สารบัญ
- 1. ผู้ว่าจ้างที่มาพบทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจู
- 2. คดีเรียกคืนเงินประกันที่ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจูตรวจสอบ
- 3. ความช่วยเหลือในคดีของผู้ว่าจ้างโดยทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจู
- - ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจู ส่งหนังสือรับรองเนื้อหาทางไปรษณีย์
- - ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจู ยื่นฟ้องเรียกคืนเงินประกัน
- - ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจู ผลการให้ความช่วยเหลือ 'คืนเงิน 100 ล้านวอนเกาหลีใต้'
- 4. เหตุผลที่อาจต้องใช้ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจู
1. ผู้ว่าจ้างที่มาพบทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจู
เรื่องราวของผู้ว่าจ้างที่มาพบทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจู
ผู้ว่าจ้างทำสัญญาเช่าแบบเชอนเซกับจำเลยซึ่งเป็นเจ้าของบ้าน โดยกำหนดเงินประกันเชอนเซไว้ที่ 100 ล้านวอนเกาหลีใต้
ในวันทำสัญญา ผู้ว่าจ้างชำระเงินมัดจำตามสัญญา 5 ล้านวอนเกาหลีใต้ และในวันเข้าอยู่อาศัยได้ชำระเงินประกันส่วนที่เหลือ 95 ล้านวอนเกาหลีใต้ให้แก่จำเลย
ระหว่างที่พักอาศัยอยู่ในบ้านดังกล่าว ผู้ว่าจ้างได้แจ้งจำเลยล่วงหน้า 3 เดือนก่อนวันสิ้นสุดสัญญาเช่าว่าจะยุติสัญญาเมื่อครบกำหนด
อย่างไรก็ตาม จำเลยหลีกเลี่ยงการติดต่อมาโดยตลอดและไม่ตอบกลับ แม้ผู้ว่าจ้างจะส่งข้อความไปหลายครั้ง
ต่อมาผู้ว่าจ้างสามารถติดต่อจำเลยได้ แต่จำเลยกล่าวซ้ำเพียงว่าต้องหาผู้เช่ารายใหม่ให้ได้ก่อนจึงจะคืนเงินประกันเชอนเซ และขอให้ผู้ว่าจ้างรอต่อไปโดยไม่กำหนดเวลา
เนื่องจากผู้ว่าจ้างไม่อาจรอต่อไปอย่างไม่มีกำหนด จึงมาพบทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจูเพื่อขอความช่วยเหลือในการยื่นฟ้องเรียกคืนเงินประกัน
2. คดีเรียกคืนเงินประกันที่ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจูตรวจสอบ
ผู้ว่าจ้างประสงค์จะยื่นฟ้องเรียกคืนเงินประกัน
คดีเรียกคืนเงินประกัน คือคดีที่ผู้เช่ายื่นฟ้องเพื่อเรียกเงินประกันคืนเมื่อผู้ให้เช่าไม่คืนเงินดังกล่าวภายหลังสัญญาเช่าสิ้นสุดลง
การฟ้องเรียกคืนเงินประกันอาจดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปนี้
แจ้งการสิ้นสุดและการบอกเลิกสัญญาเช่า > หากไม่คืนเงินประกัน ให้ส่งหนังสือรับรองเนื้อหาทางไปรษณีย์และยื่นคำขอให้มีคำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่าของสาธารณรัฐเกาหลี > ยื่นคำขอยึดทรัพย์ชั่วคราวและฟ้องเรียกคืนเงินประกัน > คำพิพากษา > การบังคับคดี > การคืนเงินประกัน
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจูตกลงให้ความช่วยเหลือผู้ว่าจ้างในทุกขั้นตอน
3. ความช่วยเหลือในคดีของผู้ว่าจ้างโดยทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจู
ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจูให้ความช่วยเหลือในคดีของผู้ว่าจ้างดังต่อไปนี้
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจู ส่งหนังสือรับรองเนื้อหาทางไปรษณีย์
