สำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ | ได้รับเงินประกัน 100 ล้านวอนเกาหลีใต้คืนเต็มจำนวนด้วยความช่วยเหลือจากสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์

1) การพิสูจน์หน้าที่คืนเงินประกันตามแนวคำพิพากษา

จากความช่วยเหลือของสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ ศาลรับฟังข้อเท็จจริงดังต่อไปนี้

แม้ขั้นตอนเรียกคืนเงินประกันจะดำเนินไปตามลำดับข้างต้น แต่ประเด็นสำคัญในทุกขั้นตอนคือวิธีเก็บหลักฐานและจังหวะที่จะเปลี่ยนไปใช้กระบวนการทางกฎหมาย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากในขั้นตอนการส่งหนังสือแจ้งและการดำเนินคดีไม่สามารถพิสูจน์การสิ้นสุดของสัญญาเช่าและการเรียกร้องให้คืนเงินได้อย่างชัดเจน ข้อพิพาทอาจยืดเยื้อ

ดังนั้น การเตรียมกระบวนการอย่างเป็นระบบตั้งแต่การดำเนินการในระยะแรกจึงเป็นปัจจัยสำคัญต่อการเรียกคืนเงินประกันโดยไม่ล่าช้า

1) การจัดระเบียบประเด็นข้อกฎหมายเกี่ยวกับเงื่อนไขการคืนเงินประกัน

พิจารณาจากสัญญาเช่า เวลาที่แจ้งบอกเลิกสัญญา และวันที่สัญญาสิ้นสุด เพื่อระบุในทางกฎหมายว่าหน้าที่คืนเงินประกันเกิดขึ้นเมื่อใด

กำหนดเหตุผลโดยอ้างอิงแนวคำพิพากษาเพื่อ รับมือข้อโต้แย้งที่จำเลยอาจยกขึ้น เช่น ‘ยังหาผู้เช่ารายใหม่ไม่ได้’ หรือ ‘ยังไม่ได้คืนสภาพทรัพย์สิน’ ไว้ล่วงหน้า

2) การเรียบเรียงข้อเท็จจริงใหม่โดยยึดหลักฐานที่ใช้ในคดี

คัดเลือกเฉพาะ เอกสารที่ศาลนำไปใช้ประกอบการวินิจฉัยโดยตรงจากหลักฐานการชำระเงินประกัน หนังสือแจ้งทางไปรษณีย์แบบรับรองเนื้อหา และบันทึกข้อความหรือการสนทนาทางโทรศัพท์ เพื่อนำมาจัดทำบัญชีพยานหลักฐานใหม่

อธิบายความเชื่อมโยงว่าหลักฐานแต่ละชิ้นพิสูจน์ประเด็นใดเพื่อให้การพิสูจน์ข้อเท็จจริงมีน้ำหนัก

3) การกำหนดแนวทางเรียกคืนโดยคำนึงถึงความเป็นไปได้ในการบังคับคดี

ตรวจสอบสิทธิจำนองเพื่อประกันหนี้สูงสุดและการยึดทรัพย์ชั่วคราวด้วยการวิเคราะห์สำเนาทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ พร้อมประเมินความเป็นไปได้ในการเรียกคืนเงินประกันล่วงหน้า

ในกรณีจำเป็น จะกำหนดแนวทางดำเนินการโดยคำนึงถึงการยึดทรัพย์ชั่วคราวและการบังคับคดีเพื่อลดช่วงว่างในการดำเนินการภายหลังมีคำพิพากษา

หากกำลังพิจารณาปัญหาเกี่ยวกับการคืนเงินประกัน อาจตรวจสอบแนวทางดำเนินการที่เหมาะสมกับข้อเท็จจริงของกรณีผ่าน 🔗การนัดหมายขอคำปรึกษาทางกฎหมาย ของสำนักงานกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์