ความช่วยเหลือจากทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในซองนัม | ชนะคดีส่งมอบอาคาร

ผู้ขอรับบริการซึ่งได้ปรึกษาทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในซองนัมมีเรื่องราวดังต่อไปนี้

ผู้ขอรับบริการเป็นผู้ให้เช่าอาคารพาณิชย์ และได้ทำสัญญาเช่ากับจำเลยในคดีนี้เมื่อประมาณ 1 ปีก่อน

จำเลยแจ้งว่าธุรกรรมในบัญชีธนาคารถูกระงับเนื่องจากตกเป็นผู้เสียหายจากการฉ้อโกง และขอชำระค่าเช่า 3 เดือนรวดเดียว

ผู้ขอรับบริการคำนึงถึงสถานการณ์ที่ยากลำบากของจำเลยจึงยินยอมตามคำขอ

อย่างไรก็ตาม แม้ระยะเวลา 3 เดือนตามที่ตกลงไว้จะผ่านไปนานแล้ว จำเลยก็ยังไม่ชำระค่าเช่า และเมื่อผู้ขอรับบริการทวงถาม จำเลยขอให้รออีกเพียงหนึ่งเดือน

ผู้ขอรับบริการจึงรอเพิ่มอีกหนึ่งเดือน แต่จำเลยเริ่มหลีกเลี่ยงผู้ขอรับบริการ เช่น หลีกเลี่ยงการติดต่อหรือไม่ยอมเปิดประตูสถานประกอบการ

ท้ายที่สุด ผู้ขอรับบริการตัดสินใจบอกเลิกสัญญาเช่าและดำเนิน 🔗คดีขับไล่เพื่อเรียกคืนอสังหาริมทรัพย์ จึงขอความช่วยเหลือจากทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในซองนัม

เมื่อทำสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ผู้เช่ามีหน้าที่ชำระค่าเช่ารายเดือนตามข้อกำหนดของสัญญา

อย่างไรก็ตาม หากผู้เช่าไม่ปฏิบัติหน้าที่ดังกล่าวอย่างถูกต้องและค้างชำระค่าเช่า ผู้ให้เช่าย่อมมีสิทธิบอกเลิกสัญญา

▶ มาตรา 640 (การค้างชำระค่าเช่าและการบอกเลิกสัญญา)

▶ รัฐบัญญัติคุ้มครองการเช่าอาคารพาณิชย์ของสาธารณรัฐเกาหลี มาตรา 10 (การขอต่ออายุสัญญา เป็นต้น)

จำเลยไม่ได้ชำระค่าเช่าเป็นเวลา 4 เดือน

ทนายความจึงเน้นย้ำว่าข้อเท็จจริงดังกล่าวเป็นเหตุให้บอกเลิกสัญญาเช่าได้โดยชอบด้วยกฎหมาย และผู้ขอรับบริการมีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันที

เนื่องจากสัญญาเช่าในคดีนี้ถูกบอกเลิกโดยชอบด้วยกฎหมาย จำเลยจึงมีหน้าที่ส่งมอบคืนอสังหาริมทรัพย์แก่ผู้ขอรับบริการ

อย่างไรก็ตาม ทนายความได้เน้นย้ำว่าจำเลยจงใจหลีกเลี่ยงผู้ขอรับบริการและยังคงไม่ปฏิบัติหน้าที่ดังกล่าวจนถึงปัจจุบัน

คดีข้างต้นเป็นกรณีที่ผู้ขอรับบริการยื่นฟ้องผู้เช่าซึ่งครอบครองอสังหาริมทรัพย์ทั้งที่ค้างชำระค่าเช่าหลายเดือน และได้รับมอบอสังหาริมทรัพย์คืนด้วยความช่วยเหลือจากทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในซองนัม

หากประสบปัญหาจากการที่บุคคลอื่นครอบครองอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินคดีโดยได้รับความช่วยเหลือจากทนายความผู้เชี่ยวชาญอาจเป็นแนวทางหนึ่งในการแก้ไขข้อพิพาท

สำนักงานกฎหมาย Daeryun มี 🔗ทนายความผู้เชี่ยวชาญซึ่งดำเนินคดีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยรับมอบหมายคดีและให้ความช่วยเหลือตามขั้นตอนของคดี

หากต้องการความช่วยเหลือทางกฎหมายในสถานการณ์เช่นเดียวกับคดีข้างต้น สามารถมอบหมายคดีแก่ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในซองนัมของสำนักงานกฎหมาย Daeryun ได้