ในเบื้องต้น ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจูได้ส่ง หนังสือรับรองเนื้อหาทางไปรษณีย์ ไปยังจำเลย
หนังสือรับรองเนื้อหาทางไปรษณีย์เป็นบริการพิเศษของไปรษณีย์ในสาธารณรัฐเกาหลี ซึ่งไปรษณีย์รับรองว่าผู้ส่งได้ส่งเอกสารที่มีเนื้อหาใดให้แก่ผู้รับเมื่อใด โดยส่งแบบลงทะเบียนผ่านที่ทำการไปรษณีย์หรือเครือข่ายข้อมูลและการสื่อสาร
แม้ไปรษณีย์จะไม่ได้วินิจฉัยว่าเนื้อหาในหนังสือนั้นเป็นความจริง แต่หนังสือดังกล่าวสามารถใช้ยืนยันข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการส่ง วันที่ส่ง และการนำส่งได้
แม้จะส่งหนังสือรับรองเนื้อหาทางไปรษณีย์แล้ว ผู้ว่าจ้างก็ยังไม่ได้รับเงินประกันคืน
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจู ยื่นฟ้องเรียกคืนเงินประกัน
ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจูได้รับมอบอำนาจให้ดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันแทนผู้ว่าจ้าง และได้ยื่นคำฟ้องที่มีคำขอดังต่อไปนี้
1. ให้จำเลยชำระเงิน 100,000,000 วอนเกาหลีใต้แก่โจทก์
2. ให้จำเลยรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดี
3. ให้บังคับคดีตามข้อ 1 ไปพลางก่อนได้
สัญญาเช่าในคดีนี้ระหว่างผู้ว่าจ้างกับจำเลยสิ้นสุดลงเมื่อครบกำหนดสัญญา จำเลยจึงมีหน้าที่คืนเงินประกันจำนวน 100,000,000 วอนเกาหลีใต้ให้แก่ผู้ว่าจ้าง
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจู ผลการให้ความช่วยเหลือ 'คืนเงิน 100 ล้านวอนเกาหลีใต้'
ศาลมีคำพิพากษาในคดีที่ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจูยื่นฟ้องดังต่อไปนี้
1. ให้จำเลยชำระเงิน 100,000,000 วอนเกาหลีใต้แก่โจทก์
2. ให้จำเลยรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดี
3. ให้บังคับคดีตามข้อ 1 ไปพลางก่อนได้
4. เหตุผลที่อาจต้องใช้ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจู
ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจูช่วยให้ผู้ว่าจ้างได้รับเงินประกันจำนวน 100 ล้านวอนเกาหลีใต้ที่ยังไม่ได้รับคืน
ผลดังกล่าวเกิดจากการให้ความช่วยเหลือในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การส่งหนังสือรับรองเนื้อหาทางไปรษณีย์จนถึงการมีคำพิพากษา
เนื่องจากกรณีฉ้อโกงเกี่ยวกับสัญญาเชอนเซมีจำนวนเพิ่มขึ้น ผู้ที่ไม่ได้รับเงินประกันเชอนเซคืนอาจรู้สึกวิตกกังวล
หากเกิด 🔗ข้อพิพาทเกี่ยวกับการเช่า เช่น การเรียกคืนเงินประกัน ควรหลีกเลี่ยงการตอบโต้ด้วยอารมณ์และพิจารณามอบหมายคดีให้ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจูเพื่อดำเนินการตามกฎหมายโดยมุ่งสู่ผลลัพธ์ที่ต้องการ
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชจูจะให้ความช่วยเหลือในการดำเนินคดีโดยอาศัยข้อมูลจากการจัดการคดีประเภทต่าง ๆ
เนื้อหานี้อ้างอิงจากกรณีศึกษาคดีจริงของ Daeryun Law LLC โดยมีการดัดแปลงบางส่วน และลิขสิทธิ์เป็นของสำนักงานของเรา
การทำซ้ำ คัดลอก หรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต รวมถึงการละเมิดลิขสิทธิ์อื่น ๆ อาจส่งผลให้มีการดำเนินคดีตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
