คดีเรียกคืนลาภมิควรได้ | ชนะคดีเรียกคืนเงินมัดจำตามสัญญาเช่าโดยศาล ‘ยกคำขอของโจทก์’

ลูกความที่สอบถามเกี่ยวกับคดีเรียกคืนลาภมิควรได้กำลังมีข้อพิพาททางกฎหมายเกี่ยวกับการคืนเงินมัดจำตามสัญญาเช่า

ลูกความเตรียมดำเนินคดีในศาลชั้นที่ 1 ด้วยตนเองและแพ้คดี จึงขอความช่วยเหลือทางกฎหมายและเข้าปรึกษาทนายความสำหรับการดำเนินคดีในชั้นอุทธรณ์

ลูกความได้ทำสัญญาเช่าแบบชำระค่าเช่ารายปีสำหรับอาคารบางส่วน รวมถึงที่พักแบบเพนชัน และได้รับเงินมัดจำตามสัญญาจำนวน 22,000,000 วอนเกาหลีใต้

สัญญาดังกล่าวทำขึ้นด้วยวาจา โดยไม่มีบันทึกเสียงหรือสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรแยกต่างหาก

อย่างไรก็ตาม ก่อนถึงวันชำระเงินส่วนที่เหลือไม่กี่วัน คู่กรณีได้แจ้งฝ่ายเดียวว่าจะยกเลิกสัญญา พร้อมเรียกร้องให้คืนเงินมัดจำตามสัญญาครึ่งหนึ่ง และยื่นคดีเรียกคืนลาภมิควรได้

ในการพิจารณาคดีของศาลชั้นที่ 1 ศาลเห็นว่าเงินจำนวน 10,000,000 วอนเกาหลีใต้ ซึ่งเท่ากับ 10% ของค่าเช่ารายปีจำนวน 120,000,000 วอนเกาหลีใต้ เป็นเงินมัดจำตามสัญญาที่มีลักษณะเป็นเงินสำหรับการเลิกสัญญา ส่วนเงินที่เหลือจำนวน 12,000,000 วอนเกาหลีใต้เป็นค่าเช่ารายปีที่ชำระล่วงหน้า

เงินสำหรับการเลิกสัญญาทำให้ฝ่ายที่เลิกสัญญาเองต้องรับผลเสีย ขณะที่เงินที่ชำระล่วงหน้าเป็นเงินที่จ่ายไว้ก่อนโดยมีเงื่อนไขว่าสัญญาจะได้รับการปฏิบัติตาม จึงต้องคืนเมื่อมีการเลิกสัญญา

ด้วยเหตุนี้ ศาลจึงพิพากษาว่าเงินจำนวน 12,000,000 วอนเกาหลีใต้ที่ลูกความได้รับไว้ล่วงหน้าเป็นลาภมิควรได้และต้องคืน

หลังจากตรวจสอบคดีของลูกความ ทนายความได้กำหนดแนวทางการต่อสู้คดีในชั้นอุทธรณ์เพื่อให้ชัดเจนว่า สาระสำคัญของคดีเรียกคืนลาภมิควรได้คือฝ่ายใดต้องรับผิดในการเลิกสัญญาและเงินมัดจำตามสัญญามีลักษณะอย่างไรตามผลแห่งความรับผิดนั้น

คู่กรณีอ้างว่าเงินมัดจำตามสัญญาบางส่วนเป็นเงินชำระล่วงหน้าและต้องคืนให้ แต่คณะผู้พิพากษาในชั้นอุทธรณ์ไม่รับข้ออ้างดังกล่าว

หากเงินมัดจำได้รับการยอมรับว่าเป็นเงินชำระล่วงหน้า ส่วนที่ยังไม่มีการปฏิบัติตามสัญญาจะต้องคืนเมื่อมีการเลิกสัญญา อย่างไรก็ตาม เงินมัดจำจะตกเป็นของฝ่ายใดนั้นขึ้นอยู่กับว่าฝ่ายใดมีเหตุอันต้องรับผิดในการเลิกสัญญา

ศาลเห็นว่าในคดีนี้โจทก์เป็นฝ่ายต้องรับผิดในการเลิกสัญญา จึงพิพากษายกคำขอทั้งหมดของโจทก์ในคดีเรียกคืนลาภมิควรได้

คดีจึงสิ้นสุดลงโดยศาลพิพากษายกคำขอของโจทก์ทั้งหมดและลูกความเป็นฝ่ายชนะคดี

ในคดีเรียกคืนลาภมิควรได้ การตรวจสอบข้อเท็จจริงและข้อกฎหมายมีความสำคัญอย่างยิ่ง ไม่ว่าสัญญาจะทำด้วยวาจาหรือเป็นลายลักษณ์อักษร

หากกำลังพิจารณายื่นอุทธรณ์จากผลคำพิพากษาศาลชั้นต้น ควรวิเคราะห์เหตุผลที่ศาลใช้วินิจฉัยในคำพิพากษาก่อนหน้าอย่างละเอียดร่วมกับผู้เชี่ยวชาญ และพิจารณาแนวทางดำเนินคดีอย่างเป็นระบบเพื่อเพิ่มโอกาสที่จะได้รับผลที่เป็นคุณในชั้นอุทธรณ์

สำนักงานกฎหมาย Daeryun มีประสบการณ์ในการดำเนินคดีแพ่งหลายประเภทและจัดทำแนวทางรับมืออย่างเป็นระบบตลอดกระบวนการดำเนินคดี

หากมีข้อพิพาทเกี่ยวกับการคืนเงินมัดจำตามสัญญาเช่นเดียวกับคดีนี้ สามารถขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญผ่าน 🔗การจองปรึกษากฎหมาย เพื่อดำเนินการคุ้มครองสิทธิของตน