปกครองทุกขั้นตอน รวมถึงวิเคราะห์ความชอบด้วยกฎหมาย
· วิเคราะห์ข้อพิพาทเรื่องแนวเขต เนื้อที่ และการรังวัด รวมถึงให้คำปรึกษาด้านการประเมินราคา
· ตรวจสอบพยานหลักฐานและพิสูจน์ข้อบกพร่องของกระบวนการ
· ตรวจสอบบันทึกการรังวัดและประสานงานด้านการตรวจพิสูจน์ในพื้นที่
ระบบดังกล่าวช่วยให้ สามารถรับมือด้วยแนวทางที่สอดคล้องกันตั้งแต่ขั้นตอนการอุทธรณ์ทางปกครองจนถึงขั้นตอนการดำเนินคดี และให้ความช่วยเหลือทางกฎหมายที่เหมาะกับข้อเท็จจริงเพื่อให้ได้รับสิทธิกลับคืนมา
การละเว้นขั้นตอนเพียงครั้งเดียวในกระบวนการออกคำสั่งทางปกครองอาจก่อให้เกิดการละเมิดสิทธิได้
การกำหนดแนวทางรับมือตั้งแต่ระยะแรกโดยได้รับความช่วยเหลือทางกฎหมายจากสำนักงานกฎหมายปกครอง อาจช่วยแก้ไขผลการอุทธรณ์ทางปกครองที่ไม่เป็นธรรมและทำให้ได้รับสิทธิกลับคืนมา
ในคดีนี้ แม้คู่กรณีอีกฝ่ายจะจัดตั้งคณะทนายความเฉพาะทางจากสำนักงานกฎหมายขนาดใหญ่เพื่อต่อสู้คดี แต่ทนายความของ Daeryun ได้นำหลักกฎหมายปกครองและหลักรัฐธรรมนูญมาพิจารณาร่วมกันเพื่อชี้แจงต่อศาล จนสามารถทำให้ผลคดีเปลี่ยนแปลงได้
สำนักงานกฎหมาย Daeryun ให้แนวทางแก้ไขเชิงปฏิบัติเพื่อคุ้มครองสิทธิในทรัพย์สินโดยชอบของลูกความ ผ่านความร่วมมือระหว่างทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายปกครองกับทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในทุกขั้นตอนของการอุทธรณ์ทางปกครองและคดีปกครอง
หากต้องการความช่วยเหลือ สามารถดำเนินการ 🔗นัดหมายปรึกษากฎหมายได้
เนื้อหานี้อ้างอิงจากกรณีศึกษาคดีจริงของ Daeryun Law LLC โดยมีการดัดแปลงบางส่วน และลิขสิทธิ์เป็นของสำนักงานของเรา
การทำซ้ำ คัดลอก หรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต รวมถึงการละเมิดลิขสิทธิ์อื่น ๆ อาจส่งผลให้มีการดำเนินคดีตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
